أصبحت ثلاث مجالات في إنجلترا أسواق العقارات “مليون رطل” العام الماضي ، وفقًا لوكيل العقارات الراقي نايت فرانك.
كل عام تحدد الشركة المناطق التي تكون فيها أسعار المنازل في الصعود ، والتي شهدت قفزة في مبيعات سبعة أرقام مقارنة بالعام السابق.
للتأهل ، يجب أن تكون ما لا يقل عن 20 في المائة من مبيعات المنازل أعلى من مليون جنيه إسترليني في ربعين أو أكثر في العام إلى سبتمبر 2024.
هذا لا يمكن أن يحدث في ربع واحد خلال الـ 12 شهرًا الماضية.
استوفت ثلاثة مجالات فقط معايير الدخول هذه المرة ، وذلك بفضل ارتفاع معدلات الرهن العقاري التي أدت إلى وضع علامة على أسعار المنازل.
تمت مقارنتها بالمواقع الـ 11 التي دخلت النادي الحصري في المرة الأخيرة التي قام فيها Knight Frank بتشويش البيانات ، للسنة حتى سبتمبر 2023.
قال الوكيل العقاري إنه في تلك السنة ، لا يزال لدى بعض مشتري المنازل عروض الرهن العقاري أقل من 3 في المائة تم الاتفاق عليها قبل ميزانية سبتمبر 2022. كان ذلك ممكنًا لأن عروض الرهن العقاري عادة ما تستمر لمدة ستة أشهر.
على UP: مدينة تشيتشستر في ويست ساستيكس هي سوق ملايين رطل حديث
ما هي الأسواق الجديدة مليون رطل؟
كامبريدج (الرمز البريدي CB3) ، تشيتشيستر في غرب ساسكس (PO18) و Winchelsea في شرق ساسكس (TN36) هي أسواق الإسكان الثلاثة مليون رطل.
وفقًا لمكتب الإحصاءات الوطنية ، كان متوسط سعر المنزل المؤقت في كامبريدج 515،000 جنيه إسترليني في ديسمبر 2024 ، بزيادة 4.4 في المائة من ديسمبر 2023.
وقال نايت فرانك إن تشيتشيستر ووينشيلسي قد تم تعزيزهما من خلال موقعهما الساحلي ، حيث أن شهية المشترين للمنازل القريبة من المساحات الخارجية الكبيرة قد بقيت منذ الوباء.
Winchelsea: يتم إدراج هذا المنزل المكون من أربعة أسرّة من ثلاثة حمامات على RightMove عبر Rush Agents Rush و Witt و Wilson في Rye مقابل 1.895 مليون جنيه إسترليني. تم تعيينه على بعد 2.5 فدان من الأرض
Chichester: يتكون هذا المنزل الفسيح على الضواحي خمس غرف نوم وثلاث حمامات. يتم سردها على RightMove وبيعها من قبل Jackson Stops مع دليل بقيمة 1.995 مليون جنيه إسترليني
كامبريدج: يبيع Bidwells هذا المنزل الذي يتراوح بين 2 مليون جنيه إسترليني ، والذي يمكن العثور عليه على RightMove
وقال هاميش همفري ، رئيس الواجهة البحرية الوطنية في نايت فرانك: “إن النداء الدائم للحياة المائية عزز بشكل كبير قيم الممتلكات في مناطق مثل تشيتشستر ووينشيلسي”.
إن قربهم النسبي من لندن يعزز جاذبيتهم ، مما يوفر تراجعًا يمكن الوصول إليه من الحياة الحضرية دون المساس بالراحة.
“إن توافر محدود خصائص الواجهة البحرية في هذه المناطق يزيد من الطلب ، مما يؤدي إلى زيادة ملحوظة في القيمة.”
تم تسمية كل من Chichester و Cambridge من بين أقل المواقع بأسعار معقولة في المملكة المتحدة للمشترين لأول مرة في الأرقام الوطنية الأخيرة.
قام نايت فرانك أيضًا بتسمية المواقع التي شهدت أكبر قفزة في مبيعات العقارات التي تزيد عن 1 مليون جنيه إسترليني ، لكنها لم تجتاز اختبار عتبة 20 في المائة.
استبعد هذا وسط لندن ، وكان يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 10 مبيعات عقارية أكثر من مليون جنيه إسترليني للتأهل.
كان المكان الذي شهد أكبر ارتفاع سنوي في مبيعات الممتلكات السبعة أرقام هو قرية Hindhead في Surrey (الرمز البريدي GU26) ، حيث ارتفع الرقم من 15 في المائة إلى 25 في المائة من جميع المعاملات.
تقع على الحدود مع هامبشاير ، وهي أعلى قرية في المملكة المتحدة وموقع بقعة Devil's Punch Bowl Beauty.
تم ذيله في التصنيفات من قبل Sevenoaks في Kent (الرمز البريدي TN14) ، حيث ارتفعت مبيعات أكثر من مليون جنيه إسترليني من 9 في المائة إلى 16 في المائة من المجموع.
شهد Hitchin في Hertfordshire (SG4) الارتفاع الإجمالي من 3 في المائة إلى 10 في المائة ، وشهد شرق دولويتش في جنوب شرق لندن (SE22) زيادة من 26 في المائة إلى 32 في المائة من المجموع.
وقال نايت فرانك إنه يتوقع إنشاء المزيد من الأسواق بقيمة مليون جنيه إسترليني على مدار الـ 12 شهرًا القادمة ، حيث توقعت أن ترتفع أسعار المنازل في المملكة المتحدة بمعدل 2.5 في المائة هذا العام.