فقد المركز التجاري المحتضر في وسط مدينة سان فرانسيسكو متجره الخامس خلال شهر واحد، بعد أن أعلن مادويل عن خطط للهروب من مركز التسوق المتعثر.
قال متجر الملابس والإكسسوارات على موقعه على الإنترنت إنه سيغلق الموقع بالداخل يوم الاثنين.
تتبع شركة Madewell علامتها التجارية الشقيقة J. Crew، بالإضافة إلى Adidas وLucky Brand وAldo التي أغلقت جميعها أبوابها أو تخطط لإغلاقها في الأيام المقبلة.
وقد خسر مركز التسوق – الذي أصبح الآن فارغًا بنسبة 75 بالمائة – ما قيمته مليار دولار منذ عام 2016، حيث تكافح المدينة المحاصرة التشرد المتفشي والنشاط الإجرامي المتصاعد. عادة ما تصل نسبة الإشغال في مراكز التسوق المماثلة إلى 93%.
كان نوردستروم المستأجر الرئيسي للمركز التجاري واحتل مساحة متعددة الطوابق تبلغ 312000 قدم في المركز التجاري. أدى إغلاقه في أغسطس 2023 إلى إرسال موجات صادمة عبر مركز التسوق الكبير الراقي الذي كان مملوكًا لشركة Westfield سابقًا.
لا يزال المركز التجاري يحتوي على متجر Bloomingdales كبير – ولكن كل الأنظار تتجه الآن إلى عملاق البيع بالتجزئة هذا لمعرفة ما إذا كان سيغلق متجره أيضًا.
وقال متجر الملابس والإكسسوارات على موقعه على الإنترنت إنه سيغلق الموقع داخل المركز التجاري، الذي يظهر هنا، يوم الاثنين
يغادر المتسوقون مركز ويستفيلد سان فرانسيسكو في 13 أبريل 2022 في سان فرانسيسكو، كاليفورنيا
منذ ذلك الحين، سارعت متاجر البيع بالتجزئة إلى إخلاء المركز التجاري الفاشل حيث أشارت الشركات إلى ضعف المبيعات وتقلص حركة المرور ومستويات الجريمة وتعاطي المخدرات السيئة في وسط مدينة سان فرانسيسكو.
ويقع المركز التجاري في منطقة يونيون سكوير المضطربة وسط المدينة، والتي شهدت فرار الشركات والسياح منذ تفشي الوباء. إن الاقتصاد القائم على التكنولوجيا في سان فرانسيسكو يعني أن العديد من السكان المحليين يواصلون العمل من المنزل، حيث أصبح وسط المدينة الآن مكتظًا بالمشردين ومتعاطي المخدرات والجرائم المرتبطة بها.
وتُظهر الصور ومقاطع الفيديو التي تم التقاطها داخل المركز التجاري الذي كان نابضًا بالحياة في السابق، أنه استنزف الحياة، مع وجود متاجر مغلقة وعدد قليل من العملاء أو عدم وجود عملاء على الإطلاق.
فقد مالكوها Westfield وشريكتها Brookfield Properties السيطرة على مجمع التجزئة والمكاتب الذي تبلغ مساحته 5 ملايين قدم مربع لصالح المقرضين في يونيو من العام الماضي، حيث تخلفوا عن سداد قروض بقيمة 558 مليون دولار.
وقالت الشركة في ذلك الوقت: “على مدى أكثر من 20 عامًا، قامت شركة Westfield بإدارة مركز سان فرانسيسكو بكل فخر ونجاح، واستثمرت بشكل كبير خلال ذلك الوقت في حيوية العقار”.
“نظرًا لظروف التشغيل الصعبة في وسط مدينة سان فرانسيسكو، والتي أدت إلى انخفاض في المبيعات والإشغال وحركة المرور، فقد اتخذنا القرار الصعب لبدء عملية نقل إدارة مركز التسوق إلى المقرض الخاص بنا للسماح لهم بتعيين المتلقي لتشغيل الممتلكات في المستقبل.
تم تعيين جريج ويليامز من ترايدنت باسيفيك، وهي شركة عقارية في مقاطعة أورانج، بصفته الحارس القضائي مع القدرة على تحصيل الإيجار وبيع العقار أو تصفيته.
