يعد امتلاك منزل يطل على المناظر الخلابة للمنتزه الوطني بمثابة حلم للكثيرين – وقد كشفت الأبحاث الجديدة عن المبلغ الذي سيحتاج المشترون إلى دفعه مقابل هذا الامتياز.
يدفع مشترو المنازل مبلغًا إضافيًا قدره 422.225 جنيهًا إسترلينيًا في المتوسط من أجل العيش داخل حدود الحديقة الوطنية، حسبما كشفت بيانات جديدة من سافيلز.
عادة، هذا يعني أنهم يدفعون 51 في المائة أكثر من المنازل في بقية مقاطعتهم.
ضمن المناظر الطبيعية الوطنية، المعروفة سابقًا باسم المناطق ذات الجمال الوطني المتميز، يكون الباحثون عن المنازل على استعداد لدفع علاوة قدرها 48 في المائة.
الجمال الطبيعي: ستتكلف المنازل في بوشام، تشيتشيستر، أكثر من ضعف متوسط تكلفة المقاطعة
تتطلب مناطق المناظر الطبيعية الوطنية سعرًا أعلى، بمتوسط 581.121 جنيهًا إسترلينيًا، وهو ما قالت سافيلز إنه يعكس موقع هذه المناطق في البلاد.
في المناطق ذات المناظر الطبيعية الخلابة، المعادل الاسكتلندي للمناظر الطبيعية الوطنية، يكون المشترون على استعداد لدفع متوسط قدره 285.175 جنيهًا إسترلينيًا، أي بزيادة قدرها 46 في المائة عن متوسط السعر في مناطقهم الأوسع البالغة 195.529 جنيهًا إسترلينيًا.
وقالت فرانسيس ماكدونالد، مديرة الأبحاث في سافيلز: “على مدى السنوات القليلة الماضية، مع قيام المشترين بإعادة تقييم أولوياتهم، شهدنا زيادة في الاهتمام بالعيش بين المساحات الخضراء أو بالقرب من الوصول إلى المساحات الخضراء”.
تتمتع المتنزهات الوطنية والمناظر الطبيعية الوطنية والمناطق الطبيعية الخلابة، والتي تغطي حوالي 22 في المائة من مساحة البلاد، بحماية قانونية بسبب جمالها الطبيعي.
يُعتقد أن كلاً من Chilterns وCotswolds وDorset قيد النظر ليتم تعيينها كمتنزه وطني جديد.
أين يدفع المشترون أكثر مقابل الجمال الطبيعي؟
تتصدر المنازل الواقعة في ميناء تشيتشيستر قائمة أعلى الأقساط، حيث تحصل المنازل في منطقة المناظر الطبيعية الوطنية على قسط مذهل بنسبة 122.1 في المائة إلى متوسط سعر البيع المستعمل البالغ 442.957 جنيهًا إسترلينيًا فقط في غرب ساسكس.
سيكلفك المنزل بجانب الميناء 983.389 جنيهًا إسترلينيًا في المتوسط.
وقال ماكدونالد: “إن متوسط أسعار البيع في منطقة هامبشاير وغرب ساسكس، وموطن قرى غير ملوثة مثل إيتشينور التي تتمتع بإطلالات على الريف والساحل، يزيد الآن بنسبة 15.6 في المائة عما كان عليه قبل عام للعيش في المحمية”.
وتباع المنازل في منطقة جاور في ويلز وفي بحيرة لوموند في اسكتلندا بعلاوة قدرها 121.8 في المائة و114.4 في المائة على التوالي.
| منطقة | تصنيف | متوسط سعر البيع المستعمل، خلال 12 شهرًا حتى 23 أكتوبر | متوسط سعر بيع المنتجات المستعملة في المقاطعة (المقاطعات)، خلال 12 شهرًا حتى 23 أكتوبر | قسط أعلى من متوسط المقاطعة |
|---|---|---|---|---|
| ميناء تشيتشيستر | المشهد الوطني | 983,389 | 442,857 | 122.10% |
| جاور | المشهد الوطني | 441,585 | 199,110 | 121.80% |
| بحيرة لوموند | منطقة المناظر الطبيعية الوطنية | 404,637 | 188,744 | 114.40% |
| غابة جديدة | متنزه قومي | 800,053 | 390,091 | 105.10% |
| منطقة البحيرة | متنزه قومي | 455,711 | 223,677 | 103.70% |
| منديب هيلز | المشهد الوطني | 735,004 | 373,622 | 96.70% |
| شمال اران | منطقة المناظر الطبيعية الوطنية | 354,967 | 181,481 | 95.60% |
| كانوك تشيس | المشهد الوطني | 458,644 | 238,164 | 92.60% |
| لين لورن | منطقة المناظر الطبيعية الوطنية | 348,800 | 181,481 | 92.20% |
| هوارديان هيلز | المشهد الوطني | 545,761 | 288,311 | 89.30% |
| سافيلز | ||||
ومع ذلك، فإن متوسط سعر بيعها أقل بكثير مقارنة بميناء تشيتشيستر، حيث يبلغ 441.585 جنيهًا إسترلينيًا فقط لـ Gower و404.637 جنيهًا إسترلينيًا لبحيرة Loch Lomond.
