إن العقارات المجاورة التي تم صيانتها بشكل سيئ أو غير جذاب تدق في المتوسط 43000 جنيه إسترليني ، أو 16 في المائة ، خارج أسعار المنازل في المنطقة المجاورة القريبة ، تشير البيانات التي شهدتها هذا إلى أن الأموال تقترح.
وقالت تشرشل للمنزل إن القمامة تراكمت في حديقة أمامية ، ونوافذ مستقرة ، يمكن أن تكون جميعها من الحشائش الشاهقة خارجًا للمشترين.
يمكن أن تكون الإضافات التي تم تنفيذها بشكل سيء أو مركبات DIY ، أو الجري أو المهجورة في حملة الأمامية ، حديقة متضخمة أو مزاريس تفيض مشكلة بالمثل للبائعين.
من المرجح أن يشعر البائعون في لندن بأكبر اللدغة المالية من العقارات المجاورة التي تم صيانتها بشكل سيئ ، كما تشير النتائج.
يمكن للعقارات المجاورة القبيحة أن تتخلى عن سعر بيع في لندن بمبلغ 89000 جنيه إسترليني.
يواجه البائعون في جنوب شرق إنجلترا ثاني أكبر سعر للبيع من المنازل المجاورة القاتمة. يمكن للممتلكات المجاورة التي تم صيانتها بشكل سيئ في الجنوب الشرقي أن تمسح أكثر من 61500 جنيه إسترليني من سعر المنزل.
التأثير: تشير البيانات إلى أن العقارات التي تم الحفاظ عليها بشكل سيئ
عبر شرق إنجلترا ، يمكن للمنازل المجاورة التي لم يتم الحفاظ عليها بشكل غير كافٍ ، على 54000 جنيه إسترليني من سعر البيع.
في ويست ميدلاندز ، حيث يبلغ متوسط سعر العقار حوالي 246،636 جنيهًا إسترلينيًا ، تكون الخسارة المحتملة للقيمة أقل ، عند 39،462 جنيهًا إسترلينيًا.
يمكن للبائعين في ويلز أن يتوقعوا عقارًا غير مهذب في الجوار لخفض سعر العقار بمقدار 33،181 جنيهًا إسترلينيًا.
عبر اسكتلندا ، حيث يبلغ متوسط أسعار العقارات 185،870 جنيهًا إسترلينيًا ، يمكن للبائعين أن يتوقعوا ما يقرب من 30،000 جنيه إسترليني من سعر البيع النهائي لمنزلهم.
في أيرلندا الشمالية ، حيث تبلغ أسعار المنازل حوالي 183،259 جنيهًا إسترلينيًا ، يمكن أن تصل قيمة العقار إلى 29321 جنيهًا إسترلينيًا من قبل المنازل المجاورة.
شمال شرق إنجلترا ، حيث يبلغ متوسط تكلفة المنزل 160،452 جنيهًا إسترلينيًا ، يرى أدنى تأثير من العقارات المجاورة القبيحة.
في الشمال الشرقي ، يمكن للبائعين أن يتوقعوا رؤية 25،672 جنيهًا إسترلينيًا من سعر البيع الخاص بهم إذا لم يقم جيرانهم بعد بممتلكاتهم.
تم إجراء البحث من قبل التعداد ، ويتضمن وجهات نظر من 500 وكيل عقاري.
هل يمكنني جعل جارتي مرتبة؟
ووجد البحث سبعة وتسعون في المائة من وكلاء العقارات يشجعون المحادثات مع الجيران للمساعدة في تعزيز أسعار العقارات في المنطقة.
على الرغم من أن المنازل الإشكالية المجاورة يمكن أن تكون مشكلة ، يمكن أن يكون لدى الأشخاص خصائص فوضوية أو غير مهذبة لأسباب عديدة.
لن يكون الكثيرون يعانون من الكسل ومن الأفضل عدم القفز إلى الاستنتاجات إذا رأيت الشجيرات المتضخمة أو التزام المكسور.
قد يكون بعض الأشخاص على ما يرام للغاية بحيث لا يمكن الحفاظ عليها في صيانة الممتلكات ، في حين أن التكاليف المعنية يمكن أن تكون مرتفعة بشكل محظور.
إذا كان أحد الجيران ضعيفًا ويكافح من أجل الحفاظ على صيانة ممتلكاته ، فمرر تقديم يد.
ومع ذلك ، إذا كان جارك كسولًا وهناك أكوام من الخردة في حديقتهم ، فإن الموقف أكثر صعوبة.
إذا كانت آمنة ، فيمكنك أن تطرد باب جارك بأدب وتسألهم عن سبب وجود القمامة وإذا كان يمكن مسحه. إذا فشل هذا ، فقد تحتاج إلى إشراك المجلس.
أخبرت سارة خان ، رئيسة تأمين منزل تشرشل ، أن هذا هو المال: “يشبه إلى حد كبير الأسرة ، لا يمكنك اختيار جيرانك ، أو من ينتقل إلى الجوار.
في بعض الأحيان تكون محظوظًا مع الجيران وأحيانًا أقل من ذلك.
“لسوء الحظ ، بغض النظر عن مدى تقديم منزلك جيدًا ، يمكن أن يكون للممتلكات المجاورة الفوضوية أو التي يتم صيانتها بشكل سيء تأثير كبير ضارًا على سعر البيع الخاص بك.
“إذا وجدت نفسك في هذا الموقف وهو سبب للقلق ، فهذا يستحق محاولة إجراء محادثة مع جارك لمعرفة ما يمكن القيام به حيال ذلك.
“حتى أن الأجنحة السريعة يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا ، فلا يجب أن تكون باهظة الثمن ولكنها يمكن أن تحسن بشكل كبير من جاذبية الحد والسعر الذي تحققه لمنزلك.”
وقال جيريمي ليف ، وكيل العقارات في شمال لندن: “يمكن للمظهر الخارجي السيئ أن يقلل من قيمة الممتلكات – سليفة.
إن القمامة المحببة ، والحدائق غير المنقولة ، والحدود المكسورة ، والإصلاحات المهملة ، والطلاء المقشر ، والكتابات على الجدران هي مجرد بعض المشكلات التي نجدها يمكن أن يكون لها تأثير سلبي بشكل كبير.
يفترض معظم المشترين المحتملين أن المظاهر الضعيفة قد لا تتحسن بل تتدهور – بغض النظر عن التأكيدات من المالكين ووكلاء العقارات.
مع إفساد العديد من المشترين للاختيار في الوقت الحاضر ، من المهم للغاية للبائعين التمييز بين الحشد ويميزون عن الحشد بطريقة جيدة عند إتاحة ممتلكاتهم.
يمكن أن تضمن الخصائص الموجودة في العقارات أو المناطق التي تديرها الآبار أيضًا أن يتم تنفيذ العمل على الفور وإلى مستوى جيد.
قد يكون الجيران المنزليون وشركات الإدارة الفعالة أمرًا صعبًا ولكنه يساعد في الحفاظ على الشوارع مرتبة وكذلك الحفاظ على القيم.
“يجب أن يكون البائعون على دراية تامة أنهم ليس لديهم فرصة ثانية لإحداث انطباع أولي”.