تبلغ قيمة ويستفيلد وبروكفيلد، اللتين توقفتا عن سداد أقساط الرهن العقاري العام الماضي، 290 مليون دولار فقط، أي أقل بنسبة 75 بالمائة عما كانت عليه قبل سبع سنوات.
ومنذ ذلك الحين، نصح مقرضي العقار الحارس القضائي ببيع المركز التجاري من أجل سداد الديون، وفقًا لموقع Real Deal.
تم افتتاحه في عام 1988 مع نوردستروم، ثم تضاعف حجمه في عام 2006 بامتداد كبير وجذاب شمل بلومينغديلز كمرتكز له.
يتماشى انهيار المركز التجاري مع كارثة أوسع تؤثر على تجار التجزئة في جميع أنحاء هذا الجزء من المدينة.
وأغلق ما يقرب من 100 بائع تجزئة في وسط مدينة سان فرانسيسكو أبوابه منذ بداية الوباء، وهو انخفاض بأكثر من 50 بالمائة.
وتشمل إحدى عمليات الإغلاق البارزة شركة المحاسبة KPMG، حيث من المقرر أن تخرج من المبنى الذي يحمل الاسم نفسه والذي تبلغ قيمته 400 مليون دولار.
استأجرت شركة الاستشارات والمحاسبة العملاقة لأول مرة مساحة في برج المكاتب المكون من 25 طابقًا عندما تم افتتاح المبنى في عام 2002. ويعلق اسمها فوق مدخل ناطحة السحاب حيث تشغل الشركة حاليًا أكثر من 100 ألف قدم مربع.
استحوذت شركة KPMG في الأصل على 90 ألف قدم مربع في 55 Second St. في عقد مدته 10 سنوات، مما يمثل ثاني أكبر صفقة مكتبية في عام 2003.
وقد توسعت منذ ذلك الحين لتشمل ما يقرب من ثلث المبنى الذي تبلغ مساحته 380 ألف قدم مربع، مما أدى إلى تسميته على نطاق واسع باسم “مبنى KPMG”.
وتدرس الشركة الآن إنهاء علاقتها التي استمرت عقدين من الزمن مع المبنى، وفقًا لصحيفة سان فرانسيسكو كرونيكل. إنه أحدث مستأجر يتطلع للخروج من منطقة وسط المدينة.
أشخاص بلا مأوى في سان فرانسيسكو، كاليفورنيا، الولايات المتحدة، 23 ديسمبر 2023
ويقع المركز التجاري في منطقة يونيون سكوير المضطربة وسط وسط المدينة، والتي شهدت فرار الشركات والسياح منذ تفشي الوباء.
وفي الأشهر الخمسة الأولى من عام 2023، تظهر التقارير الأولية أن هناك 346 حالة وفاة بسبب الجرعات الزائدة في المدينة – بزيادة تزيد عن 40 بالمائة عن نفس الفترة من عام 2022.
وحذر الاقتصاديون من أن المدينة تتجه نحو “حلقة الموت الحضرية” – وهي حلقة مفرغة من الاتجاهات والقوى المترابطة التي ترسل المدن إلى الخراب الاقتصادي والاجتماعي.
لقد أثبتت معدلات السرقة العالية أنها تمثل مشكلة في المنطقة مؤخرًا، حيث قرر أحد متاجر Walgreens في وسط المدينة تقييد ثلاجاته بالسلاسل لوقف سارقي المتاجر.
أعلنت شركة Old Navy القوية للبيع بالتجزئة أنها ستغلق متجرها الرئيسي في المنطقة الشهر الماضي.
كما اتخذت Anthropologie وOffice Depot نفس القرارات.
وانضمت هذه المتاجر إلى القائمة المتزايدة من المتاجر التي تركت المدينة الساحلية، بما في ذلك H&M، وMarshall’s، وGap، وBanana Republic.
أظهر تقرير حديث مثير للقلق أن 95 من بائعي التجزئة في وسط مدينة سان فرانسيسكو قد أغلقوا أبوابهم منذ بداية جائحة فيروس كورونا، وهو انخفاض بنسبة تزيد عن 50 بالمائة.
من بين 203 متاجر تجزئة تم افتتاحها في عام 2019 في منطقة يونيون سكوير بالمدينة، لا يزال 107 فقط يعملون، وهو انخفاض بنسبة 47 في المائة في السنوات القليلة التي اجتاحها الوباء.