كما أن العقارات في منتزه نيو فورست الوطني ستكلف المشترين أكثر من ضعف تكلفة المنزل المتوسط في المنطقة، بقيمة 800.053 جنيهًا إسترلينيًا، مقارنة بـ 390.091 جنيهًا إسترلينيًا في المتوسط.
وبالمثل، فإن المنازل في منطقة ليك ديستريكت تباع مقابل 455.711 جنيهًا إسترلينيًا، مقارنة بمتوسط المقاطعة البالغ 223.677 جنيهًا إسترلينيًا، حسبما قالت سافيلز.
كما يتم بيع المنازل في مناطق المناظر الطبيعية الوطنية في تلال مينديب، وكانوك تشيس، وهوارديان هيلز، بضعف متوسط السعر تقريبًا، إلى جانب المناطق الوطنية ذات المناظر الطبيعية الخلابة في لين أوف لورن ونورث أران في اسكتلندا.
وقال ماكدونالد: “إن التزامات الحكومة الأخيرة بضمان أن تصبح المناظر الطبيعية الوطنية نماذج رائدة لكيفية عمل المجتمعات المزدهرة والمتنوعة مع الطبيعة ومن أجلها تعني أننا من المحتمل أن نستمر في رؤية اهتمام قوي للمشتري وعلاوات الأسعار”.
لقد اخترنا ثلاثة منازل بميزانيات مختلفة محاطة بالطبيعة، وجميعها معروضة للبيع مع شركة Savills.
1. هوارديان هيلز: قصر مكون من سبعة أسرة، بقيمة 7 ملايين جنيه إسترليني
عقار ريفي: يأتي هذا العقار بمساحة 211 فدانًا من الأراضي الصالحة للزراعة إلى جانب المباني القائمة
هذا المنزل الريفي المكون من سبع غرف نوم في هوارديان هيلز، شمال يوركشاير، معروض للبيع بمبلغ 7،000،000 جنيه إسترليني.
يضم مكان الإقامة كوخًا منفصلاً مكونًا من غرفتي نوم ومسبحًا داخليًا ومساحة هائلة تبلغ 200 فدانًا من الأراضي الصالحة للزراعة.
يقع العقار المواجه للجنوب أيضًا على بعد سبعة عشر ميلاً فقط شمال يورك وخط السكك الحديدية الرئيسي في الساحل الشرقي.
2. ساوث داونز: كوخ بثلاثة أسرة، 695.000 جنيه إسترليني
موقع هادئ: هذه المنشأة محاطة بالأراضي الزراعية، ولكنها تتمتع بوصلات جيدة
يمكن أن يكون هذا المنزل الريفي المنفصل المكون من ثلاث غرف نوم في غرب ساسكس ملكًا لك مقابل 695000 جنيه إسترليني.
يقع المنزل، الذي يحتوي على حديقة مواجهة للجنوب، بالقرب من محطات السكك الحديدية المحلية والمحلات التجارية، ويقع على مساحة ربع فدان من الأرض.
يحتوي العقار القديم أيضًا على ممر يتسع لثلاث سيارات، ويسهل الوصول إليه من الساحل الجنوبي.
3. ساوث داونز: حظيرة بأربعة أسرة، 750 ألف جنيه إسترليني
الاستخدامات السابقة: يقع هذا العقار القديم على أرض مدرسة سابقة
هذه الحظيرة السابقة المبنية من الطوب، والتي كانت ذات يوم على أرض إحدى المدارس، معروضة للبيع مقابل 750 ألف جنيه إسترليني.
يحتوي العقار على أربع غرف نوم، بما في ذلك واحدة تقع في برج حمام تم تحويله، ويحتوي على مساحة لوقوف السيارات تتسع لأربع سيارات.
تقع المنطقة المحيطة بالقرب من قرية Wisborough Green، وهي أيضًا موطن للغابات التي تبلغ مساحتها 400 فدان، وهي محمية Mens الطبيعية.
