NatWest هو أحدث بنك يعلن عن تخفيضات في أسعار الرهن العقاري لأصحاب المنازل الذين يعيدون رهنها.
وتأتي إعادة التسعير في أعقاب قيام بنوك HSBC وTSB وBarclays بتخفيض أسعار الفائدة على الرهن العقاري أمس.
ابتداءً من يوم غد، يقوم بنك NatWest بخفض أسعار الفائدة على الصفقات التي تستهدف الأشخاص الذين يقومون بإعادة الرهن العقاري بنسبة تصل إلى 0.16 نقطة مئوية.
رسالة مختلطة: يخفض بنك NatWest أسعاره على الصفقات التي تستهدف الأشخاص الذين يعيدون الرهن العقاري ولكنه يزيد الأسعار للمشترين لأول مرة والمنتقلين إلى المنزل
ومع ذلك، فإن المشترين لأول مرة والمنتقلين إلى منزل جديد لتثبيت منازلهم لمدة عامين أو خمسة أعوام قد يشهدون زيادة في الأسعار بما يصل إلى 0.15 نقطة مئوية.
بالأمس، أحدث بنك HSBC ضجة كبيرة في سوق الرهن العقاري بعد أن خفض أسعار الفائدة على جميع نطاقات منتجاته، مع تخفيضات تصل إلى 0.24 نقطة مئوية للمشترين لأول مرة، والمنتقلين إلى منزل جديد، وأصحاب العقارات.
أصبح منتجها الأرخص الآن هو قرض لمدة خمس سنوات بنسبة 3.84 في المائة يستهدف المشترين الذين ينتقلون إلى منازلهم بإيداع لا يقل عن 40 في المائة.
بالنسبة لقرض عقاري بقيمة 200 ألف جنيه إسترليني يتم سداده على مدى 25 عامًا، فهذا يعني دفع 1038 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
وهذه هي ثاني أرخص صفقة في السوق، بعد سعر 3.83 في المائة الذي يقدمه بنك NatWest مع رسوم قدرها 1495 جنيهًا إسترلينيًا.
كما أن خطة HSBC الثابتة لمدة ثلاث سنوات والتي تستهدف مشتري المنازل الذين يشترون بإيداع 40 في المائة هي أيضًا أفضل عملية شراء، حيث تفرض رسومًا قدرها 4.14 في المائة بالإضافة إلى رسوم قدرها 649 جنيهًا إسترلينيًا.
كما تقدم الشركة عرضًا ثابتًا لمدة ثلاث سنوات، وهو العرض الرائد في السوق، للمشترين الذين يشترون بإيداع 25% بسعر فائدة 4.39%، مع رسوم قدرها 649 جنيهًا إسترلينيًا مرة أخرى.
وقال نيكولاس مينديز، المدير الفني للرهن العقاري لدى شركة جون تشاركول للسمسرة: “يبدو أن خفض أسعار الفائدة الأخير من جانب بنك نات ويست هو رد فعل سريع على إعادة تسعير بنك إتش إس بي سي اليوم.
“حاليا، يبلغ معدل NatWest 3.83 في المائة مع رسوم قدرها 1495 جنيهًا إسترلينيًا مما يضعهم في منافسة مباشرة مع باركليز وHSBC بين أفضل الصفقات.
ومع ذلك، فإن العرض الحالي لبنك HSBC يتميز بمعدل 3.84 في المائة ورسوم أقل تبلغ 999 جنيهًا إسترلينيًا، وهو ما قد يكون أكثر جاذبية للمقترضين على الرغم من المعدل الأعلى قليلاً مقارنة بمعدل 3.83 في المائة لبنك NatWest مع رسوم قدرها 1495 جنيهًا إسترلينيًا.
“بالنسبة لأصحاب حسابات Premier، فإن عرض 3.81% من بنك HSBC هو الآن أفضل خيار، وهو ما يسلط الضوء على كيف يمكن أن يجعل وجود حساب جاري Premier المنتج جذاباً بشكل خاص.
“وسوف يكون من المثير للاهتمام أن نرى كيف سيتفاعل باركليز وإتش إس بي سي أو ما إذا كانت هذه الخطوة الأخيرة من جانب نات ويست تهدف إلى مواءمة عروض الوساطة مع الصفقات المتاحة مباشرة للمقترضين من خلال نات ويست.”