أعلنت ثلاثة مقرضين آخرين عن تخفيضات أسعار الرهن العقاري ، والتي تشمل بعضًا من أفضل الصفقات في السوق.
انضمت جمعية بناء يوركشاير ، والمال فيرجين ، وأعمال الرهن العقاري (TMW) إلى حرب أسعار القروض المنزلية.
ومع ذلك ، هناك علامات على أن هذه التخفيضات قد تكون قصيرة الأجل ، حيث حذر الخبراء من أن معدلات الرهن العقاري ليس لديها المزيد من الانخفاض.
تعد تغييرات جمعية Yorkshire Building Society هي الأكثر دراماتيكية ، حيث خفضت المعدلات المتبادلة بنسبة تصل إلى 0.55 نقطة مئوية على بعض الرهون العقارية.
يقدم الآن أرخص إصلاح لمدة عامين في السوق لأولئك الذين يشترون مع إيداع 40 في المائة.
صفقة 3.91 في المائة تأتي مع رسوم منتج بقيمة 995 جنيه إسترليني. على رهن عقاري بقيمة 200000 جنيه إسترليني يتم سداده على مدار 25 عامًا ، فإن هذا يعني دفع 1046 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
التخفيضات الكبيرة: يقلل جمعية بناء يوركشاير من المعدلات المختارة بنسبة تصل إلى 0.55 ٪ على المنتجات التي تصل إلى 90 في المائة من القرض إلى القيمة
ومع ذلك ، ربما يكون أكثر جدارة بالملاحظة هو إصلاحه البالغ 3.92 في المائة لمدة عامين لأولئك الذين يشترون بإيداع بنسبة 25 في المائة-أفضل شراء في هذه الفئة.
سيكون من الممكن أن يتمكن هؤلاء الإنصافين بنسبة 40 في المائة من تأمين معدل أعلى قليلاً قدره 3.98 في المائة.
تقدم جمعية بناء يوركشاير أيضًا أدنى إصلاح لمدة ثلاث سنوات في السوق بنسبة 3.95 في المائة برسوم بقيمة 995 جنيهًا إسترلينيًا.
كما أطلقت أسعارًا جديدة للمشترين لأول مرة وأولئك الذين يشترون مع ودائع أصغر.
بعد أن خفضت إصلاحها لمدة عامين خالية من الرسوم لأولئك الذين يشترون بإيداع بنسبة 10 في المائة من 5.23 في المائة إلى 4.68 في المائة ، أصبح الآن رائدًا في السوق.
يمكن أن يتوقع شخص يحمل رهنًا بقيمة 200000 جنيه إسترليني بهذا المعدل دفع 1،132 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر إذا سددت أكثر من 25 عامًا.
في الأخبار الإيجابية للمشترين لأول مرة ، قام العديد من المقرضين مؤخرًا بتغيير قواعد إقراض الرهن العقاري الخاصة بهم للسماح للمشترين بالاقتراض أكثر.
وقالت راشيل سبرينغال ، خبيرة مالية في MoneyFacts: “من الرائع أن ترى جمعية بناء يوركشاير تقدم المزيد من التخفيضات إلى الأسعار الثابتة في نطاق الرهن العقاري.
“هناك ملايين من المقترضين بسبب إعادة تمويل هذا العام ، لذلك من الأخبار الإيجابية أن نرى الأسعار تنخفض ، لا سيما على الصفقات التي تحمل أيضًا حوافز لتوفير التكاليف وخيارات خالية من الرسوم لأولئك الذين لديهم ودائع صغيرة.”
وفي الوقت نفسه ، تقلل فيرجن المال من الأسعار بنسبة تصل إلى 0.2 نقطة مئوية. ستفيد التغييرات من أجهزة Remortgagers و Comeneryers و Moundlords.
يمكن لأصحاب العقارات إعادة التجميع في أسمائهم تأمين بعض من أفضل الأسعار في السوق مع Virgin.
أقل إصلاح لمدة خمس سنوات لشخص ما يعيد التمويل بنسبة 75 في المائة قرض لقيمة هو 3.93 في المائة مع رسوم منتج 3 في المائة.
تقوم شركة Mortgage Works (TMW) ، والتي هي ذراع الشراء للسماح في Nationwide ، بخفض الأسعار على صفقات الرهن العقاري المحدودة بنسبة تصل إلى 0.25 نقطة مئوية وأيضًا بمقدار 0.2 نقطة مئوية لأصحاب العقارات الذين يشترون أو يحتفظون بالممتلكات باسمهم.
قام كل من HSBC و Santander بتخفيضات في أسعار الرهن العقاري المتابعة من باركليز التي خفضت عددًا من صفقاتها الأسبوع الماضي.
معدلات ثابتة لمدة عامين أقل من إصلاحات خمس سنوات
منذ عام 2022 ، اتجهت أدنى إصلاحات لمدة خمس سنوات أقل من أدنى إصلاحات لمدة عامين.
ومع ذلك ، كانت الفجوة تضيق في الأسابيع الأخيرة ، والآن أقل الرهون العقارية الثابتة لمدة عامين أرخص من الصفقات لمدة خمس سنوات.
قد يرى ذلك تفضيلات المقترض إلى الصفقات الثابتة أقصر المدة.
في العام الماضي ، تم تقسيم المقترضين. اختار حوالي 43 في المائة من الأشخاص الذين حصلوا على رهن عقاري الإصلاح لمدة عامين بينما اختار 45 في المائة إصلاح لمدة خمس سنوات ، وفقًا لبيانات التمويل في المملكة المتحدة.
وقال كريس سايكس ، المدير الفني في شركة Broker Private Finance: “أصبح تسعير الرهن العقاري ذات السعر الثابت أكثر تنافسية مرة أخرى ، حيث يقدم بعض المقرضين الآن صفقات أقل من 4 في المائة – وهو مستوى لم يسبق له مثيل لبعض الوقت”.
لقد خفضت جمعية بناء كوفنتري مؤخرًا معدلاتها لجذب المقترضين الجدد ، فقط لإعادة تزويرهم بعد فترة وجيزة بسبب الطلب الهائل. هذا يسلط الضوء على موازنة المقرضين في سوق اليوم.
يوجد حاليًا هامشًا كافيًا للمقرضين لتقديم أسعارهم الأكثر جاذبية أقل من 4 في المائة ، بمساعدة من التحول في معدلات المبادلة مع مستوى SONIA لمدة عامين الآن مع أو حتى أقل بقليل من مقايضات خمس سنوات.
“هذا يخلق سيناريو لم نره في عدد من السنوات التي يمكن أن تبدأ فيها إصلاحات لمدة عامين أقل من خمس سنوات.”
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر فوقهم ، فقد نربح عمولة صغيرة. هذا يساعدنا على تمويل هذا المال ، والحفاظ على استخدامه. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.