شهدت مجموعة Monlord Unite Group نمو الإيجار في العام الماضي حيث قامت ببناء خط أنابيب لتطوير الرقم القياسي قبل انتعاش متوقع في الطلب على الطلاب في الخارج.
أدت التغييرات التي تم الإعلان عنها بموجب حكومة ريشي سوناك إلى انخفاض بنسبة 14 في المائة في عدد التأشيرات الممنوحة للطلاب في الخارج العام الماضي ، وفقًا لعملاق الإقامة الطلابية.
لكن Unite قال إن الطلب يتحسن بالفعل في عام 2025 مع حكومة حزب العمال الجديدة “صوتية في دعمها للطلاب الدوليين القادمين إلى المملكة المتحدة” (و) “الاعتراف بالقيمة التي يجلبونها إلى المملكة المتحدة وجامعاتها”.
أخبر Unite ، الذي يضم محفظة عقارية بقيمة 6 مليارات جنيه إسترليني ، المساهمين أنها لا تتوقع أي تغييرات أخرى في التأشيرة “على المدى القريب” ، ولكن بيانات التوظيف المبكرة كانت “مشجعة”.
وقالت إن الإشارة المبكرة تشير إلى ارتفاع بنسبة 14 في المائة في المدخول في الخارج في يناير 2025 وزيادة 3 في المائة في المتقدمين الدوليين للعام الدراسي – مع نمو 9 في المائة من الصين.
وأضاف Boss Joe Lister: “إن التوقعات لعام 2025 مشجعة على الزخم المتزايد ، مدفوعًا بزيادة الطلب وبيئة سياسة أكثر داعمة للطلاب الدوليين”.
ارتفعت أرباح Unite المعدلة بنسبة 16 في المائة العام الماضي إلى ما يقرب من 214 مليون جنيه إسترليني حيث ارتفع نمو الإيجار بنسبة 8.2 في المائة.
المجموعة ، التي تستفيد من طلب الطلاب القوي وإمدادات الإقامة المقيدة بشدة ، لديها خط أنابيب تنمية بقيمة أكثر من مليار جنيه إسترليني ، يقع بالكامل في مدن جامعة راسل.
يستفيد Unite من طلب قوي للطلاب وعرض الإقامة المقيد بشدة
كشفت Unite عن أول مشروع مشترك جامعي على الإطلاق مع نيوكاسل يوني ، وأخبر المساهمين أنه يتوقع أن يكشف عن ثانيته في وقت قريب جدًا.
سلمت المجموعة المساهمين أرباحًا بقيمة 37.3 بكسل لكل سهم ، مما يمثل زيادة بنسبة 5 في المائة على أساس سنوي ، وقالت إنها على الطريق الصحيح لتقديم نمو إيجار يتراوح بين 4 إلى 5 في المائة في عام 2025.
وأضاف Lister: 'كان أداء العمل بقوة في عام 2024 وأظهرت المرونة في سوق صعبة.
يستمر ملاك HMO الخاص في مغادرة القطاع ، مما يخلق نقصًا في سكن الطلاب. نحن في وضع جيد للرد ، مع خط أنابيب قوي للتطوير وشراكات جديدة للمشروعات المشتركة الجامعية.
هذا لا يوفر للطلاب فقط منازل عالية الجودة ، ولكنه يحرر أيضًا الإسكان العائلي في المجتمعات المحلية. نحن متحمسون للفرص التي تنتظرنا في العمل.
ارتفعت أسهم Unite بنسبة 2.4 في المائة إلى 876 بكسل في التداول المبكرة ، حيث وصلت إلى 2025 مكاسب إلى 7.7 في المائة.
ومع ذلك ، تظل الأسهم أقل بنسبة 11.4 في المائة خلال الـ 12 شهرًا الماضية وتتراجع بنسبة 22.9 في المائة خلال السنوات الخمس الماضية.
وقال مارك كراوتش ، محلل السوق في إيتورو: “سيكون المستثمرون حريصين على رؤية الشركة ركلة بعد أن تكافح لاستعادة زخمها قبل الولادة
إن النقص في أماكن إقامة الطلاب في المملكة المتحدة يعني أن الطلب لا يزال مرتفعًا ، ومع ترك عدد من الملاك الخاصين القطاع ، يبدو أن هذا سيزداد.
ومع ذلك ، كما تشير بيانات التضخم الحديثة ، يمكن أن تكون التكاليف على وشك أن ترتفع مرة أخرى. قد لا تكون مجموعة Unite Group خارج الغابة حتى الآن.
“ومع ذلك ، على الرغم من العديد من الرياح المعاكسة الاقتصادية ، فإن خط أنابيب تنمية Unite Group يقف الآن بمستويات قياسية ، وبينما كان المستثمرون يشعرون بالإحباط بسبب نقص تقدير أسعار الأسهم مثل هذا الذي شوهد قبل الوباء ، فقد ساعد تدفق Unite النقدي القوي والموثوق الموثوق عليه على التعويض بعض الزخم.
منصات الاستثمار DIY
AJ بيل
AJ بيل
سهولة الاستثمار ومحافظ جاهزة
Hargreaves Lansdown
Hargreaves Lansdown
أفكار التعامل مع الأموال المجانية والأفكار الاستثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
الاستثمار المسطح من 4.99 جنيه إسترليني شهريًا
ساكسو
ساكسو
احصل على 200 جنيه إسترليني في رسوم التداول
تداول 212
تداول 212
تعامل مجاني ولا رسوم حساب
الروابط التابعة: إذا أخرجت منتجًا ، فقد تكسب الأموال عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا ، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. هذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثمار لك