يوضح المشترين لأول مرة إلى المدن على مدار العقد الماضي ، كما تظهر البيانات الجديدة.
في جميع أنحاء 50 مدينة في بريطانيا ، ارتفع الطلب بين المشترين لأول مرة بنسبة 16 في المائة منذ عام 2015 ، على حد قول Rightmove.
كان هذا على حساب المدن الساحلية ، حيث يتطلع عدد الأشخاص الذين يتطلعون إلى الحصول على سلم الممتلكات المسطح بفضل الأسعار المرتفعة والاتصالات السيئة.
ومع ذلك ، تمكنت Dundee في اسكتلندا ، وهي مدينة ذات نظرة ساحلية ، من التخلص من الاتجاه الأخير وشهدت أكبر ارتفاع في الطلب من المشترين لأول مرة في العقد الماضي.
قارن تحليل RightMove الطلب من المشترين لأول مرة بين يناير إلى مايو 2025 مقابل نفس الفترة من عام 2015.
تشير أرقامها إلى ارتفاع طلب المشتري في دندي بنسبة 176 في المائة في العقد الماضي.
في الطلب: هناك طلب قوي في دندي بين المشترين لأول مرة
دندي هي رابع أكبر مدينة في اسكتلندا ، وتخضع لتجديد شبابها في السنوات الأخيرة بفضل جزئيا إلى فنونها المزدهرة والتصميم والطعام.
إنها موطن لجامعة دندي ، موقع الحفاظ على القانون ، V&A Dundee ومناطق الجذب مثل Broughty Castle. تحتوي المدينة على العديد من مراكز التسوق وعدد لا يحصى من المطاعم والحانات.
أخبر كايل أندرسون ، المدير الإداري لشركة McIntyre Properties في Dundee ، أن هذا هو المال: “هذا اتجاه شهدناه في السنوات الأخيرة ، نظرًا لمستوى الاستثمار والتنمية في المدينة ، فقد أصبح مكانًا مرغوبًا فيه للعيش في العديد من المناطق ، ولكنه يظل أيضًا بأسعار معقولة نسبيًا مقارنة ببقية البلاد.
“هناك أنواع مختلفة من المشترين لأول مرة كما في أي مكان ، ولكن العديد منهم يختارون الطرف الغربي ، حيث توجد العديد من الشقق التقليدية في هذه المنطقة القريبة من وسط المدينة. قد يذهب آخرون لبعض دور السلطة المحلية السابقة المتوفرة بسهولة بقليل من وسط المدينة لأنها بحجم جيد للأزواج ، والأسر الصغيرة بسعر بأسعار معقولة للغاية.
في حين احتلت دندي المركز الأول لنمو المشتري لأول مرة ، شهدت إدنبرة ثاني أكبر ارتفاع في الطلب في هذه الفترة ، وتسلق 91 في المائة.
جاء دونكاستر في المركز الثالث ، مع زيادة الطلب بنسبة 74 في المائة من المشترين لأول مرة.
احتل ليفربول وبليموث المركز الرابع والخامس ، حيث ارتفع الطلب من المشترين لأول مرة بأكثر من 70 في المائة في كلتا المدينتين.
كما قام غلاسكو ، بريستون ، وينشستر ، نيوكاسل على تاين ونيوبورت بقوة.
فشلت لندن فقط في متابعة اتجاه المدينة. انخفض طلب المشتري لأول مرة في لندن بنسبة 7 في المائة مقابل عشر سنوات ، مع ارتفاع أسعار طلب مساهم محتمل.
في حين أثبتت معظم المدن شعبية ، في المتوسط ، كان عدد المشترين في المستقبل الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى المناطق الساحلية الشعبية “مسطحة تمامًا” مقارنة بعشر سنوات.
بالنسبة للعديد من المشترين لأول مرة ، فإن القرب من العمل والنقل العام هو المفتاح ، وكذلك القدرة على تحمل التكاليف.
وقال كولين بابكوك ، خبير الممتلكات في RightMove: “لقد رأينا عددًا من التغييرات على سوق العقارات على مدار السنوات العشر الماضية.
“ربما يكون الأبرشية خلال الوباء ، عندما غادر الكثير من الناس المدن مؤقتًا ونظروا إلى الساحل أو الريف”.
وأضافت: “مقارنة ما نحن عليه الآن قبل عقد من الزمان ، يبدو أن هناك المزيد من الجاذبية من المشترين المحتملين لأول مرة للعيش في المدن ، على الرغم من أن البيانات تظهر أنها يمكن أن تختلف على نطاق واسع من مدينة إلى أخرى ، وسوف تعتمد أيضًا على مدى ملاءمة المشتري لأول مرة في موقع معين من حيث نوع المنازل المتاحة للبيع.
“لم تشهد المناطق الساحلية نفس المستوى من نمو المدن من هذا النوع من المشتري ، ومرة أخرى قد يكون ذلك جزئيًا بسبب توفر المنازل المناسبة في هذه المناطق للمشترين لأول مرة وكذلك القدرة على تحمل التكاليف.”
