كشفت البيانات أن العقارات الواقعة داخل المتنزهات الوطنية عادة ما تكون أغلى بـ 66 ألف جنيه إسترليني من المنازل المماثلة الموجودة في أماكن أخرى.
تتميز المنازل في المتنزهات الوطنية في كثير من الأحيان بأجواء هادئة ومناظر بانورامية، وعادة ما تحصل على قسط بنسبة 25 في المائة، وفقا لأرقام من شركة نيشن وايد.
أغلى حديقة وطنية لشراء العقارات فيها هي نيو فورست، حيث يبلغ متوسط سعرها 576.000 جنيه إسترليني. وقالت نيشن وايد إن عدد السكان الذين يعيشون داخل نيو فورست نفسها يبلغ حوالي 34 ألفًا فقط.
تشمل القرى الموجودة داخل منتزه نيو فورست الوطني أشورست وليندهورست وبروكنهورست.
وفي حديثه إلى This is Money، قال دان فيلز، مدير شركة Fells New Forest Property: “هناك شيء مميز حقًا في New Forest يجذب قلوب الناس”.
“لا يقتصر الأمر على المناظر الطبيعية المذهلة، على الرغم من أن الأراضي البور الواسعة والغابات القديمة والقرى الخلابة تلعب دورها بالتأكيد، ولكنها أيضًا أسلوب الحياة.”
مثالي: يتمتع هذا المنزل الرائع بإطلالات رائعة على ساوث داونز
دعوة: المنزل المكون من غرفتي نوم بالقرب من بيتوورث بالقرب من ساوث داونز معروض للبيع مقابل 425000 جنيه إسترليني
رائع: الخاصية القريبة من بيتورث تأتي مع استخدام الأراضي المشتركة
وأضاف: “يحب المشترون الوتيرة البطيئة، والهواء النقي، والشعور بالمساحة؛ إنها عوالم بعيدة عن ضجيج المدينة.
“بما أن المزيد من الأشخاص يمكنهم الآن العمل عن بعد، فقد شهدنا تدفقًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تحويل هذا الحلم إلى حقيقة.
“إنهم عادة ما يبحثون عن منازل ذات طابع خاص، أو تلك المنازل الريفية الكلاسيكية في نيو فوريست، أو الأسقف المصنوعة من القش، أو المنازل العائلية الفسيحة التي تمزج بين جاذبية الريف مع لمسة من الطراز المعاصر.”
تعد مناطق ساوث داونز وبيك ديستريكت ويوركشاير ديلز ثاني وثالث ورابع أغلى المتنزهات الوطنية لشراء العقارات فيها، حيث يبلغ متوسط الأسعار 400 ألف جنيه إسترليني و375 ألف جنيه إسترليني و353 ألف جنيه إسترليني على التوالي.
تضم منطقة ساوث داونز أكبر عدد من السكان المقيمين في أي من المتنزهات الوطنية، حيث يبلغ عددهم 115.100 نسمة. تضم الحديقة عددًا من المدن المرغوبة في هامبشاير وساسكس مثل بيترسفيلد وليس وميدهيرست وبيتوورث.
وقال أندرو هارفي، كبير الاقتصاديين في Nationwide: “لا تزال المتنزهات الوطنية مناطق مرغوبة للغاية للعيش فيها بفضل الريف الجميل”.
“إن أولئك الذين يعيشون في مثل هذه المناطق يتمتعون بموقع مثالي لتحقيق أقصى استفادة من الأماكن الخارجية الرائعة والاستفادة من مجموعة من الأنشطة ووسائل الراحة.
“يتم التحكم في التنمية أيضًا من خلال بناء مساكن جديدة محدودة، مما يساعد أيضًا في تفسير سبب ميل أسعار المنازل إلى الارتفاع نسبيًا.”
انتقل مباشرة إلى المنزل: منزل الإسطبلات بالقرب من بيتورث في حالة ممتازة وجاهز للانطلاق
الخلفية: يعتبر بيدولف ميوز جزءًا من فناء إسطبل تم تحويله إلى خمسة منازل ريفية في عام 1999
الكمال: يتمتع سكان Biddulph Mews بإمكانية الوصول الخاص الكامل إلى أكثر من 100 فدان من Burton Park Estate
وقالت نيشن وايد إن أسعار العقارات في المتنزهات الوطنية مثل ليك ديستريكت ودارتمور أقل مما هي عليه في المتنزهات الوطنية الأخرى، حيث تبلغ حوالي 333 ألف جنيه إسترليني و310 آلاف جنيه إسترليني على التوالي.
