تغيير قاعدة HMRC من المقرر أن يلتقط الملاك: سيحتاج الآلاف قريبًا إلى الإبلاغ عن الدخل والنفقات كل ثلاثة أشهر

يتم حث الملاك على الاستعداد لتصوير ضريبي كبير من المقرر إصلاحه على كيفية الإبلاغ عن دخلهم ونفقاتهم إلى HMRC.

اعتبارًا من 6 أبريل 2026 ، سيحتاج أولئك الذين يكسبون أكثر من 50000 جنيه إسترليني من التوظيف الحر أو دخل الممتلكات إلى البدء في تقديم الطلبات الفصلية إلى رجل الضرائب.

هذا جزء من تحول HMRC نحو حفظ السجلات الرقمية – ما تسميه جعل الضريبة الرقمية (MTD) لضريبة الدخل.

من المتوقع أن تؤثر هذه الخطوة على ما يقرب من 780،000 شخص في موجةها الأولى ، مع 970،000 أخرى لمتابعة من أبريل 2027 ، مع مزيد من التوسع في عام 2028.

تشمل المجموعة الأولى المتأثرة التجار وحدهم الملاك ذوي الدخل الإجمالي أكثر من 50،000 جنيه إسترليني.

سيتابع أولئك الذين يكسبون ما بين 30،000 جنيه إسترليني و 50000 جنيه إسترليني في أبريل 2027 ، مع مزيد من التوسع لأولئك الذين يكسبون 20،000 جنيه إسترليني أو أكثر من عام 2028.

تعتمد عتبة الدخل على الدخل الإجمالي ، وليس الأرباح – مما يعني حتى أولئك الذين يحققون أرباحًا متواضعة بعد النفقات لا يزال من الممكن أن يتم القبض على القواعد الجديدة.

التخلص من الضرائب الرئيسية: من المقرر أن يلتقط HMRC الآلاف من الملاك الذين ليسوا مستعدين

“يفترض الكثير من الناس أن هذه العتبات تنطبق على صافي دخلهم بعد الإعفاء من الضرائب ، ولكن هذا ليس هو الحال” ، حذر وود.

“إنه يعتمد على إجمالي الدخل قبل الخصومات ، وبالتالي فإن النطاق أوسع مما قد يتوقعه البعض.”

وقال آندي وود ، خبير الضرائب الدولي في السكان الأصليين الضريبيين: “هذا هو أكبر تغيير في التقارير الضريبية الشخصية منذ تقديم التقييم الذاتي”.

“بينما يهدف MTD إلى تبسيط العملية ، فإنه يضع أيضًا عبءًا إداريًا أكبر بكثير على الأفراد الذين قد لا يتم إعدادهم لتقارير فصلية.”

يحذر Dawn Record ، وهو شريك ضريبي في BDO من أن الخطوة ستنشئ المزيد من المسؤولين لأصحاب العقارات الذين يحتاجون في الوقت الحاضر فقط إلى ملء إقرار ضريبي مرة واحدة في السنة إذا سمحوا للخروج من الممتلكات التي يحملونها باسمهم الشخصي.

وقال السجل: “ابتداءً من أبريل المقبل ، سيكون هناك واجب إضافي للإبلاغ عن الملاك ، والذين سيُطلب منهم الإبلاغ عن دخلهم ونفقاتهم على أساس ربع سنوي مع الإقرار الضريبي السنوي المعتاد المستخدم في إجراء أي تعديلات نهائية بعد نهاية السنة الضريبية”.

سيؤدي ذلك إلى إنشاء تحديات جديدة للأعمال الورقية لأصحاب العقارات ، لكن HMRC يجادل بأن هذا سوف ينشر العبء الإداري على مدار العام.

“إذا كنت أحد أصحاب العقارات المدرجة في الموجة الأولى من تقديم الضريبة الرقمية لضريبة الدخل التي تبدأ في أبريل 2026 ، فقد ترغب في البدء في التفكير في البرنامج الذي ستحتاج إلى البدء في التقارير على أساس ربع سنوي.”

ما هو “جعل الضريبة الرقمية” لضريبة الدخل؟

سيتطلب النظام من بعض الملاك الاحتفاظ بالسجلات الرقمية لدخلهم ونفقاتهم ، واستخدام البرامج المتوافقة لإدارة شؤونهم الضريبية وتقديم تحديثات إلى HMRC كل ربع.

