صورة الملف: تم تصوير لافتة خارج مكتب Google بالقرب من المقر الرئيسي للشركة في ماونتن فيو، كاليفورنيا، الولايات المتحدة، 8 مايو 2019. الصورة ملتقطة في 8 مايو 2019. رويترز/باريش ديف/صورة الملف تحصل على حقوق الترخيص
3 نوفمبر (تشرين الثاني) (رويترز) – قالت الشركة الأسترالية يوم الجمعة إن مجموعة ليندليز (LLC.AX) وشركة ألفابت (GOOGL.O) جوجل تنهيان بشكل متبادل صفقات خدمات تطوير لأربع مناطق مخططة رئيسية بقيمة 15 مليار دولار في منطقة خليج سان فرانسيسكو. مع استمرار المطورين في الخروج من سوق العقارات في كاليفورنيا.
حصلت Lendlease على عقد من Google في عام 2019 لتطوير المساحات السكنية والتجزئة في سانيفيل وسان خوسيه وماونتن فيو، والتي يمكن أن تجلب في النهاية حوالي 15000 وحدة سكنية جديدة إلى المنطقة.
يعد سوق العقارات التجارية في كاليفورنيا من أكثر الأسواق تضررا على مستوى العالم حيث أدى العمل عن بعد إلى تقليل الطلب على المساحات المكتبية وسط انخفاض قيم العقارات، مع شركات مثل Unibail-Rodamco-Westfield (URW.PA)، المالكة لأحد أكبر مراكز التسوق في سان فرانسيسكو. ، يبتعد أيضًا.
وبموجب المشروع، كان من المقرر أن تقوم شركة Lendlease بتطوير ما يصل إلى 15 مليون قدم مربع من المساحات السكنية والتجزئة والضيافة، بينما ستقوم Google بتطوير المساحات المكتبية.
وقالت Alexa Arena، مديرة التطوير الأولى في شركة Alexa Arena: “لقد قمنا بتحسين استثماراتنا العقارية في منطقة الخليج، وجزء من هذا العمل هو النظر في مجموعة متنوعة من الخيارات لدفع مشاريعنا التنموية إلى الأمام والوفاء بالتزامنا السكني”. جوجل.
اعتبارًا من نهاية يونيو، تمت الموافقة على تطوير 12900 وحدة سكنية مخططة في سان خوسيه وماونتن فيو، وفقًا لشركة جوجل.
وقال متحدث باسم الشركة إن الشركة لا تزال تتطلع إلى العمل مع كل من المطورين وشركاء رأس المال لدفع تطورات منطقة الخليج إلى الأمام.
في وقت سابق من هذا العام، أوقفت Lendlease أيضًا مشروعها Hayes Point المكون من 47 طابقًا في وسط سان فرانسيسكو، وهو أكبر استثمار لها في الأمريكتين، وتتطلع إلى ترتيب المستأجرين أو العثور على مستثمر مشارك.
وقالت Lendlease إنها ستزيل مشروع خليج سان فرانسيسكو، الذي كان من المتوقع أن يبدأ البناء في السنة المالية 2026، من خط أنابيب التطوير الخاص به.
وقال محللون في UBS: “في حين أن توقعات السوق للمشروع قد تضاءلت خلال الأشهر الـ 12 إلى 18 الماضية، فإن التغيير سلبي بالنسبة للأرباح على المدى المتوسط (السنة المالية 26-28)”.
احتفظت Lendlease بتوقعاتها للعام المالي 2024، مع عائد تشغيلي أساسي على حقوق المساهمين عند الحد الأدنى من نطاقه الذي يتراوح بين 8% و10%.
(تغطية صحفية هيمانشي أخاند في بنغالورو – إعداد محمد للنشرة العربية) (شارك في التغطية أيوشمان أوجا) تحرير سونيا شيما وراشمي عيش وفارون هونج كونج وسوهيني جوسوامي
معاييرنا: مبادئ الثقة في طومسون رويترز.