كشفت المؤسسات المقرضة الكبرى اليوم عن تخفيضات إضافية في أسعار الرهن العقاري عبر الصفقات الثابتة.
أعلنت كل من شركة Nationwide Building Society وبنك NatWest وبنك TSB عن إعادة تسعير قروض الإسكان.
ومن المرجح أن يستفيد أكثر من موجة التخفيضات الأخيرة المشترون لأول مرة والمنتقلون إلى منازل جديدة والذين يشترون بإيداعات أقل.
وتأتي الإعلانات الأخيرة في أعقاب قيام بنك باركليز وبنك تي إس بي بخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري في وقت سابق من هذا الأسبوع بما في ذلك صفقات الودائع بنسبة 5 في المائة.
> أفضل أسعار الرهن العقاري للمشترين لأول مرة: ما هي المدة التي يجب أن يحددوها؟
عروض أرخص: Nationwide وNatWest وTSB يخفضون الأسعار اعتبارًا من الغد
تقوم شركة Nationwide بتخفيض الأسعار بما يصل إلى 0.25 نقطة مئوية على المنتجات الثابتة لمدة عامين وثلاثة أعوام وخمسة أعوام لأولئك الذين يشترون بإيداعات تتراوح بين 25 و5 في المائة من سعر الشراء.
ابتداءً من يوم غد، سوف تقدم أكبر شركة تمويل متبادل في بريطانيا أدنى سعر في السوق للمشترين لأول مرة والمنتقلين إلى منزل جديد والذين يشترون بإيداع 5 في المائة.
وستفرض الصفقة الثابتة لمدة خمس سنوات رسومًا بنسبة 5.04 في المائة مع رسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا. وعلى قرض عقاري بقيمة 200 ألف جنيه إسترليني يتم سداده على مدى 25 عامًا، فإن هذا يعادل 1174 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
وقال هنري جوردان، مدير المنازل في Nationwide Building Society: “ستضمن هذه التخفيضات الأخيرة حصولنا على بعض من أكثر الأسعار تنافسية في السوق مع التركيز بشكل خاص على دعم المشترين لأول مرة في بيئة لا تزال مليئة بالتحديات”.
وأضاف مارك هاريس، الرئيس التنفيذي لشركة الوساطة العقارية SPF Private Clients: “يمكن للمشترين لأول مرة الاستفادة من كل المساعدة التي يمكنهم الحصول عليها، خاصة أنهم يميلون إلى دفع أسعار رهن عقاري أعلى من أولئك الذين لديهم ودائع أكبر.
“إن هذه التخفيضات هي جزء من التخفيف العام في أسعار الرهن العقاري وسوف تكون موضع ترحيب من قبل أولئك الذين يحاولون الصعود إلى السلم.
“يتنافس المقرضون على أعمال جديدة، لذا أينما يذهب أحد في الوقت الحالي، يميل الآخرون إلى اتباعه، وهو ما يعني أن المزيد من تخفيضات الأسعار قد تكون في طريقها من قبل مقرضين آخرين.”
وفي تغيير مرحب به آخر للمشترين لأول مرة وأولئك الذين لديهم ودائع أصغر، أعلن بنك NatWest أيضًا عن تخفيضات ثابتة في الأسعار تصل إلى 0.19 نقطة مئوية عبر منتجات مختارة بنسبة قرض إلى قيمة 90 و95 في المائة.
وقال كين جيمس، مدير شركة كونتراكتور مورتجيج سيرفيسز، لوكالة أنباء نيوزبيج: “لقد قدم بنك نات ويست للتو دفعة قوية لأولئك الذين لديهم ودائع أصغر، مما أرسل إشارة إلى المقرضين الآخرين بأن هذه هي نهاية السوق التي يمكن أن تستفيد من المزيد من الدعم”.
لقد رأينا أن المقرضين لديهم القدرة على تقديم هذه التخفيضات في أسعار الفائدة، وبدأ السماسرة يرون المشترين يعودون إلى السوق بإحساس متجدد بالإيجابية.
“دعونا نأمل أن ينتقل هذا إلى المقرضين الآخرين حتى يكون لدينا المزيد من المنافسة في هذه الفئات الأعلى من القروض إلى القيمة.”
كما يقوم بنك TSB أيضًا بخفض أسعار الفائدة، وإن لم تكن في فئات نسبة القرض إلى القيمة المرتفعة، مع تغيير الأسعار على الصفقات التي تتطلب وديعة بنسبة 15 في المائة أو أكثر.
ابتداءً من يوم غد، يقوم بنك TSB بتخفيض أسعار الفائدة بما يصل إلى 0.35 نقطة مئوية، حيث من المقرر أن يستفيد من هذا القرار المشترين لأول مرة، والمنتقلين إلى منازلهم، وعملاء إعادة الرهن العقاري.
وتقول شركة TSB إن أسعارها ستبدأ من 3.79 في المائة اعتبارًا من الغد – وهو سعر قريب من أدنى سعر في السوق الذي تقدمه NatWest حاليًا عند 3.77 في المائة.