ما هي اتفاقية المساكنة – وهل هي ملزمة قانونًا؟ القاضي السابق ستيفن جولد يوضح

ستيفن جولد هو قاضٍ متقاعد ومؤلف كتب سلسلة شهيرة لـ This is Money حول موضوعات بما في ذلك كيف تكون منفذا ناجحا, حقوق المستهلك و الطلاق

في الجزء الأول من دليل جديد حول العيش المشترك، فضح الأساطير الشائعة حول حقوق الأزواج غير المتزوجين.

واليوم ينظر إلى كيفية التوصل إلى اتفاقيات قانونية بشأن أي شيء بدءًا من الحيوانات الأليفة إلى الأعمال المنزلية أو الأطفال أو المعاشات التقاعدية.

عند انتهاء العلاقة، قد لا يمنح القانون الشركاء المتعايشين نفس الحقوق المتاحة للأزواج المتزوجين والشركاء المدنيين.

ولكن يمكنهم أن يمنحوا أنفسهم بعض هذه الحقوق، وذلك من خلال اتفاقية تعايش.

يمكن إعداد هذه الوثيقة قبل بدء العيش المشترك، أو في أي وقت أثناء العيش المشترك، وهو ما قد يكون مفيدًا بشكل خاص إذا لم تكن الأمور تسير على ما يرام.

وفي الواقع، من الممكن أن يتم ذلك حتى بعد انتهاء العلاقة إذا كان الطرفان راغبين في ذلك.

إن الحكمة تقتضي إعداد اتفاق قبل الالتزام بالعيش المشترك، ولكن هذا الأمر يحمل حتماً خطر تخويف الطرف الآخر.

يمكن لاتفاقية العيش المشترك أن تشمل كل ما يرغبه الزوجان.

وعادة ما يتناول هذا الموضوع من يملك ماذا، وكيف يتم تقاسم النفقات، والترتيبات المتعلقة بالأطفال (وحتى الحيوانات الأليفة!) وتربيتهم، وترشيح أحد الطرفين لتلقي الفوائد من نظام معاشات الطرف الآخر عند وفاته، ودفع بدل التدبير المنزلي – وحتى من يقوم بالأعمال المنزلية.

Advicenow هي منظمة مستقلة غير ربحية تديرها مؤسسة خيرية. انتقل إلى الموقع الإلكتروني وستجد دليلاً مجانيًا مفيدًا حول ما يجب تضمينه في اتفاقية العيش المشترك – يطلقون عليها في الواقع “اتفاقية العيش المشترك”.

يمكنك أيضًا الحصول على دليل موسع قابل للتنزيل مصحوبًا باتفاقية نموذجية مقابل 45 جنيهًا إسترلينيًا، أو نسخة مطبوعة مقابل 50 جنيهًا إسترلينيًا. إذا كان دخلك منخفضًا للغاية، فيمكنك طلب الدليل الموسع والقالب مجانًا.

بخلاف ذلك، يمكنك أن تطلب من محامٍ أن يصوغ لك اتفاقًا. ومن غير المرجح أن يقدم نفس المحامي المشورة لكلا الطرفين.

وفي الواقع، من غير المرغوب فيه أن يفعلوا ذلك، لأنه من المحتمل أن يكون هناك تضارب فعلي أو محتمل في المصالح بين الزوجين.

الطريقة المثالية لتقليل مخاطر سعي أي من الطرفين إلى التهرب من الاتفاقية على أساس أنه قد تم تضليله، أو لم يفهمها، أو تعرض لضغوط غير عادلة للتوقيع عليها هي أن يقوم محامون منفصلون بنصحهما قبل أن يضعا القلم على الورق.

من الناحية المثالية، يمكنك إعداد الوصية في نفس وقت إبرام الاتفاقية. قد تكون قوانين عدم وجود وصية قاسية على المتعايشين معًا، كما رأينا بالفعل.

يمكن القول بأن أي هدية للآخر مشروطة باستمرار الطرفين في العيش معًا عند تاريخ الوفاة.

إذا تزوج الطرفان من بعضهما البعض – أو أي شخص آخر – بعد إعداد وصاياهما، فسيتم عمومًا إلغاء أي هدية لزوجهما أو شريكهما السابق أو تعيينهما كمنفذين، وبالتالي ستكون هناك حاجة إلى وصايا جديدة أو ملحقات للوصايا الأصلية.

هل عقد العيش المشترك صحيح من الناحية القانونية؟

إن اتفاقية العيش المشترك تستحق قيمة الورقة التي كتبت عليها، وينبغي أن تكون ملزمة قانونًا بشكل عام وأن تؤيدها المحاكم.

