العقارات ذات التاريخ الكئيب عادةً ما تصل إلى السوق بأسعار معقولة جدًا، ولكن ليس الكثير من الباحثين عن المنازل على استعداد للتغاضي عن السحر السيئ الذي يأتي متضمنًا.
عندما تم عرض منزل ساحر في يوركتاون بولاية فرجينيا مقابل 250 ألف دولار فقط، لفت انتباه المحامي جيمس فيوريتو البالغ من العمر 44 عامًا.
وشعرت فيوريتو بالحيرة من السعر المنخفض بشكل صادم، مع الأخذ في الاعتبار أن المنازل من نفس الحجم في المنطقة تباع عادة بمبلغ لا يقل عن 450 ألف دولار.
قام بجولة في العقار باستخدام مصباح يدوي، لأنه لم يكن به كهرباء، وسأل الوكيل العقاري عن الصفقة – فأخبروه أن المالك السابق كان مكتنزًا.
بعد تقديم عرض نقدي للمنزل، أجرى فيوريتو المزيد من البحث واكتشف أن رجلاً قتل بالفعل أخته وأمه في المنزل ثم احتفظ بجثتيهما في حوض السباحة الفارغ في الفناء الخلفي.
عندما تم عرض منزل ساحر في يوركتاون، فيرجينيا، مقابل 250 ألف دولار فقط، لفت انتباه المحامي جيمس فيوريتو البالغ من العمر 44 عامًا – الذي أجرى المزيد من البحث واكتشف أن رجلاً قتل بالفعل أخته وأمه في المنزل ثم احتفظوا بجثثهم في البركة الفارغة في الفناء الخلفي
وقع الحادث المروع في مارس 2020. قتل أندرو دونالد بوشرت، 55 عامًا، والدته باتريشيا البالغة من العمر 83 عامًا وشقيقته ليندا البالغة من العمر 63 عامًا.
وقع الحادث المروع في مارس 2020. قتل أندرو دونالد بوشرت، 55 عامًا، والدته باتريشيا البالغة من العمر 83 عامًا وشقيقته ليندا البالغة من العمر 63 عامًا.
تم إلقاء جثثهم في حوض السباحة المهجور في 201 Aspen Blvd – المنزل الذي كاد فيوريتو أن يشتريه لاحقًا.
وأوضح فيوريتو قراره لصحيفة وول ستريت جورنال: “أعتقد أنه القرب من الشر والتذكير بوجود أشياء فظيعة في العالم”.
سيتم بيع الموقع المزعج لمقتل بوشرت بمبلغ 285.100 دولار والمشتري غير معروف.
يعد العيش في منزل له تاريخ مقلق وضعًا صعبًا لأنه من المحتمل أن يكون من الصعب بيع المنزل، ولكن ربما يرغب السكان في الهروب من ذكريات المنزل وارتباطه بأي ظروف مؤسفة واجهوها هناك.
يعتمد التأثير الذي يمكن أن يحدثه حدث مخيف على سمعة العقار على سمعة الحدث، وفقًا لما تقوله Deanne Rymarowicz، المستشارة المساعدة للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
وقال ريمارويتش: “إذا كان الأمر عنيفًا وتم استدعاء الشرطة وظهر الأمر في الصحف، فقد يؤثر ذلك على القيمة”.
كان لا بد من هدم قصر لوس أنجلوس سيئ السمعة الذي وقع فيه القتل المأساوي لشارون تيت وآخرين على أيدي أفراد من “عائلة مانسون” في عام 1994 لاستعادة بعض قيمته في الحي الباهظ الثمن.
كان منزل رومان بولانسكي وشارون تيت الملعون في 10050 Cielo Drive معروضًا للبيع في أغسطس 2019، بسعر يقدر بـ 97 مليون دولار.
تم طرحه في السوق مرة أخرى في يناير 2022 مقابل 85 مليون دولار، وانخفض سعره في يونيو 2022 إلى أقل بقليل من 70 مليون دولار.
تتم إعادة بناء ما يسمى بقصر Los Feliz Murder Mansion في لوس أنجلوس بعد أن اشترت مجموعة من المستثمرين المنزل مقابل 2.35 مليون دولار في عام 2020. وفي عام 1959، كان المنزل مسرحًا لجريمة قتل وانتحار مأساوية شارك فيها طبيب ناجح قتل زوجته. ثم قتل نفسه وهاجم ابنته في هذه العملية
تتم إعادة بناء ما يسمى بقصر Los Feliz Murder Mansion في لوس أنجلوس بعد أن قامت مجموعة من المستثمرين بشراء المنزل مقابل 2.35 مليون دولار في عام 2020.
في عام 1959 – كان المنزل مسرحًا لجريمة قتل وانتحار مأساوية شارك فيها طبيب ناجح قتل زوجته ثم قتل نفسه، وهاجم ابنته في هذه العملية.
ضرب الدكتور هارولد بيرلسون زوجته بوحشية حتى الموت بمطرقة قبل أن يضرب ابنته البالغة من العمر 18 عامًا وينهي حياته باستخدام خليط من الماء والحمض وحبوب المهدئات.
بعد بعض التجديدات الجادة، تم إدراج المنزل بمبلغ 5.5 مليون دولار في يوليو 2022 ثم تم شطبه من القائمة في يناير 2023.
يمكن لقانون الحياة البرية المقترح في لوس أنجلوس أن يحد من حجم المنازل المستقبلية التي سيتم بناؤها في المنطقة – لذلك قررت مجموعة المستثمرين اغتنام الفرصة قبل بدء تطبيق القواعد الجديدة لتحقيق أقصى استفادة من الأرض.
وقال إيفي زلوتنيتسكي، الشريك الإداري للمجموعة الاستثمارية، إنه يعتقد أن المنزل يمكن أن يجلب “ما يصل إلى 17 مليون دولار” عندما يكملون البناء أخيرًا ويطرحونه مرة أخرى في السوق خلال عام.
لدى الولايات المختلفة قواعد مختلفة عندما يتعلق الأمر بإخطار المشترين المحتملين بالتاريخ المروع لبعض العقارات.
في كاليفورنيا، يجب على البائعين الكشف عما إذا كانت هناك حالة وفاة في المنزل في أي وقت خلال السنوات الثلاث الماضية – بما في ذلك الوفاة لأسباب طبيعية.
وفي ألاسكا وداكوتا الجنوبية، يجب الكشف عن جرائم القتل أو الانتحار، ولكن فقط إذا حدثت خلال العام الماضي.
بالنسبة لنيفادا – لا يتعين على البائعين الكشف عن حالة وفاة في العقار إلا إذا كان ذلك بسبب عيب في البناء، على سبيل المثال – إذا توفي شخص ما بسبب انهيار سلم.