وقال آندي وود: “الأمر لا يتعلق فقط بنقل الضريبة عبر الإنترنت-إنه يتعلق بالتحول إلى التقارير في الوقت الفعلي”.

“هذا يعني أن الملاك والتجار الوحيدين سيحتاجون إلى ضبط كيفية إدارة أموالهم على مدار العام ، وليس فقط في وقت الإقرار الضريبي.”

لماذا يحدث ذلك؟

تم تصميم التغيير لتحسين الدقة وتقليل الأخطاء وتوفير الوقت ، وفقًا لـ HMRC.

وهم يعتقدون أن الانتقال الرقمي سيساعد دافعي الضرائب على البقاء على رأس التزاماتهم مع تقديم صورة أوضح لموقفهم الضريبي على مدار السنة.

لكن بعض الخبراء يحذرون من أن جميع دافعي الضرائب لن يجدوا الانتقال سهلاً.

وأضاف وود: “هناك فوائد لهذا النظام – خاصة بالنسبة لأولئك الذين يستخدمون بالفعل برامج المحاسبة السحابية”.

لكن بالنسبة للعديد من الملاكين الصغار أو التجار الوحيدين ، قد يعني هذا تكاليف جديدة وبرامج جديدة ومنحنى تعليمي حاد. التخطيط للمستقبل أمر بالغ الأهمية.

هل يجب عليك التسجيل مبكرًا؟

تشجع HMRC حاليًا من المتبنين الأوائل على الانضمام إلى برنامج اختبار MTD ، مما يمنحهم الوقت الكافي للتعرف على النظام الجديد والوصول إلى الدعم المخصص.

قال وود: “التسجيل مبكرًا أمر حكيم”. إنه يتيح لك اختبار قيادة النظام ، وعمل أي مشاكل في التسنين ، وتجنب التدافع في اللحظة الأخيرة في عام 2026.

“دافعي الضرائب الذين يستعدون مقدمًا سيكونون في وضع أفضل بكثير عندما يضرب الموعد النهائي.”

أفضل معدلات الرهن العقاري وكيفية العثور عليها

ارتفعت معدلات الرهن العقاري إلى حد كبير خلال السنوات الأخيرة ، مما يعني أن تلك التي تُعزى أو شراء منزل تواجه تكاليف أعلى.

هذا يجعل من الأهمية بمكان البحث عن أفضل معدل ممكن لك والحصول على نصيحة رهن عقاري جيد.

روابط Finder Quick Finder مع This Is Money's Partner L&C

> حاسبة معدلات الرهن العقاري

> ابحث عن الرهن العقاري المناسب لك

لمساعدة قرائنا في العثور على أفضل رهن عقاري ، تم شراكة الأموال مع وسيط L&C في المملكة المتحدة الرائد في المملكة المتحدة.

هذا هو المال ، ويمكن أن يتيح لك حاسبة الرهن العقاري لـ L&C مقارنة الصفقات لمعرفة تلك التي تناسب قيمة منزلك ومستوى الإيداع.

يمكنك مقارنة أطوال السعر الثابتة ، من إصلاحات لمدة عامين ، إلى إصلاحات لمدة خمس سنوات وإصلاحات عشر سنوات.

إذا كنت على استعداد للعثور على الرهن العقاري التالي ، فلماذا لا تستخدم هذا هو الأموال ومكتشف الرهن العقاري عبر الإنترنت من L&C. سوف يبحث عن 1000 صفقات من أكثر من 90 مقرضًا مختلفًا لاكتشاف أفضل صفقة لك.

> ابحث عن أفضل صفقة للرهن العقاري مع هذا هو المال و L&C

خدمة الرهن العقاري التي توفرها الرهون العقارية في لندن آند كونتري (L&C) ، والتي يتم تفويضها وتنظيمها من قبل هيئة السلوك المالي (الرقم المسجل: 143002). لا ينظم FCA معظم الشراء للسماح للرهون العقارية. قد يتم إعادة صياغة منزلك أو الممتلكات إذا لم تستمر في سداد الرهن العقاري.