انتقلنا إلى منزل مستأجر قبل بضعة أشهر. إنه على الجانب الأرخص لأن هذا كل ما نستطيع تحمله. يوجد الآن بق الفراش في مكان الإقامة.
ما هي حقوقنا وكيف يمكننا التخلص منها؟ نتعامل مع وكالة Lettings بدلاً من المالك.
جونحن نحصل على المالك يدفع وفرزه؟ يبدو أنه مترددة في فعل أي شيء في الممتلكات.
المشكلة: يريد قارئ ديلي ميل أن يعرف من المسؤول عن التخلص من الإصابة بموجة الفراش في عقار مستأجر
ترد جين دينتون ، من صحيفة ديلي ميل: أقام السرير عبارة عن حشرات صغيرة تعيش غالبًا على الأثاث أو الفراش. يقول NHS على موقعها على شبكة الإنترنت إن لدغاتهم يمكن أن تكون حكة ، ولكن لا تتسبب عادة في مشاكل صحية أخرى.
وفقًا للتقارير الحديثة ، فإن مقابك “جيل فائق القوية من الدم” يغزو المملكة المتحدة هذا العام. أبلغت وحدات تحكم الآفات التي تجد صعوبة في قتلها مع العلاجات الكيميائية القياسية.
وفقًا لطلب حرية المعلومات عن طريق الخط المباشر ، شهدت حالات الإصابة بمقدمة الفراش قفزة بنسبة 35 في المائة بين عامي 2022 و 2024.
قم بإبلاغ وكالة Lettings الخاصة بك ، وإذا أمكن ، المالك ، على الفور عبر الهاتف والكتابة لإعلامهم بالمشكلة.
كن واضحًا بشأن تأثير البق التي تحدثها عليك وصحتك والممتلكات.
وفقًا للمأوى ، يجب على المالك أن يتعامل مع إصابة الآفات مثل بق الفراش إذا كان سببها إصلاح يجب أن يصلح.
يجب على المالك أيضًا التأكد من أن منزلك لائق للعيش فيه خلال الإيجار بأكمله. إذا كانت الآفات موجودة عندما انتقلت ، فيجب على المالك حل هذا الأمر.
إذا لم تصل إلى أي مكان مع المالك أو وكالة Lettings ، فاتصل بمجلسك المحلي وأخبرهم بالمشكلة. اطلب تفتيش الممتلكات الخاصة بك عبر المجلس.
إذا تم تشغيل الآفات بواسطة شيء كان على المالك إصلاحه ، فسوف يحتاج إلى الدفع للحصول على وحدة تحكم الآفات وحل المشكلة.
يقترح المأوى: “لا تحجب إيجارك. إذا كنت تدفع ثمن مكافحة الآفات وترغب في إزالة الأموال من إيجارك ، فحاول التفاوض بدلاً من ذلك.
في ظروف محدودة ، قد يتم تحديد أن أنت أو الآخرين في منزلك قد فعلت شيئًا لتشجيع الآفات.
في غضون ذلك ، فكر في غسل الفراش المتأثر أو الأقمشة والملابس على غسل ساخن وتجف على بيئة ساخنة لمدة 30 دقيقة على الأقل.
يقترح NHS أيضًا وضع الملابس المتأثرة والفراش في كيس بلاستيكي ووضعها في الفريزر لمدة ثلاثة أو أربعة أيام
أيضًا ، هل أنا متأكد من أنك تفعل ذلك بالفعل ، نظيفة وفراغ بانتظام – توجد بق الفراش في كل من الأماكن النظيفة والقذرة ، ولكن التنظيف العادي سيساعدك على اكتشافها مبكرًا.
يمكن أن يكون من الصعب التخلص من الإصابات بتدديد السرير. سيحتاج مكافحة الآفات المهنية إلى المشاركة.
وقال جيمس رودس ، خبير الآفات في Thermopest ، الملاك مسؤولون عن التأكد من أن المستأجرين لديهم مكان آمن وقابل للسكن للعيش.
لكن في المملكة المتحدة ، فإن المسؤولية عن التعامل مع الإصابة ببابة الفراش ليست واضحة دائمًا. عادة ما يعتمد على كيفية ومتى بدأت المشكلة.
في حالة وجود أقام الفراش قبل الانتقال ، يكون من واجب المالك عمومًا حل المشكلة ، حيث يجب أن توفر خاصية صالحة للسكن في بداية عقد الإيجار.
