وانخفضت تكلفة الإيجار الشهري في نهاية عام 2025، وهي المرة الثانية فقط التي يحدث فيها ذلك خلال السنوات الخمس الماضية.
انخفض متوسط الإيجار المعلن عنه للمنازل خارج لندن بنسبة 1.1 في المائة في الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام الماضي إلى 1370 جنيها إسترلينيا شهريا، وفقا لبيانات رايت موف.
في حين أن هذا يعادل 15 جنيهًا إسترلينيًا فقط نقدًا، فمن النادر أن تنخفض الإيجارات بدلاً من الارتفاع.
آخر مرة حدث فيها ذلك كانت في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2024، وهي المرة الوحيدة الأخرى التي انخفضت فيها الإيجارات المطلوبة خلال فترة خمس سنوات.
وفي فترة الثلاثة أشهر السابقة مباشرة، ارتفعت الإيجارات بنسبة 1.5 في المائة.
داخل لندن، انخفضت الإيجارات بنسبة 0.7 في المائة أو 20 جنيهًا إسترلينيًا، حيث انتقلت من 2736 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا في يوليو إلى سبتمبر 2025 إلى 2716 جنيهًا إسترلينيًا في أكتوبر إلى ديسمبر.
إلى الأسفل: انخفضت الإيجارات المطلوبة بنسبة -1.1% في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2025، حسبما تقول Rightmove
خلال عام 2025 بأكمله، قالت Rightmove إن متوسط الإيجارات المعلن عنها خارج لندن ارتفع بنسبة 2.2 في المائة أو 29 جنيهًا إسترلينيًا فقط مقارنة بعام 2024. وفي العاصمة ارتفعت بنسبة 0.8 في المائة.
ومع ذلك، شهد المستأجرون في بعض المدن ارتفاعات فاقت هذه المتوسطات بكثير.
وفي هولم في مانشستر الكبرى، ارتفعت الإيجارات بنسبة 20.7 في المائة، حيث ارتفعت من 1660 جنيهًا إسترلينيًا إلى 2003 جنيهات إسترلينية، بينما ارتفعت الإيجارات في ألترينشام القريبة بنسبة 18.9 في المائة من 2641 جنيهًا إسترلينيًا إلى 3141 جنيهًا إسترلينيًا.
كما سجلت هاروغيت ومايدنهيد وبريستون وستوكبورت ارتفاعات بأكثر من 10 في المائة.
وعلى المستوى الإقليمي، شهد المستأجرون في الشمال الغربي ويوركشاير وهامبر أكبر ارتفاع في الإيجارات خلال عام 2025، بنسبة 3.6 في المائة و3.1 في المائة على التوالي.
انضم إلى المناقشة
هل يجعل سوق الإيجار الحالي الحياة أصعب أم أسهل بالنسبة للمستأجرين في جميع أنحاء المملكة المتحدة؟
| منطقة | منطقة | متوسط الإيجار المطلوب لكل شهر تقويمي ديسمبر 2024 | متوسط الإيجار المطلوب لكل شهر تقويمي ديسمبر 2025 | التغيير السنوي | |
|---|---|---|---|---|---|
| هولم، مانشستر، مانشستر الكبرى | الشمال الغربي | 1,660 جنيه إسترليني | 2,003 جنيه إسترليني | 20.70% | |
| (ألترينشام، مانشستر الكبرى). | الشمال الغربي | 2,641 جنيه إسترليني | 3,141 جنيه إسترليني | 18.90% | |
| (هاروغيت في شمال يوركشاير). | يوركشاير وهامبر | 1,390 جنيه إسترليني | 1,624 جنيهًا إسترلينيًا | 16.80% | |
| ميدنهيد، بيركشاير | الجنوب الشرقي | 2,156 جنيه إسترليني | 2,405 جنيه إسترليني | 11.50% | |
| بريستون، لانكشاير | الشمال الغربي | 978 جنيهًا إسترلينيًا | 1,084 جنيهًا إسترلينيًا | 10.80% | |
| ستوكبورت، مانشستر الكبرى | الشمال الغربي | 1,253 جنيه إسترليني | 1,386 جنيهًا إسترلينيًا | 10.60% | |
| براكنيل، بيركشاير | الجنوب الشرقي | 1,784 جنيه إسترليني | 1,961 جنيه إسترليني | 9.90% | |
| (هدرسفيلد في غرب يوركشاير). | يوركشاير وهامبر | 884 جنيه استرليني | 970 جنيهًا إسترلينيًا | 9.70% | |
| بول، دورست | الجنوب الغربي | 1,746 جنيه إسترليني | 1,905 جنيه إسترليني | 9.10% | |
| ليفربول، ميرسيسايد | الشمال الغربي | 1,066 جنيه إسترليني | 1,163 جنيهًا إسترلينيًا | 9.10% |
لماذا توقفت الإيجارات عن الارتفاع بهذه السرعة؟
واجه المستأجرون ارتفاعًا كبيرًا في الإيجارات في السنوات الأخيرة، حيث تجاوز عدد المستأجرين الذين يبحثون عن عقارات المعروض من المنازل الجديدة القادمة إلى سوق الإيجار.
