يختار ملايين مالكي المنازل في جميع أنحاء بريطانيا تجديده بدلاً من التحرك ، وبيانات تُظهرها صحيفة ديلي ميل.
حوالي 1.7 مليون – ما يقرب من واحد من كل 15 – يحمل الآن منزل في إنجلترا وويلز الآن “مؤشرات التحسين الرسمية” بعد إجراء تحسينات كبيرة في المنزل ، مثل تثبيت تحويل علوي.
إن الانتقال إلى المنزل باهظ الثمن وارتفاع أسعار العقارات ، فإن معدلات ختم الختام والرهن العقاري يجعلها احتمالًا باهظ التكلفة ومخيفًا بشكل متزايد.
تم الحصول على الأرقام من قبل تشرشل للتأمين على الطلب من خلال طلب حرية المعلومات إلى وكالة مكتب التقييم في أبريل.
على موقعها على الإنترنت ، قالت VOA إن مؤشرات التحسين تبين أن التغييرات الهيكلية الرئيسية قد تم إجراؤها على عقار.
يقول: “يتضمن ذلك أشياء مثل إضافة تمديد أو تنفيذ أعمال تجديد واسعة النطاق”. “نحن لا نعتبر إعادة التزوير بمثابة تغيير كبير.”
إذا أضافت VOA مؤشر تحسين إلى منزلك ، فسيتم عرضه على معلومات العقار لعنوانك عند البحث عن الرمز البريدي عبر الإنترنت.
البيانات: حوالي واحد من كل 15 ، يحمل المنازل في إنجلترا وويلز الآن “مؤشرات تحسين رسمية”
لا يمكن لـ VOA تغيير فرقة ضريبة المجلس في الممتلكات التي تم تحسينها حتى يتم بيعها ، أو أن هناك إعادة تقييم عامة لجميع العقارات المحلية.
هذا يساعد على التأكد من عدم معاقبة مالكي المنازل لتحسين أو الحفاظ على منزلهم ، وفقًا لـ VOA.
ما يجب مراعاته عند إجراء تحسينات في المنزل
يجب على الأسر التي بدأت في مشروع كبير لتحسين المنازل إبلاغ مقدم التأمين على المنازل ، والتحقق من بوابة التخطيط للحكومة واستشارة هيئة التخطيط المحلية قبل بدء العمل.
قد يُسمح ببعض التحسينات المنزلية ، مثل الامتدادات الصغيرة ، وتحويلات الدور العلوي ، وتحويلات المرآب ، بموجب التطوير المسموح به ، مما يعني أن إذن التخطيط غير مطلوب إذا كان تحت حجم معين ويلبي شروطًا معينة.
ومع ذلك ، يمكن أن تختلف الأذونات والقواعد حسب الموقع. قد تخضع المنازل المدرجة أو تلك الموجودة في مناطق الحفظ لقواعد مختلفة.
إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كان هناك حاجة إلى إذن التخطيط أم لا ، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على شهادة تطوير قانونية لطلب تأكيد بأن المشروع لا يحتاج إلى إذن تخطيط.
قالت سارة خان ، رئيسة تأمين منزل تشرشل: “إذا كنت تشرع في مشروع رئيسي لتحسين المنازل ، فمن المهم أن تخبر مزود التأمين على منزلك في حالة تأثير الأعمال على غطاء التأمين الخاص بك ، خاصة إذا كان منزلك غير مشغول لفترات ممتدة.”
على الرغم من أن التجديد يمكن أن يكون بديلاً جيدًا للانتقال إلى المنزل لكثير من الناس ، إلا أنه قد يكون مكلفًا للغاية.
منذ نهاية عام 2019 ، ارتفع متوسط تكلفة مواد البناء بأكثر من ثلث ، وفقًا لبيانات الحكومة.
قد يكون العثور على منشئ جيد لإنجاز المهمة في الوقت المناسب أمرًا صعبًا.
لماذا يتم تجديد الأشخاص بدلاً من التحرك؟
وجدت أبحاث تشرشل للتأمين ، والتي تضمنت أيضًا دراسة استقصائية شملتها أكثر من 2000 شخص أسباب عملية وعاطفية تثبط العديد من أصحاب المنازل عن الانتقال.
مقابل 40 في المائة ، يعد الضغط المطلق على التحرك بما في ذلك التعبئة ، والتعامل مع سلاسل الممتلكات ، ومشاهد الاستضافة رادعًا كبيرًا.
لأكثر من 30 في المائة ، يلعب علاقة عاطفية قوية بمنزلهم وربط عميق لمجتمعهم وجوارهم أيضًا أدوارًا مهمة في تثبيط الأشخاص الذين يبحثون عن منزل جديد.
وقالت العوامل المالية مثل تكاليف الإزالة والرسوم القانونية ، بما في ذلك النقل ، أقل من علاقة عاطفية بالمنزل ، تأمين منزل تشرشل.
قال خان: “يمكن أن يكون الانتقال إلى المنزل أحد أكبر قرارات الحياة والاضطرابات ، خاصة عندما يحمل منزلك سنوات من الذكريات.
“كم عدد الأشخاص الذين لديهم ارتفاع أطفالهم أثناء نموهم على إطار الباب ، وهو تذكير عزيز أنهم لا يستطيعون حزمهم؟
“عندما تعامل في الإجهاد والرسوم ، ونقل النفقات ، وترك حيًا ومجتمعًا تحبه ، فلا عجب أن يختار الكثير من مالكي المنازل تحسينه بدلاً من التحرك.”
وقال كلايف هولاند ، المذيع على راديو الإصلاح ، لصحيفة ديلي ميل: “إن التجديدات تمنح الناس الفرصة لتكييف مساحتهم الحالية لتلبية احتياجاتهم دون توتر وتكلفة التحرك ، سواء كان ذلك إنشاء مكتب منزلي ، أو تمديد مساحة المعيشة ، أو تحديث المطابخ والحمامات.
“مفتاح إكمال العمل بكفاءة وإلى مستوى عال هو التخطيط الدقيق ، وتوظيف تجار ذي سمعة طيبة ، والحفاظ على اتصال واضح في جميع أنحاء المشروع.
“حتى التحديثات الصغيرة نسبيًا ، يمكن أن تحول المنزل بشكل جيد ، مما يحسن وظائفه وقيمته.”