ويفضل، لجعله محكم الغلق، أن تكون الورقة التي كتب عليها سنداً وليس عقداً.

وذلك لأن العقود ــ واتفاقية المساكنة هي شكل من أشكال العقود ــ قد تكون غير قابلة للتنفيذ في بعض الأحيان بسبب افتقارها إلى عنصر قانوني لن أطيل عليكم الحديث عنه. وقد يكون هذا العنصر غائباً عن الصك.

كل ما يتطلبه هذا هو أن يتم وصف الاتفاق في ظاهره بأنه وثيقة، وأن يتم التوقيع عليه من قبل الأطراف وإثباته، وأنه في النهاية، تتم إضافة بعض الكلمات السحرية.

إذا ألقيت نظرة على اتفاقية النموذج أدناه، فسوف ترى كيف ينبغي أن يبدو الفعل.

إذا لم يتم إعداد اتفاقية العيش المشترك على شكل وثيقة، فإن محتواها قد يكون لا يزال فعالاً في إظهار نوايا الطرفين بشأن أشياء مختلفة، مثل ملكية العقارات.

سيتم تنفيذ هذه النوايا من قبل المحكمة في حالة حدوث نزاع بعد الانفصال. ولكن احذر، فالنوايا يمكن أن تتغير.

سيناريو عدم الاهتمام المتبادل

ننتقل إلى الطاولة في زاوية منفصلة في مطعم وبار تاباس حيث يناقش الزوجان مستقبلهما.

ولم يبالغ أي منهما في تناول الكحوليات. فهما في نفس العمر تقريباً، وذكيان، ويعملان بدوام كامل، ويتمتعان بدخل وأصول متشابهة.

'أحبك.'

“وأنا أحبك أيضًا.”

“دعونا نفعل ذلك.”

“هل تذهب للتخييم في عطلة نهاية الأسبوع؟”

“لا، يا غبي. نعيش معًا.”

“كمتعايشين؟”

“أعتقد أن العيش معًا يبدو أجمل.”

“أعجبني الفكرة.”

“قرأت مقالاً كتبه قاضٍ سابق على موقع Mail Online. يبدو أن الأشخاص الذين يعيشون معًا لا يتمتعون بنفس الحقوق التي يتمتع بها الأشخاص المتزوجون والشركاء المدنيون إذا انفصلوا.”

“لا يهمني ذلك. لا أريد أي شيء منك.”

“الأمر نفسه ينطبق هنا. شجارات في المحكمة. لاتينية. متاعب. عداوة. دعونا نبتعد عن كل هذا. لا داعي للقلق. دعونا نعد اتفاقية مكتوبة توضح كيف ينبغي أن تكون الأمور.”

كما قد تكون خمنت، كان الزوجان هولنديين أثناء تناول الوجبة.

إن اتفاقية العيش المشترك التي تعكس الرغبة المتبادلة في ألا يكون لأي من الطرفين أي مطالبة ضد الطرف الآخر هي اتفاقية شرعية تمامًا وقادرة على أن تكون ملزمة لكليهما.

لكن الوضع المالي لأحد الطرفين قد يكون أفضل بكثير من الطرف الآخر.

ولن يكون من غير المعتاد، على سبيل المثال، أن ينتقل أحد الطرفين في سكن مستأجر للعيش مع الطرف الآخر الذي يملك عقاراً ويلتزم بالدفع بشكل مباشر أو غير مباشر لصالح السكن.

لأي سبب كان، قد يشعر مالك العقار بالارتياب بشأن خطر قدرة الطرف الآخر على المطالبة ببعض المصالح الملكية فيه أو البقاء حيث هو إذا ساءت العلاقة.

إذا وجد الطرف الآخر أن مثل هذا الترتيب غير قابل للاعتراض، فإن اتفاقية ملزمة قد تلبي ذلك.

نموذج اتفاقية تعايش

تم إبرام هذه الاتفاقية في 1 أغسطس 2024 بين كليف تروبلسور من 149 ماغنوليا كريسنت تويكنهام ميدلسكس KT89 4Xz (“البيت”) (“السيد تروبلسور”) ومافيس بولوارك من أبر فلات 62 إستواري لين كلافام كومون لندن SW4 XET (“السيدة بولوارك”) (يُطلق عليهما معًا “الزوجان”)

خلفية

السيد المتاعب هو مالك المنزل.

ب- الزوجان في علاقة.

