تم تحذير المقترضين الأستراليين من توقع رفع آخر لأسعار الفائدة على الرغم من أن البنك الاحتياطي قد ترك أسعار الفائدة دون تغيير هذا الشهر.
وصل سعر الفائدة النقدية بالفعل إلى أعلى مستوى له منذ 12 عامًا بنسبة 4.35 في المائة بعد أن رفع بنك الاحتياطي الأسترالي أسعار الفائدة الشهر الماضي للمرة الثالثة عشرة خلال 18 شهرًا.
لكن معدل التضخم الذي بلغ 4.9 في المائة في تشرين الأول/أكتوبر كان لا يزال أعلى بكثير من هدف البنك الاحتياطي الذي يتراوح بين 2 إلى 3 في المائة.
وهذا يعني أن أشد تشديد للسياسة النقدية منذ عام 1989 قد يصبح أسوأ بسبب تضخم الخدمات الثابت.
ألمح محافظ بنك الاحتياطي الأسترالي ميشيل بولوك يوم الثلاثاء إلى المزيد من الألم في المستقبل على الرغم من تأجيل فترة ما قبل عيد الميلاد.
وقالت: “ما إذا كانت هناك حاجة لمزيد من تشديد السياسة النقدية لضمان عودة التضخم إلى الهدف في إطار زمني معقول سيعتمد على البيانات والتقييم المتطور للمخاطر”.
“يظل مجلس الإدارة حازمًا في تصميمه على إعادة التضخم إلى المستوى المستهدف وسيفعل ما هو ضروري لتحقيق هذه النتيجة.”
وقال بريندان رين، كبير الاقتصاديين في شركة KPMG، إن بيان البنك الاحتياطي يشير ضمنًا إلى أن الضغوط التضخمية المحلية، وليس قيود سلسلة التوريد العالمية، يمكن أن تؤدي إلى ارتفاع آخر في أسعار الفائدة.
وقال “هذا يشير إلى استعداده للرد على البيانات الاقتصادية الجديدة، وخاصة تطور عنصر التضخم المحلي”.
ويخشى الاقتصاديون أن يرفع بنك الاحتياطي الأسترالي أسعار الفائدة مرة أخرى في فبراير إذا أظهرت بيانات التضخم لربع ديسمبر، المقرر صدورها في أواخر يناير، استمرار ضغوط أسعار المستهلكين.
تم تحذير المقترضين الأستراليين من توقع رفع آخر لأسعار الفائدة على الرغم من أن البنك الاحتياطي قد ترك أسعار الفائدة دون تغيير هذا الشهر (في الصورة صورة مخزنة)
قام بنك الاحتياطي الفيدرالي الشهر الماضي بتعديل توقعاته لعودة التضخم إلى ثلاثة في المائة في أواخر عام 2025 بدلاً من منتصف عام 2025، وهذا لا يزال يثير قلق مجلس الإدارة.
وقالت بولوك: “إن عودة التضخم إلى المستوى المستهدف خلال إطار زمني معقول تظل أولوية لمجلس الإدارة”.
“ارتفاع التضخم يجعل الحياة صعبة على الجميع ويضر بأداء الاقتصاد.
“إنه يؤدي إلى تآكل قيمة المدخرات، ويضر بميزانيات الأسر، ويجعل من الصعب على الشركات التخطيط والاستثمار، ويزيد من تفاقم عدم المساواة في الدخل.”
وقال آدم بويتون، رئيس قسم الاقتصاد الأسترالي في ANZ، إنه من المرجح الآن أن يبقي بنك الاحتياطي الأسترالي أسعار الفائدة دون تغيير.
وقال: “وجهة نظرنا هي أن سعر الفائدة سيبقى عند 4.35 في المائة لبعض الوقت قبل أن تبدأ دورة تخفيف متواضعة في نهاية العام المقبل”.
“ومع ذلك، قبل أن نصل إلى هذه النقطة، لا يمكن استبعاد خطر قيام بنك الاحتياطي الأسترالي بمزيد من التضييق.”
لكن ستيفن سميث، شريك ديلويت أكسيس إيكونوميكس، قال إن أسعار الفائدة المرتفعة تضر بشكل غير عادل بالمقترضين الشباب والمتعثرين.
وقال: “إن أداة السياسة النقدية الفظة التي يستخدمها بنك الاحتياطي الأسترالي هي السلاح الخطأ الذي يمكن استخدامه في مواجهة هذه التحديات”.
“في الواقع، فإن ارتفاع أسعار الفائدة سيجعل من الصعب على أستراليا تعزيز المعروض من المساكن وتخفيف أزمة تكاليف المعيشة التي تواجه الأستراليين الشباب الذين يستأجرون أو لديهم رهن عقاري، ويدخلون فترة العطلة في حالة محفوفة بالمخاطر للغاية.”
أصدر بنك أستراليا الوطني نداء للمقترضين لطلب المساعدة، حيث أشار المدير التنفيذي لملكية المنازل آندي كير إلى أن ضغوط تكلفة المعيشة لا تزال مؤلمة.
وقال: “على الرغم من أن سعر الفائدة النقدية ظل معلقًا هذا الشهر، إلا أن تكلفة البنزين والبقالة وفواتير الطاقة لا تزال في ارتفاع”.
وصل سعر الفائدة النقدية بالفعل إلى أعلى مستوى له منذ 12 عامًا بنسبة 4.35 في المائة بعد أن رفع بنك الاحتياطي الأسترالي أسعار الفائدة الشهر الماضي للمرة الثالثة عشرة خلال 18 شهرًا. وألمحت الحاكمة ميشيل بولوك إلى احتمال حدوث المزيد من الألم
“أخبار اليوم مرحب بها بالنسبة لثلث الأشخاص الذين لديهم رهن عقاري، لكن ارتفاع تكاليف المعيشة قد يجعل بعض الناس أكثر قلقًا بشأن وضعهم المالي.
“إذا كنت في هذا الموقف، تواصل مع البنك الذي تتعامل معه في أقرب وقت ممكن – نحن هنا للمساعدة.”
وارتفعت معدلات الرهن العقاري المتغيرة منذ مايو 2022 من البدء بالرقم “اثنين” إلى مستويات تقترب من سبعة في المائة.
وقد أدى ذلك إلى ارتفاع أقساط سداد الرهن العقاري الشهرية بنسبة 68 في المائة.
لقد انتقل المقترض الذي لديه رهن عقاري متوسطه 600 ألف دولار من دفع 2306 دولارًا شهريًا إلى 3868 دولارًا كل أربعة أسابيع.
وقد صنفت سوق العقود الآجلة ارتفاع سعر الفائدة يوم الثلاثاء على أنه فرصة بنسبة 5 في المائة فقط.
لم يتم تسعير العقود الآجلة لأسعار الفائدة النقدية بين البنوك لمدة 30 يومًا في بورصة الأوراق المالية الأسترالية، مع عدم وجود تخفيض في أسعار الفائدة حتى ديسمبر 2024 على الأقل.