زعم عمدة ميامي أن مدينته هي “الأكثر ديناميكية في العالم” ، مشيرًا إلى تدفق المقيمين والشركات الجديدة ، وتفاخر بأن النمو كان “غير مسبوق”.
تحدث فرانسيس سواريز ، الزعيم الجمهوري للمدينة ، قبل نشر التقرير السنوي الرابع عشر “تقرير ميامي” الذي تنتجه شركة التطوير العالمية آي إس جي ومقرها ميامي. سواريز عضو في مجلسهم الاستشاري.
ذكر سواريز ، 45 عامًا ، كيف عقدت مبادرة الاستثمار المستقبلي (FII) التي تتخذ من المملكة العربية السعودية مقراً لها مؤتمرها السنوي في ميامي ، وقال إنه كان علامة على روابط ميامي القوية مع العالم العربي.
وقال لشبكة فوكس نيوز يوم الاثنين “هذه من أكثر الدول التي تتمتع برأس مال جيد في الشرق الأوسط.”
وقال إن قطر “لديها استثمارات ضخمة في مدينتنا” ، وأشار إلى أن الإمارات “استثمرت بشكل هائل” ، وكذلك إسرائيل.
فرانسيس سواريز ، إلى اليسار ، شوهد بجوار كريج ستودنيكي ، الرئيس التنفيذي لشركة آي إس جي وورلد ، قبل إصدارهم السنوي الرابع عشر “تقرير ميامي” الذي يوضح بالتفصيل نمو المدينة
تُرى الرافعات في أفق ميامي ، مع استمرار طفرة البناء في مدينة فلوريدا
وقال: “لكننا نتجاوز ذلك – لقد عدت لتوي من طوكيو وكوريا ، ونريد الحصول على رحلة طيران مباشرة إلى طوكيو”.
من المحتمل أن يكون لدينا رحلة مباشرة إلى السعودية. لدينا بالفعل رحلة مباشرة إلى الإمارات العربية المتحدة وقطر وإسرائيل.
نريد أن نكون ، ما أسميه ، نقطة التجميع المركزية لرأس المال ونقطة الانتشار المركزية لرأس المال في العالم.
هذه هي رؤيتي ، وأعتقد أن هذا هو ما سيحقق أكبر قدر من الازدهار لأكبر قدر من ميامي ، كما نسميها ، “ميامي للجميع”.
“نريد أن نتأكد من استفادة كل فرد في مدينتنا”.
الضرائب المنخفضة تجتذب الأعمال
كانت فلوريدا رابع أسرع اقتصاد نمواً في البلاد بين يوليو 2021 إلى يوليو 2022 – بمعدل نمو سنوي قدره 3.5٪ وفقًا للبيانات الفيدرالية.
تم إغراء الشركات والأفراد من خلال السياسات الضريبية: لا توجد ضريبة دخل شخصية ، وضريبة دخل الشركات تبلغ 5.5 في المائة.
في مدينة نيويورك ، على سبيل المقارنة ، يمكن لدافعي الضرائب الأعلى دفع 10.9٪ ضريبة دخل شخصية ، وضريبة دخل الشركات هي 8.85٪.
في لوس أنجلوس ، ارتفعت ضريبة الدخل الشخصي لتصل إلى 12.3٪ وضريبة الشركات 9٪.
وقال سواريز إنه سعيد بقرار شركات مثل صندوق التحوط Citadel بالانتقال من شيكاغو إلى ميامي في سبتمبر من العام الماضي.
سواريز ، أول عمدة من مواليد ميامي ، شوهد في يوليو 2021 مع المنفيين الكوبيين
جعلت هذه الخطوة مؤسس Citadel ، Ken Griffin ، بثروة تبلغ 29.6 مليار دولار ، أغنى رجل في فلوريدا على الفور.
قال سواريز: “لقد نقلنا ما قيمته 2.5 تريليون دولار من الشركات (الأصول الخاضعة للإدارة) في ميامي”.
