دعا أحد كبار أعضاء البرلمان من حزب العمال إلى إجراء “تحقيق كامل” في كيفية إنفاق أموال دافعي الضرائب على استئجار منازل للأشخاص الضعفاء من مالك الإسكان الاجتماعي المتضرر من الفضيحة Home REIT.
وقال كلايف بيتس، نائب رئيس لجنة الحسابات العامة، إن هناك حاجة إلى مزيد من التدقيق بعد أن أعلن مكتب الاحتيال الخطير (SFO) عن تحقيق في الرشوة والاحتيال في الشركة بعد مداهمات واعتقالات يوم الأربعاء.
هذا هو أحدث تطور في فضيحة Home REIT طويلة الأمد، والتي تم إنشاؤها في عام 2020 وبيعت نفسها كصندوق أخلاقي يساعد في معالجة التشرد، وجذب 850 مليون جنيه إسترليني من أموال المستثمرين.
اشترى الصندوق عقارات متهالكة وقال إنها ستؤجر للجمعيات الخيرية لإيواء الأشخاص المستضعفين الذين تم دفع إيجارهم من خلال إعانات الإسكان.
لكنها انهارت بعد عامين بعد أن أثيرت مخاوف بشأن الأسعار المتضخمة التي دفعتها مقابل المباني، فضلا عن المدفوعات للوسطاء وقدرة المستأجرين على دفع إيجاراتهم. وقال بيتس إن التحقيق في دور أموال دافعي الضرائب في فضيحة Home REIT يجب أن يشمل أيضًا مكتب التدقيق الوطني أو وزارة العمل والمعاشات التقاعدية.
وقال لصحيفة The Mail on Sunday: “لقد بدأ هذا على ما يبدو كمشروع حيث كان المستثمرون يضعون أموالهم في الاستخدام الجيد والسليم”. ‘يجب أن يكون هناك تحقيق كامل. ويبدو أن الشركة قد فشلت في كل شيء.
الدعوة إلى العمل: قال كلايف بيتس، نائب رئيس لجنة الحسابات العامة، إن هناك حاجة إلى مزيد من التدقيق
وقال مات داوني، رئيس مؤسسة Crisis الخيرية للتشرد: “نحن نؤيد الدعوات لإجراء مزيد من التحقيق في كيفية إساءة استخدام أموال دافعي الضرائب لمساعدة الناس في أوقات الشدة”. إنه لأمر بغيض أن يضطر الأشخاص الضعفاء، بما في ذلك أولئك الذين يضطرون إلى النوم في العراء، إلى العيش في مساكن دون المستوى المطلوب، في حين يُزعم أن مقدمي الخدمات قد جنوا مئات الملايين من الجنيهات الاسترلينية في هذه العملية.
وفي الوقت نفسه، رحب المستثمرون في دعوى جماعية ضد Home REIT بتحقيق SFO.
وقال جيمس كارثيو، رئيس شركة الأبحاث QuotedData ومستثمر في Home REIT: “لقد كان هذا أسوأ مثال على سوء الممارسة في قطاع الاستثمار الذي رأيته خلال مسيرتي المهنية التي تمتد إلى 40 عامًا”.
“لقد قمت أنا والعديد من الآخرين بوضع أموال في شركة اعتقدنا أنها ستحقق عوائد متواضعة وعائدًا جيدًا على الأرباح، ولكن الأهم من ذلك أنها ستساعد في معالجة آفة التشرد.
“إذا، كما يبدو، تآمر الأفراد للاحتيال على Home REIT، فإنهم يستحقون العقاب. إن تحقيق SFO موضع ترحيب كبير ولكنه يبدو متأخرًا بعض الشيء. آمل أن تتحقق العدالة».
وقال ناثانيال باربر، من شركة هاركوس باركر للمحاماة، التي تمثل 750 مساهمًا في الدعوى الجماعية: “لقد تم تضليل الجمهور البريطاني العظيم بشأن الاستثمار في Home REIT”.
“لقد خسر المدخرون مئات الملايين من الجنيهات نتيجة لذلك، ويسعدنا أن نرى الإجراءات التي اتخذتها سلطات التحقيق الجنائي.
“إنه لأمر مخيب للآمال للغاية أن نرى الأشخاص الذين اعتقدوا أنهم يستثمرون في شركة أخلاقية ربما تعرضوا للخداع”.
تم الكشف عن مشاكل صندوق REIT في نوفمبر 2022، عندما أثارت شركة Viceroy Research للبيع على المكشوف مخاوف بشأن مواردها المالية ونموذج أعمالها. وتم تعليق أسهمها في يناير 2023 بعد فشل الشركة في تقديم حساباتها لعام 2022.
تم تسليط الضوء بشكل متكرر على مزاعم سوء الممارسة من قبل The Mail on Sunday و Daily Mail.
وفي حين تم التأكيد للمستثمرين أن المستأجرين سيكونون جمعيات إسكان تتمتع بوضع مالي آمن، فقد تبين أن العديد منها كانت “شركات أو منظمات جديدة ليس لديها الكثير من الجوهر”، حسبما قال مصدر مقرب من المساهمين.