إذا تطورت الإصابة خلال فترة الإيجار ، ويمكن إثبات أن المستأجر قدمه ، على سبيل المثال من خلال الأمتعة أو الأثاث المستعملة أو الضيوف ، فإن المسؤولية تقع عادةً على المستأجر لترتيب ودفع مقابل العلاج.
في الحالات التي من غير الواضح كيف بدأت الإصابة ، يمكن أن يكون إثبات المسؤولية صعبة. يختار العديد من الملاك العمل بغض النظر ، خاصة في كتل الشقق التي قد تنتشر فيها بق الفراش بين الوحدات. قد تتم مشاركة التكاليف أو التفاوض عليها في هذه الحالات.
تشمل معظم اتفاقيات الإيجار بنودًا على مكافحة الآفات ، كما أن الملاك يودون واجب قانوني للحفاظ على أمان العقارات.
يمكن للمجالس المحلية التدخل إذا جعل الإصابة منزلًا غير صالح للعيش فيه ، على الرغم من أن المستأجرين قد لا يزالون متهمين إذا كانوا مسؤولين بوضوح.
بعبارات بسيطة ، توجد بق الفراش بالفعل عند الانتقال ، وعادة ما يكون المالك مسؤولاً. إذا ظهرت أثناء الإيجار ، فمن المرجح أن تستريح المسؤولية مع المستأجر.
كن حذرًا: المسؤولية عن التعامل مع الإصابة بمقدمة الفراش ليست دائمًا واضحة
ماذا يجب أن تفعل إذا لم يتصرف مالك العقار بسرعة؟
أولاً ، يجب عليك الإبلاغ عن الإصابة إلى مالك العقار أو جمعية الإسكان في أقرب وقت ممكن ، من الناحية المثالية في الكتابة.
يعد الاحتفاظ بسجل لجميع الاتصالات مفيدًا ، خاصة إذا كنت بحاجة إلى أخذ الأمر أكثر في وقت لاحق.
إذا لم يتم اتخاذ أي إجراء في إطار زمني معقول ، فيمكنك تصعيد المشكلة عن طريق الاتصال بمجلسك المحلي أو فريق الصحة البيئية. قد يكونون قادرين على الضغط على المالك أو مزود الإسكان للتصرف ، خاصة إذا كان الإصابة يجعل العقار غير آمن.
إنه أمر مثير للقلق عندما لا يتم اتخاذ الإجراء المناسب ، لأنه كلما تركت مشكلة في مقاعد الفراش دون علاج ، كلما أصبحت أكثر إزعاجًا ومكلفة.
في بعض الحالات ، اضطر المستأجرون إلى استبدال الأثاث أو حتى ترك منازلهم مؤقتًا ، مع نفقات تصل إلى آلاف الجنيهات. يساعد التمثيل بسرعة في الحد من التوتر والتعطيل والتأثير المالي.
ما هي الطريقة الأكثر فعالية للتخلص من بق الفراش؟
البق ليس شيئًا يمكن للمستأجرين معالجته بشكل واقعي بمفردهم. كثير من الناس يحاولون رشاشات DIY أو تنظيف الاختراقات ، ولكن للأسف لا تعمل هذه الأساليب.
تعتبر بق الفراش واحدة من أصعب الآفات التي يتم التخلص منها ، وكلما تركت دون علاج ، كلما انتشرت.
الطريقة الوحيدة الموثوقة للتخلص منها هي من خلال الإبادة المهنية. يعد المعالجة الحرارية هو النهج الأكثر فعالية ، وعادة ما يحل المشكلة في زيارتين أو زيارتين فقط.
يستخدم مواد كيميائية أقل بكثير من الأساليب التقليدية ، وهو أفضل لكل من صحتك والبيئة ، في حين أن الكمية الصغيرة من المبيدات الحشرية المستهدفة تضمن عدم بقاء أي شيء ، ولا حتى البيض.
إذا لاحظت بق الفراش ، فإن أفضل خطوة يمكنك اتخاذها هي الإبلاغ عن المشكلة على الفور بحيث يمكن ترتيب العلاج المهني بسرعة. كلما تم التعامل معها ، كان الأمر الأسهل وأرخص هو إعادة منزلك إلى طبيعته.