شهدت شركة بناء المنازل الانتهاء من الانخفاض بنسبة 12 في المائة في النصف الأول من العام حيث أن عدم اليقين في السياسة تم وزنه عند الطلب على المنازل بأسعار معقولة.
غرقت الأرباح حيث واجه منشئ FTSE 250 سوقًا للإسكان الذي لم يشعر بعد بتأثير جهود العمل لزيادة النشاط.
أكملت الشركة 6،889 منزلاً في الأشهر الستة إلى 30 يونيو ، بانخفاض عن 7،792 في نفس النقطة قبل عام ، حيث انخفضت أرباح ما قبل الضريبة بنسبة 55 في المائة إلى 40.9 مليون جنيه إسترليني في هذه الفترة.
تراجعت المنازل التي تمولها شركاء المنازل في مجال المستعارين مثل جمعيات الإسكان المحلية ، والتي تمثل 73 في المائة من الإكمال ، بنسبة 14 في المائة إلى 5،055.
ألقت الشركة باللوم على “المستوى الأدنى المتوقع للطلب” على “عدم اليقين قبل مراجعة الإنفاق في يونيو وقيود التمويل الانتقالي”.
كما أخبر المساهمين أن إصلاحات التخطيط للحكومة “لم تتم تصفيةها بعد إلى اتخاذ القرارات المحلية” ، ونتيجة لذلك ، تظل الزاوية “تعتمد على القدرة على استئناف استنتاجات في الوقت المناسب إلى طلبات التخطيط لدينا”.
وقالت Vistry: “نأمل أن يكون مشروع قانون التخطيط والبنية التحتية سد الفجوة مع حلول المستوى الاستراتيجي ، ومع ذلك ، لن يكون حلاً بين عشية وضحاها”.
الخطط: يريد العمل 1.5 مليون منازل جديدة تم بناؤها بحلول نهاية البرلمان
يأتي وسط الشكوك المتزايدة ، حيث سيكون حزب العمل قادرًا على تحقيق هدفه المتمثل في بناء 1.5 مليون منزل جديد بحلول نهاية هذا البرلمان ، مع استمرار خيبة الأمل في معدل الإكمال الجديد.
على أساس أساسي ، انخفض ربح ما قبل الضرائب في شركة Vesstery بنسبة 33 في المائة إلى 80.6 مليون جنيه إسترليني ، في حين انخفض هامش الربح التشغيلي بنسبة 23 في المائة.
وقالت شركة Vistry ، التي كانت تُعرف سابقًا باسم Bovis Homes ، إن كتاب الطلبات إلى الأمام كان أقل من عام الماضي ، حيث بلغ 4.3 مليار جنيه إسترليني مقابل 5.1 مليار جنيه إسترليني هذا الوقت من العام الماضي.
أخبرت المساهمين أنها تتطلع إلى تعزيز الطلب البطيء مع “مبادرات المبيعات والتسويق”.
وقال مجلس الوطن إن السوق “خففت” في الربع الثاني ، مضيفًا أن هذا الانعكاس “متزايد من المخاوف الكلية وتحديات القدرة على تحمل التكاليف المستمرة ، وخاصة بالنسبة للمشترين لأول مرة ، حيث يتم دفع تخفيضات في أسعار الفائدة المتوقعة إلى أبعد من ذلك”.
وقالت Vistry إنها كانت تقدم حوافز تصل إلى 5 في المائة من أسعار مبيعات السوق المفتوحة في محاولة لتعزيز الطلب.
ارتفع متوسط أسعار البيع الإجمالية بنسبة 4 في المائة إلى 283،000 جنيه إسترليني ، مع ارتفاع 3 في المائة لمبيعات السوق المفتوحة الخاصة بنسبة 389،000 جنيه إسترليني.
انخفضت أسهم الزواج بنسبة 4.9 في المائة أو 29.60 بكسل إلى 574.20 بكسل يوم الأربعاء ، بعد أن تراجعت 58 في المائة في العام الماضي.
انخفض صافي ديون المجموعة إلى 293.1 مليون جنيه إسترليني ، وهو أفضل بكثير مما كان متوقعًا وأقل من العام السابق ، على الرغم من ارتفاع رصيد الافتتاح.
أكملت شركة Vistry أيضًا إعادة تمويل بقيمة 900 مليون جنيه إسترليني في المرافق ، وتمتد إلى أبريل 2028.
