وافقت شركة Tritax EuroBox على عرض استحواذ جديد من شركة Brookfield الكندية، متفوقة على العرض السابق المقدم من Segro المدرجة في بورصة لندن.
إنه يمهد الطريق لحرب مزايدة محتملة على محفظة العقارات، والتي تشمل أصول التخزين ومراكز التوزيع المرغوبة للغاية.
وقال صندوق الاستثمار العقاري إنه قبل صفقة بقيمة 1.1 مليار جنيه إسترليني من شركة تيتانيوم روث، وهي شركة مملوكة بشكل غير مباشر لشركة الاستثمار الكندية العملاقة.
يقوم هذا النهج الجديد بتقييم كل سهم من أسهم Tritax EuroBox عند 69 بنسا، بزيادة 6 في المائة عن اقتراح 65.1 بنس للسهم المتفق عليه مع Segro الشهر الماضي، وعلاوة 28 في المائة على سعر سهمها في 31 مايو قبل بدء فترة العرض.
نهج مختلف: توصلت شركة Tritax EuroBox إلى عرض استحواذ جديد مع Brookfield يتفوق على العرض السابق المقدم من شركة التطوير العقاري Segro
وتعتقد Brookfield أن عملية الاستحواذ “تتناسب بشكل جيد مع محفظتها اللوجستية العالمية المتنوعة”، والتي تبلغ مساحتها حاليًا 85 مليون قدم مربع.
وقالت أيضًا إن تحويل Tritax إلى شركة خاصة من شأنه أن “يضع بشكل أفضل” أعمال مؤشر FTSE 250 للاستثمار الإضافي في الأصول الحالية.
منذ إدراجها في بورصة لندن في عام 2018، واجهت شركة تريتاكس صعوبات بسبب تداول أسهمها بخصم مستمر على صافي قيمة أصولها – وهي مشكلة مألوفة بالنسبة لصناديق الائتمان المدرجة في المملكة المتحدة والتي تستهدف الأصول غير السائلة مثل العقارات.
تمتعت تجارة الشركة بارتفاع كبير خلال الجزء الأول من جائحة Covid-19 حيث أدى نمو التجارة عبر الإنترنت المرتفع إلى زيادة الطلب على المستودعات.
ومع ذلك، تقلصت قيمة أصولها على مدى العامين الماضيين وسط ارتفاع أسعار الفائدة وتخفيف قيود الإغلاق مما دفع الناس إلى العودة للتسوق في المتاجر.
وقال روبرت أور، رئيس مجلس إدارة Tritax EuroBox، إن مساهمي المجموعة “سيستفيدون من الارتفاع الكبير في القيمة غير المضطربة لاستثماراتهم مع المرونة في إعادة الاستثمار كما يرونه مناسبًا”.
يقع المقر الرئيسي لشركة Tritax في شارع Old Bond Street في لندن، وهي مستثمر متخصص في المراكز اللوجستية ومراكز التوزيع في جميع أنحاء أوروبا القارية.
تبلغ مساحتها 1.5 مليون متر مربع بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 1.5 مليار يورو في دول مثل ألمانيا وإيطاليا والسويد، ومن بين عملائها عمالقة البيع بالتجزئة Amazon وWayfair، بالإضافة إلى شركة Abbott Laboratories لصناعة الأجهزة الطبية.
وقال براد هايلر، رئيس قسم العقارات في أوروبا في Brookfield: “تمتلك Tritax EuroBox محفظة عالية الجودة من الأصول اللوجستية في مواقع استراتيجية في جميع أنحاء أوروبا.
“تعد هذه الأصول مكملة لمحفظتنا الحالية، وباستخدام خبرتنا العقارية العالمية، سنقوم بإدارة هذه الأصول بشكل فعال، وتوفير الوصول إلى رأس المال، والمساعدة في بناء علاقات جديدة مع شبكة المستأجرين لدينا ودعم النمو الشامل للمنصة.”
وكشفت شركة بروكفيلد، التي يرأسها رئيس بنك إنجلترا السابق مارك كارني، لأول مرة عن أنها تدرس عرضًا لشراء تريتاكس في مايو.
وتمتلك الشركة التي يقع مقرها في تورونتو حصة 50% في مجموعة كناري وارف، إلى جانب هيئة الاستثمار القطرية، وتمتلك شركة Center Parcs UK and Ireland، وشركة المدفوعات Network International، ومقدم خدمات إصلاح العقارات Homeserve.
وانخفضت أسهم Tritax EuroBox بنسبة 0.6 في المائة إلى 152.1 بنس صباح الخميس.
منصات الاستثمار DIY
ايه جي بيل
ايه جي بيل
سهولة الاستثمار والمحافظ الجاهزة
هارجريفز لانسداون
هارجريفز لانسداون
تداول مجاني للأموال وأفكار استثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
استثمار برسوم ثابتة يبدأ من 4.99 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا
ساكسو
ساكسو
احصل على 200 جنيه إسترليني كرسوم تداول
التداول 212
التداول 212
تعامل مجاني ولا توجد رسوم على الحساب
الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثماري بالنسبة لك