أعلن بنك شارع High Street الرئيسي أنه سيؤدي إلى خفض معدلات الرهن العقاري.
من الغد ، ستجري باركليز عددًا من التغييرات التي ستشمل معدلات الرهن العقاري أرخص من 4 في المائة.
يتبع ذلك Hot على أعقاب جمعية بناء Coventry ، مما قلل من معدلات الرهن العقاري وأصدرت إصلاحًا أفضل لمدة عامين عند 3.89 في المائة أمس.
سينخفض أدنى مستوى في باركليز لمدة عامين من 4.11 في المائة إلى 3.99 في المائة ، وسيكون متاحًا لأولئك الذين يشترون منزلًا بإيداع بنسبة 40 في المائة.
تعني الصفقة ، التي تأتي مع رسوم بقيمة 899 جنيهًا إسترلينيًا ، أن شخصًا ما يسدد رهنًا عقليًا بقيمة 200000 جنيه إسترليني على مدار 25 عامًا قد يتوقع دفع 1054 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
سيفعل باركليز نفس الشيء مع أدنى إصلاح لمدة خمس سنوات. من الغد ، سيتم تخفيضه من 4.12 في المائة إلى 3.99 في المائة ، برسوم بقيمة 899 جنيهًا إسترلينيًا.
القطع: أصدر باركليز عددًا من صفقات Sub في المائة للمقترضين الذين يشترون ما لا يقل عن 40 ٪ من الإيداع
يمكن لأي شخص يشتري عقارًا بتصنيف شهادة أداء الطاقة من A أو B أن يقوم بشكل أفضل ، حيث قد يتأهل للحصول على واحدة من القروض العقارية “الخضراء” للبنك.
من أدنى إصلاح لمدة خمس سنوات في Barclays على نطاق الرهن في المنزل الأخضر سوف ينخفض إلى 3.89 في المائة ، برسوم 899 جنيهًا إسترلينيًا.
أولئك الذين يشترون مع ودائع أصغر سيستفيدون أيضًا من التغييرات التي يتخذها باركليز.
على سبيل المثال ، ينخفض إصلاحه لمدة عامين لشخص يشتري بإيداع بنسبة 5 في المائة من 5.28 في المائة إلى 4.9 في المائة ، مع عدم وجود رسوم.
على رهن عقاري بقيمة 200000 جنيه إسترليني يتم سداده على مدار 25 عامًا قد يعني دفع 1،157 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
وقال ستيفن بيركنز ، العضو المنتدب في Broker Yellow Brick Mortages ، لصحيفة News Newspage: “إن باركليز أول مقرض كبير الستة الذين يدخلون سوق الأسعار الثابتة الفرعي 4 في المائة هو تطور مشجع.
وأضافت ميشيل لوسون ، مديرة Lawson Financial: “إنه لأمر رائع أن نرى معدلات Sub-4 في المائة مرة أخرى.
ما إذا كانت هذه القطرات مؤقتة أم لا ، فهي لا تزال مكافأة المقترض.
“من المهم للجمهور التأكد من تنظيمه إذا أراد رهنًا في الأشهر المقبلة حتى يتمكنوا من تأمين هذه الصفقات مع وسيط جيد أثناء وجودهم في الجوار”.
يمكن أن تتوقف تعريفة ترامب عن التخفيضات الإضافية في الأسعار
بالأمس ، كان المستثمرون يراهنون على أربعة تخفيضات في أسعار الفائدة في بنك إنجلترا بحلول نهاية العام.
هذا سيشهد انخفاض معدل الأساس من 4.5 في المائة إلى 3.5 في المائة ، وسط مخاوف من أن الحرب التجارية قد تضر بالنمو الاقتصادي.
أدى ذلك إلى مقايضة سونيا ، معدل الإقراض بين البنوك الذي يؤثر على تسعير الرهن العقاري الثابت ، إلى الانخفاض.
ومع ذلك ، فإن الرئيس الليلة الماضية سار إلى ضغط سوق السندات وأعلن عن توقف لمدة 90 يومًا على تعريفة الاستيراد.
اعتبارًا من هذا الصباح ، بلغت المقايضات لمدة خمس سنوات 3.91 في المائة من انخفاض 3.63 في المائة يوم الاثنين.
وفي الوقت نفسه ، ارتفعت مقايضات لمدة عامين إلى 3.87 في المائة. في بداية الأسبوع انخفضت هذه إلى 3.68 في المائة.
الاضطرابات: ارتفعت مقايضات سونيا في أعقاب تعريفة دونالد ترامب
يقول مارك هاريس ، الرئيس التنفيذي لشركة سمسار الرهن العقاري SPF الخاصة: “تعود أسعار المبادلة إلى حيث بدأوا قبل أسبوع. ما علمنا هذا هو أننا نعيش في عالم غير مؤكد ولا يمكنك أن تأخذ أي شيء كأمر مسلم به.
على الرغم من أن المقايضات قد تراجعت إلى الأعلى ، إلا أن المقرضين يواصلون إطلاق معدلات الرهن العقاري المنخفضة بحيث تكون هناك إيجابيات.
ومع ذلك ، حذر هاريس من أنه إذا واصلت المقايضات مسارها لأعلى ، فمن المحتمل أن تصبح منتجات الرهن العقاري الجديدة أغلى من أفضل الأسعار اليوم.
وقال هاريس: “من المهم عدم التسكع على أمل معدل أفضل قد لا يأتي – تأمين مع ذلك الآن”.
“إذا انخفضت المعدلات مرة أخرى بحلول الوقت الذي تصل فيه إلى إكماله ، فيمكنك أن تطلب من وسيط الرهن العقاري الخاص بك تبديلك إلى صفقة أرخص.
“من ناحية أخرى ، إذا ارتفعت المعدلات في ذلك الوقت ، فستتمكن من التمسك بهذا المنتج وتسعدك أنك تصرفت عندما فعلت”.