يجب على مشتري المنازل الذين يبحثون عن “أفضل قيمة مقابل المال” أن يفكروا في هارتلبول، وفقًا للبيانات الصادرة عن Zoopla.
كشفت بوابة العقارات عن أرخص وأغلى أسواق العقارات على أساس سعر القدم المربع.
وكشفت أن متوسط تكلفة المنزل في المملكة المتحدة يبلغ الآن 300 جنيه إسترليني للقدم المربع. وهذا يعني أنه إذا قام شخص ما بشراء عقار مساحته 1000 قدم مربع وبيعه مقابل 300000 جنيه إسترليني، فإن المشتري يدفع في المتوسط 300 جنيه إسترليني للقدم المربع.
استنادًا إلى متوسط المملكة المتحدة الذي يبلغ 300 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع، تقدر Zoopla أن السرير المزدوج ذو الحجم القياسي يشغل مساحة تبلغ 8280 جنيهًا إسترلينيًا في المتوسط.
> ماذا بعد بالنسبة لمعدلات الرهن العقاري في عام 2024
ويبلغ متوسط تكلفة المنزل في المملكة المتحدة الآن 300 جنيه إسترليني للقدم المربع، وفقًا لموقع Zoopla
يتم الوصول إلى إجمالي المساحة بالقدم المربع للعقار من خلال جمع المساحة بالقدم المربع لكل غرفة. يتم الوصول إلى المساحة المربعة لكل غرفة عن طريق ضرب الطول في العرض.
ستوفر معظم مخططات الطوابق إجمالي المساحة بالقدم المربع والمتر المربع للعقار. 1000 جنيه إسترليني قدم مربع يساوي 92.9 مترًا مربعًا.
> متى ستنخفض أسعار الفائدة مرة أخرى؟
تتمتع مدينة هارتلبول الساحلية في مقاطعة دورهام بأقل تكلفة للقدم المربع بقيمة 118 جنيهًا إسترلينيًا، وفقًا لموقع Zoopla. وهذا يعني أن السرير المزدوج هناك يغطي ما يعادل 3257 جنيهًا إسترلينيًا من المساحة الأرضية.
وتبين أن كنسينغتون وتشيلسي في لندن هما الأغلى بسعر 1373 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع، أي ما يعادل 37895 جنيهًا إسترلينيًا للسرير المزدوج.
متوسط سعر القدم المربع في جميع أنحاء لندن أقل بكثير وهو 585 جنيهًا إسترلينيًا، مما يوضح مدى اختلاف الأسعار في جميع أنحاء العاصمة.
وخارج العاصمة، لا تزال هناك مناطق سيواجه فيها المشترون صعوبة في العثور على عقار أقل من المعدل الوطني.
هناك بعض مراكز المدن، مثل إدنبره حيث يمكن للمشترين أن يتوقعوا دفع 410 جنيهات إسترلينية للقدم المربع في المتوسط، وبرمنغهام بسعر 420 جنيهًا إسترلينيًا ويورك بـ 370 جنيهًا إسترلينيًا.
> أفضل معدلات الرهن العقاري للمشترين لأول مرة
صفقة: هارتلبول هي أرخص منطقة للشراء عند النظر إلى الجنيه للقدم المربع بسعر 118 جنيهًا إسترلينيًا
يمكن لأولئك الذين يتطلعون إلى الشراء في القرى القريبة من المناظر الطبيعية الوطنية (المناطق السابقة ذات الجمال الوطني المتميز) والمتنزهات الوطنية أن يتوقعوا أيضًا دفع مبلغ أعلى من متوسط الجنيه الاسترليني للقدم المربع.
على سبيل المثال، في مدينة بيكويل التجارية في ديربيشاير ديلز، يمكن للمشترين أن يتوقعوا دفع 360 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع في المتوسط.
ويجب أن تكون منطقة أبيرديفي الواقعة على حافة متنزه إريري الوطني في ويلز، مستعدة أيضًا لدفع أكثر من المتوسط الوطني بقيمة 330 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع.
> أفضل القروض العقارية للشراء بغرض التأجير لأصحاب العقارات
جيوب عميقة: تعد كنسينغتون وتشيلسي أغلى منطقة في المملكة المتحدة حيث تبلغ تكلفة المنازل 1373 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع في المتوسط
أولئك الذين يبحثون عن منزل في جنوب إنجلترا قد يكون لديهم حظًا أكبر في العثور على منازل بأقل من 300 جنيه إسترليني للقدم المربع.