وقال الرئيس التنفيذي جريج فيتزجيرالد: “العمل مع شركائنا ، لدينا خط أنابيب قوي من فرص التطوير والذي سيؤدي إلى أدائنا في النصف الثاني ، مع زيادة كبيرة متوقعة في الإكمال والأرباح”.
قام فيتزجيرالد بإبلاغ الفرص الناشئة عن برنامج المنازل الاجتماعية الجديدة التي تبلغ قيمتها 39 مليار جنيه إسترليني و 10 سنوات بأسعار معقولة ، وذكر أن المجموعة تعمل مع شركاء لبناء خط أنابيب من معاملات التنمية المتوقع أن تكتمل في الشوط الثاني.
بقيت التوجيه السنوي للمجموعة دون تغيير.
مشروع مشترك إلى بناء المنزل التوربيني
أعلنت مجموعة Vistry Group هذا الأسبوع أنها تعاونت مع Homes England لإنشاء مشروع مشترك طويل الأجل يهدف إلى تسريع مخططات الإسكان على نطاق واسع في جميع أنحاء إنجلترا.
يتم دعم السيارة الجديدة ، التي تسمى Hestia ، بمبلغ 150 مليون جنيه إسترليني من كلا الشريكين وستستهدف المواقع الإستراتيجية التي تتراوح من 400 إلى 3000 منزل.
في وقت سابق من هذا الأسبوع ، قال فيتزجيرالد: “كأحد أكبر مزودي المنازل بأسعار معقولة في البلاد ، فإننا نتوافق بشكل وثيق مع المنازل في إنجلترا ونشارك طموحاتهم لمزيد من توصيل الإسكان بأسعار معقولة.
“تمثل Hestia خطوة جريئة وتعاونية للأمام في فتح إمكانات المواقع الواسعة النطاق وتسريع إنشاء مجتمعات مزدهرة ومختلطة في جميع أنحاء إنجلترا.”
وقال أنتوني كودلينج ، المدير الإداري لأبحاث الأسهم في RBC Capital Markets: “ما زلنا نعتقد أن الاستثمار في مجال المسحة هو دعوة كبيرة على سرعة وحجم نشر تمويل القطاع العام ، حتى الآن كان بمثابة سيلليه بدلاً من سيل ، بمبلغ 150 مليون جنيه إسترليني من 39 مليار جنيه إسترليني.
نتوقع أن ينمو هذا الرقم بمرور الوقت ، لكن لا يمكننا أن نقول متى ومقدار المبلغ.
“إذا كانت الحكومة تتطلع إلى تحفيز سوق الإسكان المفتوح ، فلن يستفيد التركيز على المنازل الاجتماعية وبأسعار معقولة ، بقدر ما يفيد لاعبي المنازل السائدة الأكثر تقليدية ، والذين يقدمون ، من وجهة نظرنا ، تقييمًا أكثر جاذبية ومظهرًا للمخاطر.”
وقال مارك كراوتش ، محلل السوق في إيتورو: “لا تزال الخلفية الأوسع معادية. تستمر معدلات التخطيط المرتفعة ، والتأخير في التخطيط ، والمعاملات البطيئة في خنق الزخم ، والتي كان من المتوقع أن يخفف الكثير منها بعد فوز حزب العمل. في هذا السياق ، يبدو المشروع المشترك الموقّع حديثًا مع Homes England أقل مثل رافعة النمو وأكثر مثل شريان الحياة “.
وأضاف: 'توضع الصفقة في المسنة كشريك في المملكة المتحدة لتسليم السكن بأسعار معقولة وخاصة القطاعين العام والخاص. منخفض المخاطر ، محاذاة السياسة ، وضوء رأس المال. لا تزال هذه السرد محتملة ولكن مع انزلاق الأرباح والشعور الهش ، حتى الشراكات القوية قد تكافح من أجل حمل السقف “.
منصات الاستثمار DIY
AJ بيل
AJ بيل
سهولة الاستثمار ومحافظ جاهزة
Hargreaves Lansdown
Hargreaves Lansdown
أفكار التعامل مع الأموال المجانية والأفكار الاستثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
الاستثمار المسطح من 4.99 جنيه إسترليني شهريًا
الاستثمار
الاستثمار
استثمار ETF الخالي من الرسوم والتداول
تداول 212
تداول 212
تعامل حرة الأسهم ولا رسوم حساب
الروابط التابعة: إذا أخرجت منتجًا ، فقد تكسب الأموال عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا ، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. هذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن لك أفضل حساب استثمار بالنسبة لك