بقلم كلير جيم
هونج كونج (رويترز) – هبطت أسهم شركة نيو وورلد ديفيلوبمنت للتطوير العقاري في هونج كونج بنسبة 13 بالمئة بعد أن قدرت صافي خسارة بنحو 20 مليار دولار هونج كونج (2.6 مليار دولار) للسنة المالية التي انتهت في يونيو حزيران.
وأغلقت الأسهم عند 6.83 دولار هونج كونج يوم الاثنين، وهو أدنى مستوى لها منذ 21 عاما.
وقالت الشركة في إفصاح أصدرته يوم الجمعة إنها تتوقع انخفاض الأرباح التشغيلية الأساسية من العمليات المستمرة بنسبة تصل إلى 23% بسبب نقص الإيرادات، مع خسائر القيمة العادلة وانخفاض القيمة بما يصل إلى 9.5 مليار دولار هونج كونج.
وأضافت الشركة أنه “إلى جانب ارتفاع أسعار الفائدة بشكل مستمر خلال العام، فضلاً عن انخفاض قيمة الأصول، تتوقع المجموعة تسجيل خسارة (صافية)”.
وقالت الشركة إن هذه المخصصات عبارة عن بنود غير نقدية وغير محققة لمرة واحدة، ولا تؤثر على التدفق النقدي للمجموعة.
تتمتع شركة نيو وورلد بأحد أعلى نسب الديون إلى حقوق الملكية بين مطوري العقارات في هونج كونج، وقد تمت مراقبة خطتها لخفض الديون عن كثب على مدار العام الماضي.
ورغم أن هونج كونج لم تشهد حالات تخلف كبرى عن سداد الديون من جانب مطوري العقارات كما حدث في البر الرئيسي الصيني، فإن المستثمرين يشعرون بالقلق إزاء ضعف السيولة في القطاع بسبب تباطؤ أسواق العقارات السكنية والتجارية.
ويأتي تقدير الخسارة السنوي لشركة نيو وورلد بعد خسارة صافية بلغت 7.4 مليار دولار هونج كونج في النصف الأول من العام.
وقال محللون في جي بي مورجان في مذكرة إن خسارة نيو وورلد “ليست كبيرة كما يشير العنوان الرئيسي”، وأن خسارتها الصافية الأساسية قد لا تتجاوز 2 مليار إلى 3 مليارات دولار هونج كونج إذا تم استبعاد البنود غير النقدية مثل خسارة انخفاض القيمة.
وقالت جيه بي مورجان “بالنسبة لشركة نيو وورلد ديفيلوبمنت فإن الاعتبار الأكثر أهمية ليس الأرباح ولكن الميزانية العمومية والقدرة على إعادة التمويل” مضيفة أن الشركة حصلت على 16 مليار دولار هونج كونج في ترتيبات قروض في يوليو تموز وأغسطس آب.
لكن جولدمان ساكس قال إن الخسارة المشار إليها قد ترفع صافي الديون لشركة نيو وورلد بنحو 1.5 نقطة مئوية عن ديسمبر/كانون الأول إلى 78.4%، على الرغم من جهودها للتخلص من الأصول وإعادة شراء السندات الدائمة.
وقال البنك الاستثماري، الذي أعطى الشركة تصنيف “بيع”، إنه يرى خطر عدم توزيع أرباح في النصف الثاني.
ومن المتوقع أن تعلن شركة نيو وورلد عن أرباحها في وقت لاحق من هذا الشهر.
وانخفضت أسهم الشركة بنحو 80% منذ ذروتها في منتصف عام 2021، قبل ظهور أزمة الديون في قطاع العقارات في الصين. وتبلغ قيمتها السوقية حاليًا نحو 2.2 مليار دولار.
(1 دولار = 7.7971 دولار هونج كونج)