مع تكلفة شراء منزل على السخيف في أجزاء كثيرة من بريطانيا وما بعده ، فلا عجب أن يبحث البعض عن بديل أرخص.
في السنوات القليلة الماضية ، أثارت فرصة شراء منزل في أجزاء من إيطاليا مقابل 1 يورو ، أو حوالي 87 نقطة ، اهتمامًا كبيرًا من الناس في جميع أنحاء العالم وعلى وسائل التواصل الاجتماعي.
عادةً ما يتم تشغيل المخططات من قبل السلطات المحلية في المدن الريفية ، والتي ترغب في رؤية الجريان وتشجع العقارات الشاغرة وتشجيع الاستثمار.
تحدثت صحيفة ديلي ميل إلى امرأتين: شاهدت واحدة منازل 1 يورو في إيطاليا ، لكن انتهى بها الأمر إلى شراء عقار أكثر تكلفة ، بينما التقط الآخرون خمسة منازل 1 يورو في إيطاليا.
لا يمكن شراء منزل بقيمة 1 يورو في معظم أنحاء البلاد ، ويجب أن يكون المشترين المحتملين على دراية بالقواعد والتكاليف المرتبطة بالشراء قبل التوقيع على الخط المنقط.
ستكون تكلفة أعمال التجديد أيضًا نقطة ملتصقة كبيرة للعديد من المشترين المحتملين.
يعد شراء عقار بقيمة 1 يورو احتمالًا جذابًا ، ولكن يجب عدم أخذ الحقائق والتكاليف المعنية.
الصفقة: اشترت باربرا مايكرل هذا العقار في موسوميلي مقابل 13000 يورو
لماذا قررت عدم شراء منزل واحد في إيطاليا
عاشت باربرا مايكرل ، وهي في أوائل الأربعينيات من عمرها ومسؤول في الأصل من ألمانيا ، في أستراليا لمدة 16 عامًا قبل أن يرغب في العودة إلى المنزل.
أخبرت صحيفة ديلي ميل: “لقد أحببت دائمًا إيطاليا وبعد إجراء القليل من الأبحاث ، قررت صقلية كان المكان المناسب لي. إنه غني ثقافيًا ولديه وتيرة بطيئة للحياة.
بعد زيارة موسوميلي في صقلية ، كنت أعلم أنني وجدت مدينتي. الناس لا يصدق والبلدة مليئة بالمفاجآت.
عملت باربرا بوتيرة لجعل حلمها حقيقة واقعة. في يناير 2024 ، قررت أنها تريد الانتقال إلى إيطاليا في نفس الصيف.
ذكي: باربرا مايكرل ، المصورة مع جرو ميلي ، شاهدت عددًا من الممتلكات 1 في إيطاليا ، لكنها اختارت شراء واحدة
المقياس: باربرا أخبرت صحيفة ديلي ميل أنها تعتقد أن تكاليف تجديدها ستكون قابلة للإدارة
الهدية الترويجية: عندما اشترت باربرا منزلها 13 يورو في إيطاليا ، ألقيت هذا المنزل مجانًا
قامت باربرا بجميع أبحاثها عن بُعد وحجزت ملكية عرض في موسوميلي قبل حجز رحلاتها.
بعد إجراء بحثها عبر الإنترنت ، رتبت لعرض عدد من العقارات المعروضة للبيع في موسوميلي مقابل 1 يورو.
ومع ذلك ، بالنسبة لباربرا ، لم تفي العقارات البالغة 1 يورو بالبيع متطلباتها ، وفي رأيها ، تتطلب الكثير من التجديدات المكلفة والمتوسطة.
أخبرت صحيفة ديلي ميل: 'لقد تفقدت بعض المنازل 1 يورو ، لكنها ببساطة لم تكن من أجلي.
“قد يبدو المنزل 1 يورو مغريًا للغاية ، لكن تلك التي رأيتها كانت في حالة سيئة للغاية وكان من الضروري إعادة بنائها. هذا سيكلفني الكثير من المال.