أنت تتحدث عن Citadel ، وتتحدث عن Blackstone ، وتتحدث عن Starwood Capital ، وتتحدث عن Millennium.
هذه بعض من أكبر الأسماء في مجال المغامرة ، وأكبر الأسماء في الملكية الخاصة ، ولهذا السبب أنشأنا حوالي 9000 وظيفة في السنوات القليلة الماضية ، وأكثر من 9 مليارات دولار في الأجور ، ولهذا السبب نحن رقم واحد في أمة في نمو الأجور ، وقد أوجدت قدرًا هائلاً من الازدهار لمواطنينا.
قال كريج ستودنيكي ، الرئيس التنفيذي لشركة آي إس جي وورلد ، إن الطفرة في ميامي كانت “غير مسبوقة”.
وقال: “ما كان 122 شركة قبل ستة أشهر فقط قد تحول الآن إلى 134 شركة كبرى تنتقل إلى جنوب فلوريدا ، وهي تجلب معها الكثير من موظفيها”.
هذا ليس فقط غير مسبوق لميامي ، وأنا أعلم أنني بحثت عنه – وهذا أمر غير مسبوق لأي مدينة أمريكية على الإطلاق.
“ونحن في زخم هائل الآن بفضل جهود العمدة سواريز.”
طفرة البناء
أشار كل من Suarez و Stucnicky إلى ارتفاع الطلب على المساكن كدليل على نجاح ميامي.
وجد تقرير ISG World أن عدد منازل الأسرة الواحدة والشقق السكنية المتاحة للإيجار في جميع المقاطعات الثلاث التي تشمل ميامي انخفض بنسبة 24 في المائة من الربع الرابع من عام 2022 إلى الربع الأول من عام 2023.
ارتفع متوسط قيمة منزل الأسرة الواحدة بنسبة 8 في المائة ، من 1،233،500 دولار إلى 1،335،594 دولارًا.
وقال سواريز إنه يجري بناء المزيد من المساكن ذات الأسعار المعقولة.
وقال سواريز إنه يتم بناء المزيد من المنازل لمواكبة الطلب المتزايد
وقال سواريز “في الوقت الحالي لدينا وحدات سيتم بناؤها في خط الأنابيب ، في مكان ما بالقرب من 40 ألف وحدة سكنية”.
لقد خرجنا للتو من جولة مساكن ميسورة التكلفة قيمتها 100 مليون دولار.
“نعتقد أن الإسكان الميسور التكلفة هو عامل رئيسي في مساعدة هذه الشركات على النمو لأنه ليس كل شخص موظف في جناح C. نحن بحاجة للتأكد من أن كل شخص يعمل في الشركة لديه مكان للعيش فيه.
إحباط الجريمة
أعلن سواريز – نجم جمهوري صاعد ، يشاع أنه يفكر في الترشح للرئاسة – الأسبوع الماضي أن مدينته لديها أدنى معدل جرائم قتل للفرد منذ عام 1964.
وقال إن ذلك يرجع إلى مقاومة الدعوات إلى وقف تمويل الشرطة ، كما شوهد في أجزاء أخرى من الولايات المتحدة ، والاستثمار في القوة بدلاً من ذلك.
قال سواريز إن ميامي لديها حاليًا أقل معدل جرائم قتل منذ عام 1964
وقال لشبكة فوكس: “لقد زدنا التمويل لشرطتنا ، وطورنا قسم الشرطة لدينا ليصبح الأكبر في تاريخنا”.
والنتيجة: انخفاض الجريمة إلى أحد أدنى مستوياتها في تاريخ ميامي. لقد نشرنا أحدث التقنيات التي يمكننا تحمل تكلفتها لتجهيز شرطتنا وحماية سكاننا.
في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2023 ، انخفضت جرائم القتل بنسبة 36 في المائة في المدينة.
في عام 2022 ، تم الإبلاغ عن 11 جريمة قتل خلال تلك الفترة الزمنية. هذا العام ، تم الإبلاغ عن سبع جرائم قتل.
وانخفضت عمليات إطلاق النار بنسبة 60 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.