وتتوقع شركة برسيمون استكمال بناء حوالي 10,500 منزل في عام 2024 بعد الأداء القوي في النصف الأول.
وقالت شركة بناء المنازل العملاقة التي يقع مقرها في يورك إن عدد المنازل التي أكملت بناؤها ارتفع بنسبة 5 في المائة إلى 4445 منزلاً جديدًا في الأشهر الستة الأولى من عام 2024.
تم بيع هذه العقارات بمبلغ متوسط قدره 263,288 جنيهًا إسترلينيًا، بزيادة قدرها 3 في المائة عن العام السابق، وهو ما قالت شركة برسيمون إنه يعكس النسبة الأكبر من المنازل الجديدة المباعة لعملاء المالكين من القطاع الخاص.
توقعات: تتوقع شركة برسيمون الانتهاء من بناء نحو 10500 منزل في عام 2024
انخفضت أرباح شركة برسيمون قبل الضرائب بمقدار 4.7 مليون جنيه إسترليني إلى 146.3 مليون جنيه إسترليني حيث تأثرت هوامشها بالحوافز وتضخم تكاليف البناء مما عوض ارتفاع أسعار المساكن.
ومع ذلك، قالت الشركة إنها واثقة من تسليم ما يكفي من المنازل هذا العام بما يتماشى مع الحد الأعلى لإرشاداتها السابقة.
وارتفع معدل مبيعاتها الخاصة الصافية الأسبوعية في الأسابيع الخمسة منذ الأول من يوليو بنسبة 68 في المائة على أساس سنوي إلى 0.69 لكل منفذ.
أصبحت صناعة البناء السكني في بريطانيا أكثر تفاؤلاً بشأن انتعاش ثرواتها في عام 2024 بسبب انخفاض أسعار الرهن العقاري.
ارتفعت تكاليف الاقتراض العقاري في العامين الماضيين بعد أن رفع بنك إنجلترا سعر الفائدة الأساسي في المملكة المتحدة في 14 مناسبة متتالية قبل أن تنخفض مع انتهاء دورة تشديد أسعار الفائدة من قبل بنك إنجلترا.
عندما خفض بنك إنجلترا سعر الفائدة الأساسي في المملكة المتحدة بمقدار 0.25 نقطة مئوية إلى 5% الأسبوع الماضي، استجابت العديد من المؤسسات المقرضة، بما في ذلك نات ويست، وفيرجن موني، وهاليفاكس، بخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري.
وقالت شركة برسيمون أيضًا إنها تشعر “بالتشجيع” بسبب تحسن ثقة المستهلكين وإعلانات التخطيط الأخيرة التي أصدرتها حكومة المملكة المتحدة.
قال دين فينش، الرئيس التنفيذي لشركة برسيمون: “كان النصف الأول من العام قوياً مع تحسن معدلات المبيعات ومتوسط أسعار البيع القوية، على الرغم من تحديات القدرة على تحمل التكاليف المستمرة”.
“إن تعزيز ثقة المستهلكين، وتحسين الظروف الاقتصادية الكلية، وإصلاحات التخطيط الطموحة والمرحب بها من جانب الحكومة… كلها تدعم طموحاتنا في النمو هذا العام وفي المستقبل”.
وتريد الحكومة الجديدة بناء 1.5 مليون عقار جديد على مدى خمس سنوات، وذلك جزئيا من خلال إصلاح قوانين التخطيط والتطوير على أراضي “الحزام الرمادي” ذات الجودة الأقل.
تم بناء 212,570 منزلًا جديدًا فقط في جميع أنحاء إنجلترا خلال الاثني عشر شهرًا حتى مارس 2023، وهو أقل بكثير من هدف الحكومة السابقة بتسليم 300 ألف منزل سنويًا.
وارتفعت أسهم برسيمون بنسبة 2.7 في المائة إلى 15.80 جنيهًا إسترلينيًا صباح يوم الخميس، مما يعني أنها نمت بنحو 40 في المائة على مدى الأشهر الـ12 الماضية.
وقال روس مولد، مدير الاستثمار في شركة “إيه جيه بيل”: “يعتمد قطاع بناء المساكن بشكل كبير على توافر الرهن العقاري بأسعار معقولة، ومن وجهة النظر هذه، فإن مسار أسعار الاقتراض يتجه في الاتجاه الصحيح.
“لقد ساعد استمرار التضخم في تكاليف البناء وسوق العقارات الرطبة إلى حد ما في تقييد الهوامش في الأشهر الستة الأولى من العام، وسيرغب المستثمرون بشكل متزايد في رؤية أدلة على ترجمة هذه البراعم الخضراء إلى تحسن في الربحية.”
منصات الاستثمار الذاتية
أيه جيه بيل
أيه جيه بيل
الاستثمار السهل والمحافظ الجاهزة
هارجريفز لانسداون
هارجريفز لانسداون
أفكار مجانية للتعامل مع الصناديق والاستثمار
مستثمر تفاعلي
مستثمر تفاعلي
استثمار برسوم ثابتة تبدأ من 4.99 جنيه إسترليني شهريًا
ساكسو
ساكسو
احصل على 200 جنيه إسترليني كرسوم تداول
التداول 212
التداول 212
التعامل مجاني ولا توجد رسوم حساب
روابط الشركات التابعة: إذا قمت بشراء منتج، فقد تحصل This is Money على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. هذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثماري بالنسبة لك