وتقدر Zoopla أن ثلث المناطق في جنوب إنجلترا تقدم منازل بمتوسط سعر 300 جنيه إسترليني أو أقل للقدم المربع.
وفي هذه المنطقة، توفر المنتجعات الساحلية التاريخية والمدن الساحلية أفضل المنازل بأسعار معقولة على أساس جنيه إسترليني للقدم المربع، أي ما يصل إلى 45 في المائة أقل من المتوسط الإقليمي.
المناطق التي تستحق النظر للحصول على أفضل قيمة مقابل المال هي بورتسموث بمتوسط 230 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع، وبليموث بـ 180 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع، وغريت يارموث بـ 180 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع.
خارج جنوب إنجلترا، يتراوح متوسط سعر القدم المربع بين 145 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع في شمال شرق إنجلترا و240 جنيهًا إسترلينيًا في ويست ميدلاندز.
ما هي أنواع العقارات التي تقدم أفضل جنيه إسترليني للقدم المربع؟
توفر المنازل ذات المدرجات أفضل قيمة مقابل المال حيث يتراوح سعر القدم المربع من 225 جنيهًا إسترلينيًا لسريرين إلى 235 جنيهًا إسترلينيًا لعقار مكون من أربعة أسرة.
في حين أن المنازل المنفصلة وشبه المنفصلة تأتي بسعر أعلى للقدم المربع، إلا أنها تميل إلى توفير مساحة أكبر وميزات خارجية، مثل مواقف السيارات بعيدًا عن الشارع، وهو أمر يجب أن يأخذه المشترون المحتملون بعين الاعتبار.
المنازل المدرجات وشبه المنفصلة التي تحتوي على غرفتي نوم لها نفس الحجم، بمساحة 860 قدمًا مربعًا، وفقًا لـ Zoopla.
الفرق بين منزل متوسط مكون من ثلاثة أسرة مع شرفات ومنزل شبه منفصل مكون من ثلاثة أسرة هو 20 قدمًا مربعًا – وهو ما يكفي لاستيعاب مكتب إضافي، وهو الأمر الذي أصبح مرغوبًا فيه أكثر في السنوات الأخيرة بسبب العمل المختلط.
ومع ذلك، عند فحص المساحة في المنزل المدرجات والمنزل شبه المنفصل الذي يضم أربع غرف نوم، فإن الفرق، البالغ 70 قدمًا مربعًا، كبير. هذه المساحة كافية لحمام إضافي أو مكتب صغير أو غرفة مرافق.
هل سعر القدم المربع مقياس جيد للقيمة؟
غالبًا ما يميل المشترون الذين يفكرون في سعر القدم المربع إلى أن يكونوا مستثمرين، سواء للشراء للتأجير أو التطوير والبيع.
على الرغم من أنه يمكن أن يكون أحد المقاييس المفيدة لمساعدتك في الاختيار بين العقارات المدرجة في قائمتك المختصرة، إلا أن هناك خطرًا من أنه قد يعيقك عن اختيار المنزل الذي يعجبك أكثر.
في النهاية، فإن النظر إلى الأنواع المماثلة من العقارات التي يتم بيعها في المنطقة من شأنه أن يمنحك مؤشرًا جيدًا للقيمة دون الحاجة إلى القلق بشأن المساحة المربعة.
وقالت إيزابيلا لوبويسكا، كبيرة الباحثين في مجال العقارات في Zoopla: “في العديد من البلدان الأخرى، غالبًا ما يولي المشترون مزيدًا من الاهتمام لمساحة الأرضية وتكلفة المتر المربع أو القدم عند البحث عن منزلهم التالي، وهم على حق في القيام بذلك”.
“إن النظر إلى هذا القياس هو طريقة أكثر منطقية لتقييم القيمة مقابل المال، مما يسمح للمشترين بمقارنة المنازل المختلفة دون الحاجة إلى الدخول داخل العقار.
“قد لا يتمتع العقار الذي يأتي مع غرفة نوم إضافية أو حمام إضافي بالقدر المناسب من المساحة الإضافية التي يبحث عنها المشتري، فإن فحص المساحة بالقدم المربع للعقار يمكن أن يساعد المشترين في تحديد ما إذا كان العقار يحتوي على تلك المساحة وما إذا كانت التكلفة لكل قدم مربع يستحق كل هذا العناء.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.