وقالت ماري لو بيس ، رئيسة NAEA Propertymark: “يمكن للمواقع الساحلية أن تقدم نوعية حياة أبطأ وأكثر خلابة ، مقارنةً بالجو النابض بالحياة للعديد من المدن.
“يمكن أن يكون هذا الأخير جذابًا للشباب الأصغر سناً بسبب فرص اقتصادية أكبر ، ومناطق الجذب الثقافية ، ووسائل الراحة المتنوعة.
من المحتمل أن نستمر في رؤية تحول في نشاط المشتري لأول مرة داخل مراكز المدينة حيث تظل لندن مرغوبة بشكل متزايد ولكنها لا يمكن تحملها للعديد من الأشخاص الذين يتجهون إلى سلم الممتلكات لأول مرة.
“من المحتمل أن يدفع هذا الكثيرين إلى دخول مدن أكثر بأسعار معقولة ، ومن غير المفاجئ أن يتم وضع المدن الاسكتلندية بحزم في القمة ، حيث يمكن أن توفر هذه مزيجًا من الفرص الوظيفية والمعالم والوصول إلى المساحات الخضراء ، وكل ذلك بتكلفة أقل من العديد من مدن المملكة المتحدة الرئيسية الأخرى.”
أربعة منازل للبيع في المدن الشعبية
هذا المنزل شبه المنفصل من غرفتي نوم في Dundee معروض للبيع عبر مركز Remax Real Estate لعروض أكثر من 150،000 جنيه إسترليني.
يتم بيع العقار مع خطط تمديد التي تمت الموافقة عليها بالفعل من قبل المجلس المحلي.
الخاصية فسيحة وخفيفة طوال الوقت ولديها مساحة علية مفيدة عبر الدرج.
يحتوي المنزل على حديقة خلفية كبيرة مع منطقة التزيين.
بأسعار معقولة: هذا المنزل المكون من سريرين في دندي معروض للبيع مقابل عروض تزيد عن 150،000 جنيه إسترليني
نابض بالحياة: يحتوي المنزل في Dundee على مطبخ نابض بالحياة مع بلاط أحمر
التجديد: يأتي Dundee Home المعروض مع خطط معتمدة مسبقًا لتمديده
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في إدنبرة معروضة للبيع عبر Yopa للحصول على عروض تزيد عن 200000 جنيه إسترليني.
يقع الشقة في الطابق الثالث في مبنى مسكن تقليدي مع نظام دخول آمن.
تمتد مسطح التملك الحر 622 قدم مربع. وهو في موقع ممتاز بالقرب من وسط المدينة ، مما يجعله مثاليًا للمشترين لأول مرة.
الموقع: تقع هذه الشقة المكونة من سريرتين في إدنبرة في موقع تكسير قريب من وسائل الراحة
السعر: تم إدراج شقة سريرتين في إدنبرة مع YOPA للحصول على عروض تزيد عن 200000 جنيه إسترليني
التقليد: الشقة في الطابق الثالث هي في مبنى مسكن تقليدي مع نظام دخول آمن
هذا المنزل شبه المنفصل عن غرفتي نوم مكونة من غرفتي نوم في ليفربول معروض للبيع عبر الأرجواني مقابل 159،150 جنيهًا إسترلينيًا.
كان المنزل يناسب المشترين لأول مرة أو أولئك الذين لديهم عائلة متنامية.
تمتد العقار الناتج عن حوالي 792 قدمًا مربعًا ولديه غرفة معيشة فسيحة مواجهة. يحتوي الطابق الأرضي أيضًا على غرفة صيانة ومرافق.
قامت العقار بخصوص حدائق الصيانة المنخفضة في كل من الأمام والخلف.
هذا منزل كان محبوبًا واعتنى به مالكه.
الفضاء: هذا المنزل الفسيح شبه المنفصل في ليفربول معروض للبيع مقابل 159،150 جنيهًا إسترلينيًا
طاهر: كان المنزل في ليفربول محبوبًا جيدًا وهو نقي
الخيارات: يأتي مكان الإقامة مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام المطل على الحديقة
لا يوجد إجهاد: يحتوي منزل ليفربول على حديقة صيانة منخفضة إلى الخلف والأمام
يتم بيع هذا المنزل المكون من غرفتي نوم في دونكاستر للبيع عبر وايتش لعروض في المنطقة التي تبلغ 155000 جنيه إسترليني.
يقع المنزل ، الذي يمتد حوالي 807 قدم مربع ، في منطقة سكنية شهيرة ويستفيد من مواقف السيارات خارج الشارع.
يحتوي مكان الإقامة على غرفة معيشة واسعة ومطبخ حديث وحديقة سخية مثالية للاسترخاء أو الترفيه.
مثير للإعجاب: يمكن أن يكون هذا المنزل الفسيح المكون من سريرين في دونكاستر مقابل 155،000 جنيه إسترليني
جاهز للذهاب: المطبخ في خاصية دونكاستر هو بدائي وجاهز للاستخدام
Restful: يمتد العقار في Doncaster أكثر من 800 قدم مربع