يمكن أن يؤثر شراء سيارة على التمويل على المبلغ الذي سيقرضه لك البنك على قرض عقاري -وقد كشفت بحث جديد عن مقدار ما.
كالتزام مالي منتظم ، سيتم أخذ شراء عقد شخصي أو صفقة PCP في الاعتبار عند التقدم بطلب للحصول على قرض منزلي جديد أو إعادة تجنيد.
هذا لأنه يؤثر على مقدار ما يمكن للمقترض سداده على رهنه كل شهر.
الآن ، قامت جمعية بناء كوفنتري بتشويش الأرقام لتوحيد بالضبط مقدار النماذج الأخيرة للسيارة التي يمكن أن تصل إلى قوة الاقتراض لشخص ما.
بالنظر إلى سيارة فورد بوما 2025 ، فإن أكثر السيارات شعبية في المملكة المتحدة في عام 2024 ، قالت إن مشتري مشتري واحد يحصل على متوسط الراتب يمكن أن يقلل من أقصى استعراض الرهن العقاري بمقدار 18،423 جنيهًا إسترلينيًا إذا حصلوا على اتفاق تمويل.
ويستند ذلك إلى متوسط تقييم القدرة على تحمل التكاليف المأخوذة من أكبر 10 مقرضين في المملكة المتحدة.
السائقين الذين يقومون بترقية عجلاتهم هذا الشهر يمكن أن يتناثروا على آفاق الاقتراض ، وفقًا لتحليل من جمعية بناء كوفنتري
بالنسبة لأولئك الذين يشترون منزلًا جديدًا ، قد يعني ذلك التلويح وداعًا بغرفة نوم إضافية ، أو يختارون مكانًا أصغر قليلاً.
يعتمد حساب كوفنتري على اتفاق شهري بقيمة 345 جنيهًا إسترلينيًا لفورد بوما على مدار 36 شهرًا – عرض حديث متاح على موقع فورد.
يمكن للمشترين المشترين ، وكلاهما يحصلون على متوسط الراتب ، أن يقترضوا 13،205 جنيهًا إسترلينيًا إذا كان لدى كل منهم 345 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا على سيارتهم ، وفقًا لتحليل Coventry.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى قيادة سيارة Kia Sportage جديدة – ثاني أكثر السيارات شعبية في المملكة المتحدة في العام الماضي – وهذا يعني دفع PCP شهريًا بحوالي 397 جنيهًا إسترلينيًا.
قد يؤدي ذلك إلى تقليل أقصى اقتراض الرهن العقاري بمقدار 24،548 جنيهًا إسترلينيًا لمشتري المنازل الفرديين ، و 20،611 جنيهًا إسترلينيًا لمشتري المنازل المشتركة إذا كان كلاهما لديه دفعة مماثلة للسيارة ، وفقًا لـ Coventry.
حذرت جمعية البناء من أن أي شخص يعتزم شراء عقار هذا العام يحتاج إلى النظر بجدية في الآثار المترتبة على اتفاق تمويل السيارات.
يقتصر الحد الأقصى على المبلغ الذي يمكن للأشخاص الاقتراض على الرهن العقاري في نهاية المطاف من خلال فحص القدرة على تحمل التكاليف للمقرض وحقيقة أن معظم الناس يقتصرون على الاقتراض لا يزيد عن 4.5 أضعاف راتبهم السنوي الإجمالي.
هذا يعني ، على سبيل المثال ، أن شخصًا ما يكسب 40،000 جنيه إسترليني يمكنه عادة الاقتراض لا يزيد عن 180،000 جنيه إسترليني على الرهن العقاري.
ومع ذلك ، سيتم اعتبار تمويل السيارات بمثابة صادر من قبل المقرضين ، وبالتالي سيتم خصمه من دخل الشخص.
وقال جوناثان ستينتون ، رئيس علاقات الرهن العقاري في كوفنتري: “يمكن أن يكون شراء سيارة جديدة تمامًا أمرًا مثيرًا ، ولكن قبل توقيع الصفقة ، يجدر معرفة ما يمكن أن يعنيه الصادر الإضافي للرهن العقاري.
“أبحاثنا حول العشرة الأوائل للمقرضين” تُظهر دفع سيارة بقيمة 345 جنيهًا إسترلينيًا يمكن أن تعوق الاقتراض بأكثر من 18000 جنيه إسترليني ، وهو ما إذا كنت تبحث عن منزل جديد – يمكن أن يعني التسوية على غرفة نوم إضافية ، أو لقطات مربعة أكثر ، أو الاضطرار إلى التوفير لفترة أطول لتعويض الفرق.
“حتى لو لم يكن لديك خطط فورية للتحرك ، فمن الجدير أن نتذكر أنه عندما يتعلق الأمر باحتياجات المقرضين في إعادة صياغة التأكد من أن رهنك العقاري ميسور التكلفة ، وبالتالي فإن دفع السيارة الجديد قد يحد من خياراتك حقًا.
“لا يعني ذلك أن الناس لا ينبغي أن يكون لديهم سيارة جديدة إذا كانوا يريدون سيارة ، فهذا يعني أن يعرفوا الآثار المحتملة مقدمًا حتى يتمكنوا من إجراء أبحاثهم واتخاذ القرار المناسب لهم”.