يتم تحذير مشتري المنازل من عدم اتخاذها من قبل المؤثرين على وسائل التواصل الاجتماعي يقدمون نصيحة للرهن العقاري “الخطرة”.
قام وسطاء الرهن العقاري بالإبلاغ عن نصيحة بعض ما يسمى من أصحاب العمل الذين يمكن أن يحصلوا على الأشخاص الذين لديهم سجلات جنائية.
على سبيل المثال ، تحدث أحد هؤلاء الأشخاص في Tiktok مع مئات الآلاف من المتابعين حول كيف يمكن لشخص ما أن يصبح مالك العقار مع وضع إيداع بنسبة 5 في المائة فقط.
ومع ذلك ، فإن هذا سيتطلب منهم تضليل مقرض الرهن العقاري الذي قد يؤدي إلى إدانة الاحتيال.
ينصح FinFluencer بأن يمكن للأشخاص الحصول على رهن سكني عادي لشراء الممتلكات الأولى ، ثم الحصول على موافقة من مقرضهم لاستئجاره بعد انتقالهم.
يجب على أولئك الذين يشترون منزلًا يعتزمون السماح بهم التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري للشراء ، والذي يتطلب عادةً إيداعًا أعلى.
تحذير: قد يقدم “لاعبي الإقامة في وسائل التواصل الاجتماعي” نصيحة رهن عقارية وهمية يمكن أن تهبط المقترضين في الكثير من المتاعب
“الموافقة على” المخصص “مخصص للأشخاص الذين يحتاجون إلى استئجار منزلهم الرئيسي لفترة محدودة بسبب تغيير في الظروف.
ثم يقترح FinFluencer أن شخصًا ما يمكن أن يكرر هذه العملية حتى يكون لديه خصوانيان شراء إلى نذيارات.
وصف أحد الوسيطين ، شون هورتون ، المدير الإداري لشركة Respect Mortages ، مقاطع فيديو مثل هذا بأنه “دليل خطوة بخطوة إلى الاحتيال على الرهن العقاري”.
وقال هورتون: “يمكن للنصيحة المقدمة أن يتراجعوا عن أتباعهم بسجلات جنائية ، مع تدمير مستقبلهم المالي”.
يجب أن تتوقف سلطة السلوك المالي عن ممارسة الألعاب والبدء في المقاضاة. الأدلة موجودة ليراها الجميع.
“هذا نشاط إجرامي يتم بثه كترفيه ، ويحتاج إلى إغلاقه مباشرة قبل أن ينشغل المزيد من الضحايا”.
وأضاف بوب سينغ ، مؤسس شركة Chess Mortages: “Tiktok هي منصة رائعة لتقديم التعليم المالي والمحتوى ، ولكنها تتحول إلى الغرب المتوحش.
“الأخطار تكمن وراء بعض المبدعين الذين على الرغم من تأهيلهم وربما ينظمون في شكل ما أو شكله ، تستمر في تعزيز سوء المعاملة والتلاعب بفعالية.
“يهدف التعليم إلى كسر القواعد ، بدلاً من العمل داخلها.”
في مقاطع فيديو أخرى مشتركة عبر الإنترنت ، يُنصح مديري الأعمال الذين يرغبون في التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري ولكن لديهم ائتمان ضعيف بتجنيد صديق لاستبدالهم كمخرج ، بينما يحتفظون بمساهمة بنسبة 100 في المائة.
وقال سينغ: “المقرضون يضفيون على جميع المساهمين المهمين ، لكن المحتوى يتجاهل هذه الحقيقة بسهولة – من المفترض في عرض (للمؤثر) للحصول على استفسارات على ما يبدو بأي ثمن وتجاهل تام للأخلاقيات المهنية”.
“تحتاج منصات التواصل الاجتماعي إلى البدء في التحقق من هؤلاء المؤثرين في وقت مبكر وليس آجلاً قبل أن يدمر العملاء الأبرياء مستقبلهم الماليين من هذه النصيحة المهملة.”
يحذر كريج فيش ، مدير الرهن العقاري لودستون أيضًا من المحتوى عبر الإنترنت الذي يعزز الاحتيال على الرهن العقاري.
إذا تابعها شخص ما ، فقد ينتهي بهم المطاف بسجل إجرامي أو حتى عقوبة بالسجن. قال فيش: “هذا أمر خطير”.
في وقت سابق من هذا الشهر ، أطلقت هيئة السلوك المالي حملة إنفاذ لمدة أسبوع تهدف إلى إيقاف ترقيات الاستثمار غير القانونية من قبل أصحاب وسائل التواصل الاجتماعي.
قال ستيف سمارت ، المدير التنفيذي المشترك للإنفاذ في FCA: “رسالتنا إلى Finfluencers عالية وواضحة.
“يجب عليهم التصرف بمسؤولية وأن يعزفوا فقط المنتجات المالية حيث يُسمح لهم بالقيام بذلك – أو مواجهة العواقب”.