انخفضت أرباح شركة Barratt Developments بمقدار ثلاثة أرباع العام الماضي بعد أن أكملت بناء ما يزيد عن 3000 منزل أقل.
وانخفضت أرباح الشركة المدرجة في مؤشر FTSE 100، والتي اشترت مؤخراً شركة بناء المنازل Redrow، قبل الضرائب بنسبة 75.8% إلى 170.5 مليون جنيه إسترليني في العام المنتهي في يونيو.
وقد انتهت الشركة من بناء 14,004 عقارات خلال الفترة، مقارنة بـ17,206 عقارات في الأشهر الـ12 السابقة، على الرغم من أن هذا كان في الحد الأعلى لنطاق توقعات الشركة.
الأرباح: شهدت شركة Barratt Developments، التي اشترت مؤخرًا شركة Redrow لبناء المنازل، انخفاضًا في أرباحها قبل الضرائب بنسبة 75.8 في المائة إلى 170.5 مليون جنيه إسترليني في العام المنتهي في يونيو.
ونتيجة لذلك، انخفض حجم مبيعات الشركة التي يقع مقرها في ليستر شاير بنسبة 21.7 في المائة إلى 4.2 مليار جنيه إسترليني.
وقال بارات إن الانخفاض في بناء المنازل الجديدة يعكس ضعف سجل الطلبات الخاصة الآجلة عند دخول السنة المالية وأرقام المنافذ المتوسطة الأصغر.
شهد قطاع الإسكان في بريطانيا تباطؤًا كبيرًا خلال العامين الماضيين بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وضغوط تكاليف المعيشة الواسعة النطاق.
وتفاقمت أسعار الرهن العقاري بسبب “الميزانية المصغرة” المثيرة للجدل التي قدمتها رئيسة الوزراء السابقة ليز تروس، مما تسبب في انهيار قصير في مشتريات المنازل وانسحاب كبير لصفقات الرهن العقاري من السوق.
ورغم تحسن تكاليف الاقتراض لشراء المساكن، يتوقع بارات بناء ما بين 13 ألفاً و13.500 منزل جديد فقط خلال السنة المالية الحالية وسط انخفاض مستمر في متوسط المنافذ البيعية.
وقال ديفيد توماس، الرئيس التنفيذي لشركة بارات: “لا يزال الطلب حساسًا لقدرة تحمل الرهن العقاري، وكان انخفاض نشاط شراء الأراضي خلال العامين الماضيين له تأثير قريب المدى على عدد المنافذ التي نعمل منها.
ومع ذلك، أضاف: “نحن في وضع جيد لتلبية الطلب الأساسي القوي على المنازل الجديدة لجميع أنواع العقارات في المملكة المتحدة.
“إننا نرحب بالإصلاحات التي اقترحتها الحكومة لنظام التخطيط باعتبارها واحدة من الروافع الرئيسية لزيادة بناء المساكن، ودفع النمو الاقتصادي ومعالجة النقص المزمن في المساكن عالية الجودة والمستدامة.”
ووعدت الحكومة المنتخبة حديثا ببناء 1.5 مليون عقار جديد على مدى خمس سنوات، جزئيا من خلال التطوير على أراضي “الحزام الرمادي” ذات الجودة الأقل وتوظيف المزيد من موظفي التخطيط.
وبحسب أرقام مكتب الإحصاء الوطني الصادرة الأسبوع الماضي، تم الانتهاء من بناء 183,610 منازل جديدة فقط في مختلف أنحاء المملكة المتحدة خلال الاثني عشر شهراً حتى مارس/آذار.
وتتوقع شركة بارات بناء نحو 23 ألف منزل سنويا وجذب أكثر من 7 مليارات جنيه إسترليني من المبيعات السنوية بعد استحواذها على شركة ريدرو، وهو الأمر الذي تحقق فيه هيئة المنافسة والأسواق حاليا.
وقال آرين شيكري، محلل الأسهم في هارجريفز لانسداون: “من المتوقع أن تحصل الصفقة على الضوء الأخضر النهائي من الجهة التنظيمية بحلول منتصف أكتوبر”.
“سيؤدي هذا إلى إنشاء قوة رئيسية في القطاع، وإذا كان الجمع قادرًا على تبسيط العمليات المشتركة وتسليم المنازل الجديدة كما هو متوقع، فهناك الكثير من الفرص لانتعاش الأرباح خلال السنوات القادمة.”
وانخفضت أسهم شركة بارات للتطوير العقاري بنسبة 1.7 في المائة عند 511 بنسًا في منتصف صباح الأربعاء.
منصات الاستثمار الذاتية
أيه جيه بيل
أيه جيه بيل
الاستثمار السهل والمحافظ الجاهزة
هارجريفز لانسداون
هارجريفز لانسداون
أفكار مجانية للتعامل مع الصناديق والاستثمار
مستثمر تفاعلي
مستثمر تفاعلي
استثمار برسوم ثابتة تبدأ من 4.99 جنيه إسترليني شهريًا
ساكسو
ساكسو
احصل على 200 جنيه إسترليني كرسوم تداول
التداول 212
التداول 212
التعامل مجاني ولا توجد رسوم حساب
روابط الشركات التابعة: إذا قمت بشراء منتج، فقد تحصل This is Money على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. هذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثماري بالنسبة لك