يمكن لعملاء Nationwide الآن الحصول على قروض بدون فوائد تصل إلى 20000 جنيه إسترليني لجعل منازلهم أكثر كفاءة في استخدام الطاقة.
تقدم أكبر جمعية بناء في بريطانيا القرض لعملاء الرهن العقاري كحافز لتحسين مؤهلات اعتماد منازلهم البيئية.
يجب استخدام القرض لتمويل تحسينات منزلية موفرة للطاقة، مثل الألواح الشمسية، أو المضخة الحرارية لمصدر الهواء، أو ترقيات النوافذ، أو ترقيات الغلايات، أو عزل جدران التجويف، أو عزل الدور العلوي، أو نقطة شحن السيارة الكهربائية.
تعزيز البيئة: تقول شركة Nationwide إنها تريد تحفيز كفاءة استخدام الطاقة من خلال تقديم قروض على الاقتراض الأخضر الإضافي بقيمة 20 ألف جنيه إسترليني
أصحاب المنازل أحرار في استخدام أي مقاول أو مورد محلي أو وطني للعمل. ومع ذلك، لا يمكن استخدامه لأي شيء من شأنه أن يحدث تغييرات هيكلية في المنزل.
سيتمكن حاملو الرهن العقاري في جميع أنحاء البلاد من اقتراض مبلغ يتراوح بين 5000 جنيه إسترليني و20000 جنيه إسترليني.
يتم تأمين القرض على منزلهم، ويجب أن يصل مجموع القرض مع الرهن العقاري للشخص إلى ما لا يزيد عن 90 في المائة من قيمة منزله.
وتقول إن عملائها يمكنهم الآن التقدم بطلب للحصول على خيار الاقتراض الأخضر طالما أنهم قاموا بسداد دفعة رهن عقاري واحدة على الأقل.
على غرار الرهن العقاري، يتم تقديم القرض لمدة محددة مدتها سنتان أو خمس سنوات.
سيتوقف سعر الفائدة بنسبة 0 في المائة عند انتهاء فترة الصفقة الثابتة. سيتم تحويل أي مبلغ مستحق تلقائيًا إلى معدل الفائدة المتغير القياسي (SVR) الخاص بشركة Nationwide والذي يبلغ 7.74 بالمائة.
ويتوفر قرض الاقتراض الإضافي الأخضر بنسبة 0 في المائة من خلال مستشاري الرهن العقاري التابعين لشركة Nationwide، بالإضافة إلى الوسطاء.
هل يجب عليك الاقتراض لجعل منزلك أكثر خضرة؟
كان Nationwide أول بنك رئيسي يقدم الاقتراض الأخضر بنسبة 0 في المائة في يونيو 2023. وجاء بحد أقصى للقرض يبلغ 15000 جنيه إسترليني.
ومع ذلك، كان معدل القبول منخفضًا للغاية، حيث تم إكمال 1900 طلب فقط بحلول نهاية سبتمبر 2024.
خبير الرهن العقاري: مارك هاريس، الرئيس التنفيذي لشركة الوساطة SPF Private Clients
وتأمل شركة Nationwide أن يجذب حد القرض الأكبر المزيد من العملاء للنظر فيه.
وفي الوقت نفسه، تقوم شركة Nationwide بإزالة شرط الانتظار ستة أشهر للعملاء الجدد قبل أن يصبحوا مؤهلين للتقديم.
ومع ذلك، لا يتوقع مارك هاريس، الرئيس التنفيذي لشركة وساطة الرهن العقاري SPF Private Clients، أن يتغير معدل الاقبال المنخفض في أي وقت قريب.
يقول هاريس: “ما لم تكن كفاءة الطاقة هي الدافع الرئيسي للمقترض، فإننا لا نرى استيعابًا كبيرًا من العملاء في المساحات السكنية”.
“يبدو أن هناك الكثير من الحديث في هذه اللحظة ولكن ليس قدرا كبيرا من العمل.”
“من ناحية أخرى، لدى الملاك حافز لإجراء تحسينات صديقة للبيئة حيث يجب عليهم الحصول على تصنيف EPC من C بحلول عام 2030.”
ما يجب الحذر منه
من السهل رؤية القرض بدون فوائد كشكل من أشكال الأموال المجانية. ولكن، مثل أي قرض آخر، يجب سداده.
بمجرد انتهاء فترة السنتين أو الخمس سنوات الأولى، سيبدأ صاحب المنزل المقترض في دفع الفائدة إذا لم يتمكن من تصفية الرصيد – على الرغم من أن لديه أيضًا خيار إعادة تمويل القرض في مكان آخر.
يقول ديفيد هولينجورث، المدير المساعد في L&C Mortgages: “بمجرد انتهاء فترة الصفقة الأولية، ستعود إلى معدل متغير قياسي كما هو الحال مع أي صفقة أخرى، ولكن يمكن للمقترض التسوق في ذلك الوقت.”
خبير الرهن العقاري: ديفيد هولينجورث، المدير المساعد في شركة L&C Mortgages للوساطة
ويأمل أصحاب المنازل الذين يستثمرون في التحسينات الخضراء أيضًا أن يروا الفوائد عندما يتعلق الأمر بفواتير الطاقة الخاصة بهم.
على سبيل المثال، من المرجح أن يوفر تركيب 270 ملم من العزل في دور علوي غير معزول حوالي 230 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا على فواتير الطاقة لصاحب المنزل العادي، وفقًا لصندوق توفير الطاقة.
وفي الوقت نفسه، من المرجح أن يوفر تركيب جدار عازل في منزل نموذجي شبه منفصل حوالي 240 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا من فواتير الطاقة.
ويضيف هاريس: “على الرغم من أنها خالية من الفوائد في البداية، إلا أنه يتم أخذ دين بآلاف الجنيهات لتوفير مئات الجنيهات سنويًا.
ومع ارتفاع تكاليف المعيشة، ربما يكون المقترضون يمنحون الأولوية لإنفاقهم في أماكن أخرى على ارتفاع تكاليف الغذاء والرهن العقاري، على سبيل المثال.
ما المقرضين الآخرين الذين يقدمون القروض الخضراء؟
ويقوم المقرضون على نحو متزايد بتوفير المنتجات الخضراء، إما عن طريق القروض الإضافية، كما هو الحال مع Nationwide، أو استرداد النقود، مثل خطة هاليفاكس الأخيرة لتحسين المنزل الأخضر.
يقول هاريس: “مع هاليفاكس، يمكن لأصحاب المنازل المطالبة بما يصل إلى 2000 جنيه إسترليني نقدًا إذا قاموا بإجراء تحسينات لجعل منازلهم أكثر كفاءة في استخدام الطاقة.
“كما أن بعض المقرضين، مثل Leeds Building Society، يقدمون قدرة معززة على تحمل تكاليف العقارات الموفرة للطاقة.”
وهذا يعني أن شخصًا ما قد يكون قادرًا على الاقتراض أكثر قليلاً من المعتاد بناءً على دخله، إذا تمكن من إثبات أن فواتير الطاقة الخاصة به ستكون أقل من المتوسط.
يضيف ديفيد هولينجورث: “ستقدم العديد من المنتجات الخضراء بالفعل حوافز لأولئك الذين يشترون منازل أكثر كفاءة (عادةً EPC A أو B)، وهو ما قد يعني غالبًا أن هناك تركيزًا كبيرًا على البناء الجديد.
“قد تقدم هذه الصفقات سعرًا أقل قليلاً، أو رسومًا مخفضة أو استرداد نقدي، لذا فهي تعطي مكافأة صغيرة.”
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.