مع ارتفاع أسعار المواد الغذائية بأكثر من 25 في المائة في السنوات الثلاث الماضية ، نادراً ما تبدو فواتير الطاقة في الأفق في الأفق ، ونادراً ما بدت بعض الدخل الإضافي أكثر جاذبية.
يمكن أن تفعل السندات ذلك تمامًا ، وتتمتع السندات الصادرة للجمعيات الخيرية بمكافأة إضافية – مما يساعد المانحين على الشعور بالرضا والقيام بعمل جيد.
أوصت ميداس من قبل ميداس قبل خمس سنوات عندما أطلقت المؤسسة الخيرية التي تتخذ من نورثومبريا مقراً لها سندات تقدم فائدة بنسبة 5 في المائة. سيكون Canny Savers الذين استثمروا 1000 جنيه إسترليني في ذلك الوقت 500 جنيه إسترليني أفضل من اليوم ، مع المزيد من النقود في طريقهم.
يمكن للمستثمرين الجدد الاستفادة من هذه السندات الخيرية أيضًا. يتم تداولها في بورصة لندن للأوراق المالية وتقدم مدفوعات فائدة سخية على مدار عدد محدد من السنوات ، بشكل عام ما بين خمسة وعشرة.
“يمكن أن تساعدك السندات في الحصول على بعض الدخل الإضافي ، كما أن السندات الصادرة للجمعيات الخيرية لديها مكافأة إضافية – تساعد المانحين على الشعور بالرضا والقيام بعمل جيد” ، تكتب جوان هارت
تتم إدارتها من قبل شركة مالية متخصصة ، Allia ، التي يديرها قدامى المحاربين في سوق السندات ، أدريان بيل وهنريتا بودد. يتلقون أساليب منتظمة من الجمعيات الخيرية التي ترغب في اقتراض المال ، لكن بيل وبودد يختاران للغاية حول من يتناولونه ، ويرفضون المزيد من المتقدمين أكثر مما يقبلونه.
اليوم ، هناك عشرة سندات معروضة ، حيث تم إطلاقها 11 في الأسبوع الماضي لمجموعة رعاية سكنية متخصصة.
ينتمي ل
يبلغ عدد سكان Chester Postcode Area ، الأثرياء والخلاب ، حوالي 700000 – و 15 في المائة منهم فوق سن 70.
تنتمي تشيستر “قرية” مصممة ذاتيًا في قلب المدينة ، وتقدم الرعاية السكنية والمعيشة المستقلة إلى كبار السن ، إلى جانب حضانة للأطفال الصغار والمساحات المجتمعية.
إنها واحدة من ثماني قرى مماثلة في جميع أنحاء الشمال الغربي ، في أثيرتون ، كرو ، ماكليسفيلد ، ديدسبري ، نيوكاسل آبر ليمي ، وارينجتون وويجان ، مملوكة ومدارة من قبل شركة Comfort Limited ، وهي مؤسسة خيرية مقرها في نانتويتش ، شيشاير. سيتم افتتاح موقع آخر العام المقبل ويأمل الرئيس التنفيذي مارتن ريكس في فتح العاشر في السنوات القليلة المقبلة.
تنتمي تشيستر هي “قرية” مصممة ذاتيا في قلب المدينة ، وتقدم الرعاية السكنية والمعيشة المستقلة إلى كبار السن ، إلى جانب حضانة للأطفال الصغار والمساحات المجتمعية
أطلقت المجموعة للتو سندات مدتها خمس سنوات ، حيث قدمت فائدة 7.5 في المائة ، مستحقة الدفع مرتين سنويًا. السندات بسعر مخفض ، لذا فإن المستثمرين الذين يشترون 500 جنيه إسترليني سيدفعون 490 جنيهًا إسترلينيًا فقط ويحصلون على المبلغ الكامل عند الاستحقاق في عام 2030.
سيتم استخدام النقد جزئيًا لسداد مشكلة السندات التي تنخفض في العام المقبل. لكن فائض الأموال سوف تتجه نحو محفظة الانتماء ، مما يضمن أن القرى الحالية تقدم مرافق أفضل وتغيير حجم إمكانيات التوسع.
يتم اتهام العديد من دور رعاية كبار السن بأخذ نهج مؤسسي للسكان. المنازل كبيرة ، والموظفين يتعرضون للضغط والعائلات تقلق بشأن كيفية معاملة أحبائهم.
ينتمي إلى أن يكون مختلفًا. تضم كل قرية ستة منازل ، كل منها تضم 12 غرفة نوم داخلية ومطبخ مشترك ومساحة معيشة. يتم تشجيع السكان على المساعدة في إعداد الوجبات عندما يتمكنون من تناول الطعام معًا في مجموعات صغيرة.
تشمل القرى أيضًا شققًا مستقلة للحياة لأولئك الذين يحتاجون إلى دعم جزئي ، بالإضافة إلى صالات رياضية وصالونات تجميل ومطاعم وحدائق ومساحات أحداث.
تم شحذ المفهوم وصقله على مدار أكثر من ثلاثة عقود – وهو يعمل. الإشغال أعلى من 95 في المائة عبر قرى الانتماء الثمانية ، والتصنيفات عالية والسكن في الطلب.
يتم تمويل حوالي ثلثي السكان بشكل خاص ، مع دعم الباقي إما من قبل السلطات المحلية أو NHS.