يُزعم أنه كانت هناك “صفقات محببة” حيث تم منح الجمعيات الخيرية حوافز لشراء العقارات مع فترات من الإيجار المجاني، وتلبية أهداف الإشغال ولكنها تؤثر على دخل Home REIT. وتوقف البعض عن دفع الإيجار بسبب الخلافات حول مسؤولية التجديدات.
واعترفت الشركة في النهاية بأن محفظتها العقارية المكونة من 2500 منزل كانت تساوي جزءًا صغيرًا مما دفعته، مع تقييم مستقل يقدرها بمبلغ 413 مليون جنيه إسترليني، وليس سعر الشراء البالغ 977 مليون جنيه إسترليني.
في عام 2024، بدأ Home REIT في التصفية بعد فشله في إعادة تمويل 114 مليون جنيه إسترليني من الديون. وتضمنت عمليات التصرف صفقات كبيرة حيث تم بيع 1800 عقار مقابل 270 مليون جنيه إسترليني. لديها الآن 153 عقارًا بقيمة 18.3 مليون جنيه إسترليني. وتعرضت جهود المساهمين للحصول على تعويضات لضربة قوية في شهر مايو عندما أُعلن عن إفلاس مدير صندوق Home REIT، Alvarium.
وقال مكتب SFO إن الإجراء الذي اتخذه كان جزءًا من “تحقيق جديد في الرشوة والاحتيال في الإدارة السابقة لـ Home REIT”، حيث تبلغ قيمة الجريمة المشتبه بها “300 مليون جنيه إسترليني”.
وداهمت منازل في ألترينشام، في مانشستر الكبرى، وميدنهيد في بيركشاير، بالإضافة إلى لندن وموقع تجاري في مانشستر. وقامت الشرطة بتفتيش عقار في إيطاليا في التحقيق.
اضطرت العائلة لإصلاح عملية التجديد الفاشلة للشركة
لقد سئمت عائلة تعيش بجوار منزل دمره Home REIT في عمليات تجديد فاشلة من انتظار أن يصبح آمنًا، فاشتروه بأنفسهم.
وقال كريج هايد، الذي يعيش مع زوجته هيلين وطفليهما في بلدة موركامب الساحلية في لانكشاير، إن التحقيق الجنائي في الشركة “سيحدث دائمًا” وإن رؤساءها بحاجة إلى “المحاسبة”.
كان من المفترض أن يخضع العقار المجاور للتجديدات لتوفير أماكن إقامة “عالية الجودة” للأشخاص الضعفاء – ولكن تم تركه في حالة متهالكة لأكثر من عامين بعد نفاد الأموال.
متهدم: اضطر كريج هايد إلى شراء المنزل المجاور والقيام بذلك بنفسه بعد توقف تجديد Home REIT، مما ترك منزله مكشوفًا
وكان المقاولون قد هدموا الجزء الخلفي جزئيًا بسبب الهبوط، مما ترك السقف معلقًا في الهواء وعرضة للرياح العاتية.
وفي الوقت نفسه، تُرك جدار فاصل داخلي بين المنازل مكشوفًا، وكان لا بد من تغطيته بأغطية بلاستيكية لمدة فصلي شتاء لمنع هطول الأمطار. ونتيجة لذلك، أصبح منزل عائلة هايدز شديد البرودة والرطوبة.
أصبح الوضع لا يطاق لدرجة أن الأسرة أنفقت 20 ألف جنيه إسترليني من أموالها الخاصة لشراء العقار المجاور. لقد صرفوا حتى الآن مبلغًا إضافيًا قدره 30 ألف جنيه إسترليني للتجديدات والإصلاحات.
وقال هايد، 48 عامًا، وهو مشرف صيانة: “لم أتمكن من التواصل معهم لحل المشكلات. بعد العمل والجهد طوال الجزء الأكبر من العام، قلت: “سأعطيك 20 ألف جنيه إسترليني مقابل ذلك” فقالوا “نعم”. لم يكن قريبًا من المستوى القياسي، وقد ترك في فخ الموت.
منذ ذلك الحين، واجه هايد وزوجته، ممرضة المستشفى ومنسقة الخروج، المزيد من المشاكل بما في ذلك الحصول على إذن التخطيط لإعادة البناء في المؤخرة. وقال: “أود أن أرى المسؤولين يحاسبون على كل ما حدث”.
منصات الاستثمار DIY
ايه جي بيل
ايه جي بيل
سهولة الاستثمار والمحافظ الجاهزة
هارجريفز لانسداون
هارجريفز لانسداون
تداول مجاني للأموال وأفكار استثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
استثمار برسوم ثابتة يبدأ من 4.99 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا
التجارة الحرة
التجارة الحرة
استثمار عيسى الآن مجاني على الخطة الأساسية
التداول 212
التداول 212
تداول أسهم مجاني وبدون رسوم حساب
الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثماري بالنسبة لك