عاد واتكين جونز إلى الربحية العام الماضي على الرغم من الطلب الاستثماري “الضعيف” على سكن الطلاب المبني لهذا الغرض والعقارات المبنية للإيجار.
أعلن المطور العقاري، الذي أكمل بيع اثنين من مخططات PBSA الرئيسية في العام الماضي، عن ربح معدل قبل الضريبة قدره 9.2 مليون جنيه إسترليني للأشهر الـ 12 المنتهية في سبتمبر، بعد أن حقق خسارة قدرها 2.9 مليون جنيه إسترليني في الأشهر الـ 12 السابقة.
وتعكس نتائجها المحسنة المبيعات الآجلة لمشاريع الإسكان الطلابي في غاز لين في بريستول وستراتفورد في شرق لندن، والتي يبلغ مجموعها 657 سريراً.
تم بيع مخطط ستراتفورد إلى مشروع مشترك جديد أنشأه واتكين جونز بالتعاون مع شراكة نمو الإسكان، وهي مستثمر ذو تأثير اجتماعي مملوك جزئيًا لمجموعة لويدز المصرفية.
وقالت واتكين جونز إن أرباحها استفادت أيضًا من الإكمال الناجح لستة مشاريع تطوير وإجراءات مراقبة التكاليف التي تم تنفيذها في العام السابق.
ارتفعت الأرباح على الرغم من انخفاض إجمالي إيرادات الشركة بنسبة 12.3 في المائة إلى 362.4 مليون جنيه إسترليني، ويرجع ذلك أساسًا إلى اعتبار صفقة HGP بمثابة بيع لشركة تابعة بدلاً من بيع أرض.
التعافي: عاد واتكين جونز إلى الربحية في العام الماضي بعد استكمال بيع مخططين رئيسيين لسكن الطلاب (PBSA)
وعلى أساس قانوني، خفضت الشركة خسائرها السنوية قبل خصم الضرائب من 42.5 مليون جنيه إسترليني إلى 0.3 مليون جنيه إسترليني فقط، حيث انخفضت تكاليف سلامة المباني بمقدار 6.7 مليون جنيه إسترليني إلى 48 مليون جنيه إسترليني.
ارتفعت أسهم شركة Watkin Jones بنسبة 12.2 في المائة لتصل إلى 22.3 بنسًا صباح يوم الخميس، على الرغم من انخفاضها إلى أكثر من النصف في الأشهر الستة الماضية.
خفضت المجموعة المدرجة في AIM توجيهات أرباحها في أغسطس بعد أن كشفت أنها شهدت سوقًا صيفية “أبطأ من المتوقع”، ويرجع ذلك في الغالب إلى عدم اليقين بشأن تخفيضات أسعار الفائدة.
قام بنك إنجلترا بتخفيض سعر الفائدة الأساسي في المملكة المتحدة مرتين فقط في عام 2024، في المرتين بمقدار 0.25 نقطة مئوية، مع انتعاش التضخم خلال النصف الثاني من العام.
وقال أليكس بيز، الرئيس التنفيذي لواتكين جونز، يوم الخميس إن “الوتيرة البطيئة لتخفيضات سعر الفائدة الأساسي والانتخابات العامة تعني أن نشاط المبيعات لم يتحسن بالسرعة المتوقعة”.
وأضاف: «على الرغم من أن سوق الاستثمار لا يزال يواجه تحديات، إلا أن القطاعات التي نعمل فيها تظل جذابة.
“لا يزال هناك نقص في المعروض من PBSA، ويقدم BTR (Build to Rent) حلاً رئيسيًا لنقص المساكن في المملكة المتحدة، مما يساعد على تسريع تسليم المنازل الجديدة وتعزيز المجتمعات.”
اعتبارًا من سبتمبر 2024، تمتلك الشركة حوالي 300 مليون جنيه إسترليني من إيرادات البيع الآجلة المضمونة تعاقديًا.
منذ ذلك الحين، دخل Watkin Jones في شراكة مع Torus لبناء 295 منزلًا بأسعار معقولة في سانت هيلينز.
وقالت شركة Broker Progressive Equity Research: “يبدو أن هناك شهية كبيرة بين المستثمرين لتوزيع رأس المال – ولكن فقط عندما يصبح مسار أسعار الفائدة أكثر وضوحًا.
“نحن نعتقد أنه بمجرد تحسن الرؤية، قد يكون هناك زيادة ملحوظة في المبيعات والتطوير والربحية.”
منصات الاستثمار DIY
ايه جي بيل
ايه جي بيل
سهولة الاستثمار والمحافظ الجاهزة
هارجريفز لانسداون
هارجريفز لانسداون
التعامل الحر مع الأموال والأفكار الاستثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
استثمار برسوم ثابتة يبدأ من 4.99 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا
ساكسو
ساكسو
استرد 200 جنيه استرليني كرسوم التداول
التداول 212
التداول 212
تعامل مجاني ولا توجد رسوم على الحساب
الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثماري بالنسبة لك