تواجه Rightmove إجراءات قانونية من وكلاء العقارات الذين يزعمون أن بوابة العقارات عبر الإنترنت تفرض عليهم رسومًا مفرطة وغير عادلة لإدراج المنازل.
أقرت مجموعة مؤشر FTSE 100 يوم الخميس باستلام “مطالبة محتملة” في تحديث قصير للمستثمرين، لكنها قالت إنها “واثقة في القيمة (التي تقدمها) للشركاء”.
وجاء ذلك في أعقاب تقارير تفيد بأن عضو لجنة المنافسة والأسواق السابق، جيريمي نيومان، يقود دعوى قانونية قد تؤدي إلى أضرار بقيمة مليار جنيه إسترليني.
يجادل نيومان بأن هامش ربح Rightmove الذي يبلغ حوالي 70 في المائة اعتبارًا من عام 2024 يجعلها الشركة الأكثر ربحية في مؤشر FTSE 100 ويظهر ممارسات “غير عادلة”.
سيتم تمثيل الوكالات العقارية في جميع أنحاء المملكة المتحدة من قبل نيومان على أساس إلغاء الاشتراك، مع تمويل القضية “الوشيكة” بالكامل من قبل ممول التقاضي المتخصص إنسوورث كابيتال.
الطعن: قالت شركة Rightmove إنها “واثقة في القيمة” التي تقدمها للشركاء
وقال نيومان في بيان: “تعرف شركة Rightmove أنه نظرًا لمكانتها الرائدة، فإن منتجها يعتبر منتجًا ضروريًا لوكلاء العقارات.
“إنها تستغل هيمنتها على سوق بوابات العقارات عبر الإنترنت في المملكة المتحدة لفرض رسوم اشتراك مرتفعة بشكل مفرط وغير عادل، سواء بالقيمة الاسمية أو عند مقارنتها بمنافسيها”.
لقد كان على الوكلاء العقاريين استيعاب الزيادات المستمرة والمفرطة في الأسعار على أساس منتظم.
“ستسعى حالتي إلى إعادة الرسوم الزائدة إلى وكلاء العقارات في جميع أنحاء البلاد وإعادة التوازن إلى العلاقة بين Rightmove والوكلاء العقاريين الذين يستخدمون بوابة العقارات الخاصة بها عبر الإنترنت.”
وفي الوقت نفسه، قال إيان جيرارد، العضو المنتدب لشركة Inssworth، التي مولت سابقًا مطالبات جماعية ضد Meta وAmazon، إن الإجراء القانوني كان “يتعلق بتكافؤ الفرص للشركات في جميع أنحاء البلاد”.
وأضاف أن المطالبة من شأنها أن تعمل على ردع السلوك المناهض للمنافسة وتصحيح “اختلال التوازن بين الكبير والصغير في قطاع العقارات”.
وأضاف: “بدون نظام الإجراءات الجماعية لاختيار عدم المشاركة، سيكون من الصعب جدًا – أو حتى من المستحيل – على الشركات الصغيرة والمتوسطة أن تسعى إلى التعويض عن السلوك المناهض للمنافسة.
“ونتيجة لتمويل إنسوورث – وفي وقت يشوبه قدر كبير من عدم اليقين بشأن نظام إلغاء الاشتراك – لن تضطر الشركات ضمن هذه الفئة إلى دفع فلس واحد مقابل المطالبة.”
وانخفضت أسهم Rightmove بمقدار 558 بنسًا في التعاملات المبكرة.
لقد انخفضت بمقدار الربع تقريبًا الأسبوع الماضي بعد أن أثارت شركة Rightmove فزع الأسواق من خلال الإعلان عن خطط لزيادة الربحية بشكل أكبر من خلال احتضان تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي.
هل يتقاضى Rightmove الكثير؟
وقال أنتوني كودلينج، العضو المنتدب في RBC Capital Markets: “حقيقة أن وكلاء العقارات لا يحبون دفع الرسوم إلى Rightmove ليست أخبارًا عاجلة.
“هل الرسوم مرتفعة للغاية بشكل غير تنافسي؟” الرسوم في عين الناظر. هل رحلة درجة الأعمال من مطار هيثرو في لندن إلى مطار جون كنيدي مكلفة للغاية؟ بالنسبة للكثيرين منا نعم، ولكن تتوفر مقاعد أرخص توصلك إلى نفس الوجهة على نفس الطائرة في نفس الوقت. يختار البعض عن طيب خاطر الانعطاف إلى اليسار والبقية منا يتجهون إلى اليمين.
‘تقدم Rightmove مجموعة من الحزم لعملائها، وهم يختارون ما يدفعون مقابله.
“إنهم يوازنون العائد على الاستثمار – إذا أنفقت بضعة جنيهات إضافية، فهل سأحقق عائدًا أكبر (الفوز بمزيد من التعليمات أو تحقيق مكاسب في الكفاءة تبرر التكاليف)؟”
“تمامًا مثل طلب أسعار المنازل، إذا كان السعر مرتفعًا جدًا، فقم بتقديم عرض أقل أو شراء منزل آخر. عدد قليل جدًا منا يختار مقاضاة المورد.
منصات الاستثمار DIY
ايه جي بيل
ايه جي بيل
سهولة الاستثمار والمحافظ الجاهزة
هارجريفز لانسداون
هارجريفز لانسداون
التعامل الحر مع الأموال والأفكار الاستثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
استثمار برسوم ثابتة يبدأ من 4.99 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا
التجارة الحرة
التجارة الحرة
استثمار عيسى الآن مجاني على الخطة الأساسية
التداول 212
التداول 212
تداول مجاني للأسهم ولا توجد رسوم على الحساب
الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثماري بالنسبة لك