الانتماء هي مؤسسة خيرية ، لذا فإن جميع الأرباح محررة في القرى ، لكن معدل دورانه تضاعف ما يقرب من 51 مليون جنيه إسترليني بين عامي 2019 و 2024 ، والميزانية العمومية قوية. من المحتمل النمو. من المتوقع أن يرتفع عدد أكثر من 85 عامًا في المملكة المتحدة من حوالي 1.7 مليون إلى 2.6 مليون بحلول عام 2036 ، ومع ذلك فإن الرعاية السكنية اللائقة في العرض محدود.
ستكون السندات متاحة للمستثمرين الجدد ، من خلال Hargreaves Lansdown AJ Bell والمستثمر التفاعلي ومديري الثروات وسمكية الأسهم. الحد الأدنى للاشتراك هو 500 جنيه إسترليني ، وارتفاع مضاعفات 100 جنيه إسترليني.
تقدم روابط المصالح الثابتة عنصرًا من الأمان في عالم متقلبة ، ولديه خبرة سابقة وعلامات سكانية في المستقبل إلى جانبها.
تتزايد المملكة المتحدة ، والطلب على الرعاية يرتفع ، وتقدم قرى الانتماء مقاربة أكثر حيوية وأكثر رقة للرعاية السكنية. استثمار مجزي.
تم تداوله في: بورب بورصة لندن بورب
مؤشر: BEL2
اتصال: الانتماء
شركة رعاية مؤسسة ماسونية ماسونية (RMBI)
يمكن أن تكون الماسونية موضوع الشك ، ولكن لا يوجد شك في حموسها الخيري. تعد مؤسسة الماسونية الخيرية واحدة من أكبر المؤسسات الخيرية في المملكة المتحدة ، وهي شركة تابعة رئيسية هي شركة رعاية مؤسسة ماسونية الخيرية (RMBI).
تأسست RMBI في الأصل لمساعدة الماسونيين وعائلاتهم ، وتمتلك الآن 17 منزلاً للرعاية في جميع أنحاء البلاد ، ودعم أكثر من 1000 من السكان ، وليس لدى الكثير منهم صلات بأمر ماسوني.
يمكن أن تكون الماسونية موضوع الشك ، ولكن لا يوجد شك في حموسها الخيري. في الصورة: ميدان الماسوني والبوصلة
يُعتبر منازل RMBI جيدًا ، لكن الرعاية المسنة معقدة بشكل متزايد ، وكان MD Mark Lloyd حريصًا على ترقية العقار مع مرافق جديدة ومحسّنة. في عام 2023 ، أطلقت المجموعة سندات بقيمة 20 مليون جنيه إسترليني تدفع الفائدة السنوية لعصير بلغت 6.25 في المائة ونضج في عام 2029. أوصت ميداس بالصفقة والمستثمرين بشكل جيد.
تم تداولها في بورصة لندن ، تم تسعير السندات بمبلغ 100 جنيه إسترليني لكل منها ولكنها ارتفعت إلى ما يزيد قليلاً عن 101 جنيهًا إسترلينيًا.
سيستمتع المستثمرون مدفوعات الفوائد السنوية السخية ويعرفون أن استثماراتهم يتم استخدامها بشكل جيد.
التجديدات جارية بالفعل ، تم تثبيت New Kit وتم جدولة المزيد من التحسينات في المسار. استثمار جدير بالاهتمام.
تم تداوله في: بورب بورصة لندن بورب
مؤشر: RMBI
اتصال: rmbi.org.uk
Alnwick Garden Trust
دوقة نورثمبرلاند في حديقة ألنويك ، التي تتميز بمتاهة من الخيزران ، وحديقة السموم ، ومطعم شجرة وأكبر مجموعة من النباتات الأوروبية في بريطانيا
يعد Cherry Blossom أحد أكبر مناطق الجذب السياحي في اليابان ، حيث يجذب ملايين الزوار كل عام.
يمكن للمسافرين البريطانيين توفير الوقت والنفقات من خلال التوجه إلى Alnwick Garden بدلاً من ذلك ، والتي تعد موطنًا لأكبر بستان الكرز الياباني في العالم.
تتميز Alnwick Garden من قبل دوقة نورثمبرلاند في نهاية القرن ، ويتميز أيضًا بمتاهة من الخيزران ، وحديقة السموم ، ومطعم شجرة ، وأكبر مجموعة من النباتات الأوروبية في بريطانيا.
في عام 2003 ، أصبحت Alnwick Garden Trust مؤسسة خيرية لضمان عملها لصالح الشمال الشرقي ، وفي عام 2020 ، أصدر الرئيس التنفيذي مارك براسيل سندات مدتها عشر سنوات لتمويل بناء أكبر هيكل لعب في العالم ، ليليديوري. تم إصدار السندات بسعر 100 جنيه إسترليني ولكن الآن تداول بمبلغ 96.70 جنيه إسترليني.
سيتم سدادهم بالكامل حتى لا يتأثر حاملي السندات الأصليين ، لكن المستثمرين الذين يشترون اليوم سيحصلون على 3.30 جنيه إسترليني لكل سند عندما يتم سداد الدين في عام 2030. وسيستفيد أيضًا من فائدة 5 في المائة – قبل معظم حسابات التوفير.
لقد وضع Brassell بالفعل نقود السندات للعمل و Lilidorei الآن على قدم وساق. تم تصميم الموقع كقرية سحرية ، وقد رحب بالموقع 180،000 زائر العام الماضي وحده. يمكن لمستثمري السندات القيام برحلة إلى ألنويك ورؤية أنفسهم.
تم تداوله في: بورب بورصة لندن بورب
مؤشر: AGT1
اتصال: Alnwickgarden.com