“أعتقد أن المنازل 1 يورو مثالية للأشخاص الذين لديهم خبرة قاموا بتجديدات مكثفة ، ولديهم خلفية في البناء والبناء ويمكنهم القيام بمعظم العمل بأنفسهم. أردت منزلًا رخيصًا ، ولكن مع وجود عمل أقل.
وأضافت: “انتهى بي الأمر إلى شراء منزل بقيمة 13000 يورو (11330 جنيهًا إسترلينيًا) في موسوميلي بدلاً من عقار 1 يورو. انتقلت إلى العقار في غضون ثلاثة أشهر وكانت العملية برمتها سهلة حقًا. أنا سعيد جدًا بمنزلي الصغير ولن يكلف ثروة للتجديد “.
وقالت باربرا إن تأمين منشئ جيد في إيطاليا أمر حيوي ، مع إدراك أن هذا يمكن أن يكون تحديًا لغير الموظفين.
قالت: 'بناة المراوغة هي مشكلة. بعضها غير مؤهل ، غير موثوق به ويبدو أنه مفرط. يعتقد البعض أن المشتري الأجنبي لديه مبالغ لا حصر لها من النقود ، وهذا ليس هو الحال. احصل دائمًا على اقتباسين على الأقل وكن مستعدًا للتفاوض.
المنزل البالغ 13000 يورو هو أول عملية شراء على الإطلاق في باربرا على الإطلاق ، وهي واثقة من أن تكاليف التجديد الخاصة بها ستكون قابلة للإدارة.
وقالت باربرا: “ليس لدي أي ندم على الإطلاق ، وأنا حريص على إلهام المزيد من النساء الذين تزيد أعمارهم عن 40 عامًا لاتخاذ الغطس وتغيير حياتهن للأفضل”.
لم أستطع مقاومة شراء ستة منازل 1 يورو في إيطاليا
روبيا دانيلز ، 52 عامًا ، هي في الأصل من البرازيل ، لكنها عاشت في كاليفورنيا منذ عقود. تقضي حوالي ثلاثة أشهر في أوروبا في السنة ، لكنها تأمل في زيادة هذا.
اشترت خمسة منازل 1 يورو في موسوميلي ، صقلية ، في عام 2019. ثلاثة هم راتبها ، بينما كان أحدهما لخطة وآخر لابنتها بالتبني. كانت جميع الخصائص الخمسة المكونة من ثلاثة طوابق على وشك الانهيار.
أخبرت صحيفة ديلي ميل: 'أثناء عطلة في إندونيسيا في عام 2018 ، ذكر زوجي شيئًا حوالي 1 يورو في إيطاليا. بأسرع ما يمكن ، ذهبت إلى صقلية لنرى ما كان كل هذا.
لا ندم: أخبرت روبيا دانيلز صحيفة ديلي ميل أنها لا تندم على شراء منازل 1 يورو
يحتاج إلى بعض العمل: أحد المنازل 1 يورو التي اشتراها روبيا في صقلية قبل أعمال التجديد
قبل وبعد: يعتقد روبيا أنها أمضت حوالي 50000 يورو في تحويل كل عقار
أخذ الغطس: لم يكن أي من المنازل 1 يورو في حالة جيدة من الإصلاح عندما حصل روبيا عليها
أنيقة: قام روبيا بتثبيت لمسات حديثة بحيث تمتزج مع ميزات منزل الفترة
بالنسبة لروبيا ، كانت العملية “سهلة ونظيفة” دون أي تكاليف مخفية أو غير متوقعة.
أخذت واحدة من منازلها 1 يورو في صقلية كمثال ، دفعت 1 يورو ، بالإضافة إلى 3000 يورو للأفعال المطلوبة. تم دفع رسوم السماسرة بقيمة 500 يورو ، وكان على روبيا أن يتجاوز 5000 يورو لإيداع للسلطات لإظهار أنها كانت جادة في الشراء.