ارتفع متوسط الإيجارات الخاصة في المملكة المتحدة بنسبة 9.1 في المائة في الأشهر الـ 12 حتى تشرين الثاني (نوفمبر) 2024، وفقاً لبيانات مكتب الإحصاءات الوطنية.
هناك دلائل على أن هذا قد يتراجع، كما ذكرت Rightmove إجمالي عدد المنازل المتاحة للإيجار حاليا أعلى بنسبة 9 في المائة عن العام الماضي.
وقال الموقع إنه كان هناك في المتوسط عشرة استفسارات لكل منزل متاح للإيجار في العام الماضي، وهو أعلى من متوسط ما قبل الوباء لعام 2019 البالغ ستة استفسارات، ولكنه أقل من رقم عام 2024 البالغ أربعة عشر.
ومع ذلك، لا يزال الطلب ساخنًا في بعض المناطق بما في ذلك اسكتلندا، حيث استفسر ستة عشر مستأجرًا عن كل منزل في عام 2025.
وقالت كولين بابكوك، خبيرة العقارات في Rightmove: “من المرجح أن يواجه المستأجرون الحاليون أو أولئك الذين يتطلعون إلى استئجار منزل خاص بهم لأول مرة، سوقًا أكثر استقرارًا وتوازنًا مما كان عليه الحال قبل بضع سنوات، عندما كانت المنافسة لتأمين المنزل محمومة”.
“هناك عدد أكبر بكثير من المنازل المتاحة، وعدد أقل من المستأجرين للتنافس معهم الآن، الأمر الذي نأمل أن يجعل التجربة أكثر إيجابية بالنسبة للمستأجرين.”
وقد قيل أيضًا أن المزيد من المستأجرين يستفيدون من انخفاض معدلات الرهن العقاري للوصول إلى سلم العقارات، مما يقلل المنافسة على استئجار المنازل.
على الرغم من أن جمع الودائع لا يزال يمثل تحديًا للكثيرين، تشير البيانات إلى أن أعداد المشترين لأول مرة زادت في العام الماضي.
أولئك الذين صعدوا السلم لأول مرة كانوا مسؤولين عن ما يقرب من 39 في المائة من المعاملات في عام 2025، وفقا لشركة زوبلا، ارتفاعا من 35 في المائة في العام السابق وأعلى من متوسط 25 عاما.
في عام 2026، تتوقع شركة Rightmove أن يرتفع متوسط الإيجارات المعلن عنها بنسبة 2 في المائة على مدار العام.
توفير المال، وكسب المال
4.33% نقداً عيسى
4.33% نقداً عيسى
التداول 212: 0.73% مكافأة ثابتة لمدة 12 شهرًا
استرداد نقدي بقيمة 100 جنيه إسترليني
استرداد نقدي بقيمة 100 جنيه إسترليني
قم بتحويل أو تمويل ما لا يقل عن 10000 جنيه إسترليني مع Prosper
.jpg)
4.49% نقداً عيسى
4.49% نقداً عيسى
يتضمن دفعة لمدة 12 شهرًا للعملاء الجدد
.png){kind=logo}
استرداد نقدي بقيمة 2000 جنيه إسترليني
استرداد نقدي بقيمة 2000 جنيه إسترليني
استرداد نقدي بنسبة 1% يصل إلى 2000 جنيه إسترليني عند التحويل
تحويلات رشفة
تحويلات رشفة
احصل على استرداد نقدي يتراوح بين 100 جنيه إسترليني و3000 جنيه إسترليني
الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري. تطبق الشروط والأحكام على جميع العروض.