أرخص حديقة وطنية لشراء منزل فيها هي حديقة إيري، المعروفة سابقًا باسم سنودونيا، حيث سيتعين على المشترين دفع ما يقرب من 173 ألف جنيه إسترليني لشراء منزل.
تغطي المتنزهات الوطنية 20 في المائة من مساحة الأراضي في ويلز، وهي أعلى نسبة في الدول الأصلية، بينما تغطي المتنزهات إيريري، الأكبر، مساحة 2176 كيلومترًا مربعًا، وفقًا لـ Nationwide.
كن مستعدًا لحرب العطاءات
وقال نايجل بيشوب، من شركة Recoco Property Search: “تتمتع أسواق العقارات عبر المتنزهات بمناخ صغير حيث أن مستويات العرض والطلب مناسبة جدًا مقارنة بسوق العقارات الأوسع في المملكة المتحدة.
“لإبقائهم محميين، غالبًا ما تطبق السلطات المحلية قواعد صارمة للسيطرة على التطورات الجديدة التي يتم بناؤها. وينتج عن ذلك عدد محدود جدًا من العقارات المتاحة للبيع ويتطلب من الباحثين عن المنازل التحلي بالصبر أثناء البحث.
“يجب على المشترين أن يدركوا أن العرض المحدود للعقارات داخل وحول المتنزهات الوطنية يخلق سوقًا للبائعين مما قد يجعل مفاوضات الأسعار أكثر صعوبة.”
يمكن للمشترين الذين يتطلعون إلى الشراء خارج المنتزه الوطني أن يتوقعوا أيضًا دفع علاوة.
وفقا لشركة Nationwide، فإن المنازل التي تقع على بعد حوالي ثلاثة أميال من الحديقة الوطنية تتطلب عادة قسطا بنسبة 7 في المائة مقارنة بتلك الموجودة خارج هذا النطاق.
الفرصة: Warren Copse هو منزل آخر في New Forest معروض للبيع عبر Fells New Forest Property
Soothing: Warren Copse يبلغ سعره الإرشادي 575.000 جنيه إسترليني
الجيران: من المعروف أن مهور نيو فورست تمر بجوار المنزل الريفي
سحر الريف: يقع في ممر خاص هادئ على حافة قرية Woodgreen
مناطق ذات جمال طبيعي أخاذ
وقالت شركة نيشن وايد إن العقارات الواقعة في مناطق ذات جمال طبيعي أخاذ، مثل كوتسوولدز وتشيلترنس وساري هيلز، تجتذب عادة علاوة سعرية بنسبة 15 في المائة على العقارات المماثلة.
تعتبر ساري هيلز أغلى شركة AONB لشراء العقارات، حيث يبلغ متوسط الأسعار حوالي 610.000 جنيه إسترليني.
وقال هارفي من Nationwide: “تم تصنيف AONB في عام 1958 ويغطي ربع مقاطعة ساري”.
“يعيش حوالي 40.000 شخص في ساري هيلز AONB، معظمهم في قرى صغيرة ونجوع ريفية، مثل شير وميكلهام وويستامبلي.”
تعد منطقة تشيلترنز، التي تمتد من جورنج أون تيمز عبر أجزاء من أوكسفوردشاير وباكينجهامشير وبيدفوردشير وهيرتفوردشاير، ثاني أغلى منطقة في منطقة AONB لشراء منزل، حيث تبلغ الأسعار حوالي 570 ألف جنيه إسترليني.
في كوتسوولدز، أكبر AONB، يبلغ متوسط أسعار العقارات حوالي 401.000 جنيه إسترليني. تشمل بعض المدن الرئيسية في المنطقة تيتبيري، وبورتون أون ذا ووتر، وستو أون ذا ولد، والتي يمكن أن تصبح جميعها مزدحمة للغاية بالسياح في أشهر الصيف.
أرخص شركة AONB لشراء عقار هي Dorset، حيث يبلغ متوسط أسعار المنازل حوالي 323000 جنيه إسترليني.