السيد تروبلسور يرغب في أن تعيش السيدة بولوارك معه في المجلس وهي ترغب في ذلك.

لا ينوي السيد تروبلسور أن تكتسب السيدة بولوارك أي مصلحة قانونية أو انتفاعية في المنزل تتجاوز الحق القابل للإنهاء في شغله كما هو منصوص عليه فيما بعد أو أن تصبح مؤهلة للحصول على عقد إيجار أو الحق في الحيازة الحصرية للمنزل أو أي جزء منه، وتقر السيدة بولوارك وتقبل أن هذا هو الموقف وأن هذا الموقف عادل ومعقول.

تقر السيدة بولوارك بأنها قرأت هذه الاتفاقية وفهمتها تمامًا وحصلت إما على مشورة قانونية مستقلة بشأن محتوياتها أو أنها على علم بحقها في القيام بذلك واستعداد السيد تروبلسور لدفع تكلفة حصولها على هذه المشورة.

تقر السيدة بولوارك وتقبل أنه إذا قامت خلال فترة سريان هذه الاتفاقية بدفع أي مدفوعات فيما يتعلق بالمنزل و/أو لصالح السيد تروبلسور بالكامل أو جزئيًا والتي لا تكون ملزمة بدفعها بموجب شروط هذه الاتفاقية، فإنها مع ذلك لن تكتسب مصلحة انتفاعية في المنزل أو أي حقوق تتعلق بالمنزل والتي لن تكون مستحقة لها بخلاف ذلك بموجب شروط هذه الاتفاقية من خلال دفع مثل هذه المدفوعات.

ينوي الزوجان ويقران بأن هذه الاتفاقية ملزمة قانونًا لكل منهما.

وقد اتفق بموجب هذا على أنه في ضوء الأمور المذكورة أعلاه والإقرارات والتنازلات المتبادلة التي قدموها:

1 يمنح السيد تروبلسور للسيدة بولوارك الترخيص الشخصي للعيش في المنزل معه واستخدام التركيبات والأثاث والمعدات في المنزل مع السيد تروبلسور وبالاشتراك مع أي شخص آخر قد يسمح له السيد تروبلسور من وقت لآخر بالعيش في المنزل أو شغله بطريقة أخرى.

2- تتفق السيدة بولوارك مع السيد تروبلسور على أنها أثناء سريان هذا الترخيص سوف تقوم بما يلي:

(أ) دفع مبلغ 100 جنيه إسترليني أسبوعيًا للسيد تروبلسور، على أن يتم دفعه أسبوعيًا على دفعات متأخرة مع سداد الدفعة الأولى بعد سبعة أيام من أيام هذه الاتفاقية أو أي مبلغ أسبوعي آخر قد يتفق عليه الطرفان من وقت لآخر كتابةً لتغطية نفقات المعيشة وغيرها من النفقات الناشئة عن احتلالها للمنزل.

(ب) عدم السماح أو التسبب في احتلال أي شخص آخر للمنزل دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من السيد تروبلسور.

3 تنتهي هذه الاتفاقية والترخيص:

(أ) فورًا بعد أن يقدم السيد تروبلسور للسيدة بولوارك إشعارًا كتابيًا بإلغاء الاتفاقية والترخيص وسبب ذلك في حالة فشل السيدة بولوارك في الامتثال للفقرة 2 (أ) و/أو (ب) من هذه الاتفاقية؛

(ب) فور إخلاء السيدة بولوارك للمنزل بشكل دائم مع نية عدم العودة أبدًا؛

(ج) عند انتهاء مهلة لا تقل عن شهر واحد من إشعار إنهاء العلاقة من قبل أي من الطرفين للطرف الآخر كتابيًا أو في حالة وفاته من قبل ممثليه الشخصيين.

وإثباتًا لذلك، وقع الطرفان على هذه الوثيقة كوثيقة في اليوم والسنة الأولى قبل كتابتها

تم التوقيع عليها كوثيقة من قبل )

كليف تروبلسور في ) **

وجود )

*

تم التوقيع عليها كوثيقة من قبل )

مافيس بولوارك في ) **

وجود )

*

* يجب على الشاهد التوقيع هنا وإدراج العنوان والمهنة: يمكن لنفس الشخص أن يشهد على كلا التوقيعين.

** هذا هو المكان الذي يوقع فيه كل طرف.

في الجزء الثالث… يشرح ستيفن جولد من يحصل على حصة معينة من الممتلكات إذا انفصل الزوجان المتعايشان معًا.