رأى Grainger Rocket Rocket Rocket 15 في المائة على مدار الأشهر الأربعة الماضية ، حيث توقع أكبر المالك الخاص في بريطانيا نظرة قوية على قطاع البناء إلى الإيجار (BTR).
المجموعة ، التي تعد أيضًا أكبر مطور في البلاد في البلاد ، بصدد تكوين محفظة الإيجار المنظمة لصالح التخلي عن القطاع الخاص ذات العائد العالي.
شهدت Grainger نمو الإيجار المنظم بنسبة 7.5 في المائة منذ بداية العام ، مع نمو قطاع الإيجار الخاص (PTR) بنسبة 4.4 في المائة بنسبة إجمالي مكاسب إلى 4.7 في المائة.
وقالت Boss Helen Gordon إن النمو الأخير يعكس “القوة في تأجيرنا” وسوق BTR الداعم مع أساسيات ممتازة “.
وقالت المجموعة إن نمو استئجار PRS قد تم تعزيزه من خلال “الطلب القوي للغاية” لمنازل “منتصف السوق” ، مع مستويات عالية من الإشغال.
في المستقبل ، قال غرينجر إن “أساسيات” سوق الإيجار السكني في المملكة المتحدة “داعمة بشكل استثنائي” ، مع استمرار زيادة الطلب في النمو ولا يزال عرض المنازل مقيدًا.
وأضاف: “الخلفية التنظيمية تسريع هذا الاتجاه ، في حين شهدنا أيضًا عددًا متزايدًا من البيانات الإيجابية لدعم BTR من حكومة المملكة المتحدة.”
Grainger هو المزود الرائد في المملكة المتحدة لمنازل الإيجار الخاصة ، ولكنه يمتلك أيضًا ويدير منازل الإيجار المنظمة ويوفر منازل “بأسعار معقولة” من خلال Grainger Trust
أخبر Grainger المستثمرين أنها ستستمر في بيع “العقارات المنخفضة المستأجرة والمحافظ والأرض” لإعادة الاستثمار في خط أنابيب BTR و “فرص BTR الجديدة ذات العائد الأعلى”.
وقال: 'المبيعات الناتجة عن محفظة الإيجار المنظمة لدينا حيث تستمر الاسترخاء في توفير مصدر موثوق لرأس المال لنمونا المستمر وأرباحنا المتسارعة.
“سنقدم نموًا كبيرًا في الأرباح مع تقدمنا في خط أنابيبنا ، ونستفيد من منصة التشغيل الخاصة بنا.”
ارتفعت أسهم Grainger بنسبة 3.1 في المائة إلى 215.5 بكسل في التداول المبكر. انخفضت 15 و 30 في المائة على مدى سنة وخمس سنوات على التوالي.
تحويل REIT ينشئ “إجمالي أعمال الإرجاع”
يأتي في الوقت الذي يستعد فيه Grainger للتحويل إلى صندوق استثمار عقاري نقي (REIT) في نهاية عام 2025.
وقال جوردون إن التحويل “يمثل تحول غرينجر بعيدًا عن شركة تجارية إلى إجمالي عوائد استثمار تركز على الدخل الموثوق والمتكرر”.
وأضافت: “نتوقع أن تنمو الأرباح بنسبة 50 في المائة على المدى المتوسط من خلال تسليم خط أنابيب الاستثمار في BTR الملتزم.
“إن إعلان اليوم عن نمو دخل الإيجار بنسبة 15 في المائة يدل على التقدم في تقديم هذا.”
لكن المحللين في Peel Hunt قاموا بتخفيض تصنيف Grainger مؤخرًا من “Add” إلى “Hold” ، مما أدى إلى خفض سعر سهمه المستهدف من 270 بكسل إلى 220 بكسل ، على مخاوف توزيعات الأرباح.
قال الوسيط إن الإقامة التي تم بناؤها في الغرض-أو PBSA-تقدم “الرياح الهيكلية المماثلة” ولكن مع “انطلاق أعلى بكثير”.
قال Peel Hunt: 'نحن نقيم الإدارة بشكل كبير ، وتستفيد الشركة من الرياح الهيكلية الهامة وخط أنابيب تنمية جذابة.
“لكن نمو الأرباح على مدار السنوات المقبلة يبدو أنه من المقرر أن يمتد ، ويقدم أقرانهم مثل Unite Group و Propiric Student Property () عائدات توزيعات أعلى.”
منصات الاستثمار DIY
AJ بيل
AJ بيل
سهولة الاستثمار ومحافظ جاهزة
Hargreaves Lansdown
Hargreaves Lansdown
أفكار التعامل مع الأموال المجانية والأفكار الاستثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
الاستثمار المسطح من 4.99 جنيه إسترليني شهريًا
ساكسو
ساكسو
احصل على 200 جنيه إسترليني في رسوم التداول
تداول 212
تداول 212
تعامل مجاني ولا رسوم حساب
الروابط التابعة: إذا أخرجت منتجًا ، فقد تكسب الأموال عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا ، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. هذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن لك أفضل حساب استثمار بالنسبة لك