هونج كونج (رويترز) – يعتزم البنك المركزي في هونج كونج اختبار استخدام عملته الرقمية في إطار مشروع تجريبي في سوق الرهن العقاري الذي تبلغ قيمته 1.8 تريليون دولار هونج كونج (229 مليار دولار) بهدف تقليص قرض مدته شهر. عملية الموافقة بمقدار النصف ، وفقًا للمشاركين التجريبيين.
يأتي الاختبار وسط منافسة شرسة بين البنوك لجذب عملاء الرهن العقاري في سوق الإسكان الأقل تكلفة في العالم ، حتى أن بعض المقرضين يقدمون خصومات نقدية ضخمة لجذب العملاء.
فيما يلي نظرة على كيفية استخدام العملة الرقمية ، e-HK dollar (e-HKD) ، في أعمال الرهن العقاري:
ما هو برنامج الطيار E-HKD؟
أطلقت سلطة النقد في هونج كونج (HKMA) البرنامج التجريبي e-HKD في مايو والذي تم بموجبه اختيار 16 شركة لفحص استخدام العملة الرقمية في 14 مشروعًا.
سيقوم اثنان من المشاركين التجريبيين ، Fubon Bank (هونج كونج) ومزود حلول blockchain Ripple ، بفحص استخدام e-HKD في قروض الرهن العقاري السكنية ، والتي تمثل خمس سجل قروض القطاع المصرفي في أبريل.
كيف سيختبر الطيار استخدام E-HKD في القروض العقارية؟
قال المشاركون التجريبيون إن المشروع التجريبي سينظر في إمكانية منح قروض إلكترونية لمشتري المساكن في المحفظة الإلكترونية ، سواء عبر الإنترنت أو خارجها.
في صميم المشروع توجد سندات ملكية الممتلكات ، وهي رهن عقاري للبنوك الداعمة.
يهدف المشروع إلى تحويل سجلات السند إلى رموز رقمية على blockchain ، مما يساعد في الحفاظ على مصدر واحد للحقيقة حول السند الذي يتم دمجه في عملية الموافقة على القرض.
يتم حاليًا جمع المعلومات الخاصة بسند الملكية أولاً من العميل ثم التحقق منها مقابل سجل منفصل لسند الملكية.
قالت Ripple في رسالة بريد إلكتروني إنها تتوقع استخدام e-HKD لإزالة الحاجة إلى قدر كبير من العمل الذي يقوم به المحامون حاليًا.
كيف ستقلل E-HKD من وقت الموافقة على القرض؟
في هونغ كونغ ، غالبًا ما يستغرق الأمر شهرًا ، أو في وقت ما أكثر ، حتى يتمكن المقترض من البدء في سحب القرض من وقت تقديم الطلب. يهدف الطيار إلى تقليل هذا الانتظار بمقدار النصف.
بموجب الاستخدام المقترح لـ e-HKD في سوق الرهن العقاري ، عندما يتم استيفاء شروط مثل نسبة القرض إلى القيمة وقيمة العقار على المنصة الرقمية للبنك ، سيتم إصدار قرض e-HKD تلقائيًا لأن سند الملكية سيكون قال المشاركون إنه تم تأمينه بالفعل على blockchain.
قالت Fubon إنها تتوقع إمكانية استخدام التكنولوجيا في كل من طلبات القروض الجديدة وعمليات زيادة الرهن العقاري.
ما هي فوائد تسجيل الملكية الرقمية؟
تقليديا ، تقوم البنوك بفحص سجل ملكية العقار لاستبعاد أي قضايا معلقة والتأكد من عدم وجود عوائق للتحويل قبل إصدار القرض. تشمل هذه العمليات مكاتب المحاماة والسجلات المخزنة في السجل العقاري.
من خلال تخزين سندات الملكية على blockchain ، فإنه يلغي الحاجة إلى عمليات التحقق والتسوية عبر أنظمة منفصلة.
ما هي الخطوة التالية لـ E-HKD؟
لم تقرر HKMA موعد الإطلاق الرسمي لـ e-HKD. يتعين على جميع المشاركين في التجربة تقديم نتائج مشروعهم إلى هيئة إدارة المشاريع في المملكة العربية السعودية بحلول شهر سبتمبر.
معاييرنا: مبادئ الثقة في Thomson Reuters.