عادة ، يجب تجديد العقار في غضون ثلاث سنوات من شراء العقار. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فلن يتم رد وديعة المشتري. تختلف الأطر الزمنية للتجديد المطلوبة وتكاليف الإيداع.
عمل صهر البناء في روبيا في روبيا أثناء أعمال التجديد وإدارة المشاريع ، مما ساعد على منع التكاليف. كما استأجرت مقاول صقلية يساعدها في الممتلكات حتى يومنا هذا.
يمكن حجز المقاولين الجيدين والبنائين قبل عدة أشهر. قال روبيا: يجب عليك الاتصال بتوقعاتك عندما تكون في صقلية وتعلم كيفية العمل مع السكان المحليين واحترام وقتهم “.
وقالت لصحيفة ديلي ميل إنها تعتقد أنها أنفقت حوالي 50000 يورو في تجديد كل من الممتلكات.
ترغب روبيا في التقاعد إلى إيطاليا وتخطط للعيش في أحد المنازل ، أثناء بناء مركز للعافية ومعرض الفنون في الاثنين الآخرين.
“إذا كانت لديك فرصة لاحتضان رحلة لا تصدق لشراء منزل واحد ، فلا تتردد. سيكون كل شيء يستحق العناء. ليس لدي أي ندم.
كيفية شراء منزل واحد في إيطاليا
يختار العديد من الإيطاليين الأصغر سناً العيش في مواقع حضرية ، تاركين بعض المناطق الريفية المسبقة سكانية.
إن وجود منزل ثانٍ في إيطاليا يجذب ضرائب أعلى ، لذلك غالباً ما يريدون الأشخاص الذين يرثونها إلغاء تحميلها.
تحرص السلطات في بعض المواقع الريفية المكتظة بالسكان على تعزيز اقتصاد مناطقها وجذب المزيد من الناس للعيش والعمل فيها.
هناك عدد من المواقع الإلكترونية حيث يمكنك عرض عقارات 1 يورو للبيع في إيطاليا.
من بين أمور أخرى ، تشمل المواقع الإلكترونية 1eurohouses.com و case1euro.it و property in-sicily.estate.
مجموعة مختارة من المناطق في إيطاليا تدير مخطط الممتلكات 1 يورو ، بما في ذلك إميليا رومانيا ، أبروتزو ، كامبانيا ، صقلية ، بيدمونت ، لو ماركي ، ليغوريا ، بوغليا ، سردينيا وتوسكانا. هذه القائمة ليست قائمة شاملة.
منازل 1 يورو 1 يورو لسبب ما. لن تشتري منزلًا جديدًا يعمل بالكامل. يتم بيع العديد منها.
تختلف سياسات البلدية ، لكنها تتوقع تكاليف إضافية معينة عند شراء منزل واحد في إيطاليا. سيكون هناك أيضًا قواعد ولوائح للالتزام بها.
يمكن أن تكلف الرسوم القانونية في منطقة 3000 يورو ، ولكن هذا متغير. من المحتمل أيضًا أن تكون الإيداع مطلوبًا ، والتي قد تصل إلى حوالي 10،000 يورو في بعض الحالات ، على الرغم من أنها غالبًا ما تكون أقل.
سيُطلب من معظم المالكين الجدد تقديم خطط لمشروع التجديد خلال ما بين شهرين إلى 12 شهرًا من شراء العقار.
في بعض الحالات ، يجب أن تبدأ أعمال التجديد في غضون عام من شراء المنزل وإكماله في غضون ثلاث سنوات. ستختلف الأطر الزمنية الدقيقة المعنية وفقًا لموقع العقار.
عامل دائما في تكاليف التجديد. هذه يمكن أن تضيف الآلاف من اليورو إلى تكلفة العقار على المدى الطويل.
إن تأمين منشئ لائق في إيطاليا ضمن إطار زمني لائق ليس بالأمر الفذ. كن مستعدًا للحصول على عروض أسعار من مختلف البنائين والتأكد من أن نطاق الأعمال المعدة موضحة في الكتابة بالكامل مسبقًا.
