تم بيع اثنين من منافذ بيتزا دومينوز للوجبات الجاهزة المتعثرة في منطقة في سيدني تعاني من مستويات أعلى من ضغط الرهن العقاري.
تم بيع الامتيازات في فيرفيلد هايتس وموربانك، في الجنوب الغربي الخارجي للمدينة، هذا العام إلى الإدارة الجديدة قبل تصفية مالكيها السابقين.
حدث هذا مع تفاقم أزمة تكلفة المعيشة وتقليص الأستراليين للإنفاق، مما يعني أموالاً أقل لشراء البيتزا الجاهزة وخبز الثوم مع ارتفاع أسعار البنزين مرة أخرى إلى ما يزيد عن دولارين للتر.
كشفت هيئة الأوراق المالية والاستثمارات الأسترالية عن مدى المشكلة مع شركة Foodtreat Pty Ltd التي ستتم تصفيتها هذا الأسبوع، بصفتها المالك السابق لـ Domino’s في Fairfield Heights.
تعتبر وكالة التصنيف الائتماني Moody’s Investors Service مدينة فيرفيلد واحدة من أسوأ المناطق في أستراليا لضغوط الرهن العقاري، حيث يكافح المقترضون لدفع فواتيرهم.
تم بيع اثنين من منافذ بيتزا دومينوز للوجبات الجاهزة المتعثرة في منطقة في سيدني تعاني من مستويات أعلى من ضغط الرهن العقاري
في هذا الجزء من جنوب غرب سيدني، 3.17 في المائة من أولئك الذين لديهم رهن عقاري يتأخرون عن سداد أقساطهم الشهرية لمدة 30 يوما أو أكثر.
وهذا ضعف المعدل الوطني البالغ 1.57 في المائة.
أظهرت إعلانات ASIC أيضًا أن شركة Flavorfood Pty Ltd ستتم تصفيتها في 30 أكتوبر باعتبارها المالك السابق لـ Domino’s في Moorebank.
يقع Moorebank بجوار Casula حيث يتخلف 2.92 في المائة من المقترضين عن سداد أقساطهم.
وقال شوميت بانيرجي، وهو مصفي مسجل ومحاسب قانوني من شركة Westburn Advisory، إن الشركتين الخاضعتين لإدارته باعتا الامتيازات مرة أخرى إلى Domino’s.
وقال لصحيفة ديلي ميل أستراليا يوم الأربعاء: “أفهم هذه المنافذ، فقد تم بيع المتاجر مرة أخرى إلى صاحب الامتياز، ولست على علم بوضعها التجاري الحالي”.
“كان هناك عدد من الأفراد أصحاب المتاجر”.
Foodtreat وFlavorfood هما شركتان منفصلتان لهما مساهمون مشتركون.
‘وقال السيد بانيرجي: “كان كل كيان يدير في السابق امتيازات ومتاجر منفصلة”.
يعد جنوب غرب سيدني ثالث أسوأ منطقة في الولاية من حيث متأخرات الرهن العقاري.
تضم هذه المنطقة ثلاث ضواحي في قائمة “أسوأ خمس” للتأخر في سداد الرهن العقاري في نيو ساوث ويلز، مع وجود كابراماتا أيضًا في القائمة.
وتغطي هذه البيانات شهر مايو قبل أن يرفع بنك الاحتياطي الأسترالي أسعار الفائدة مرة أخرى في يونيو للمرة الثانية عشرة خلال ما يزيد قليلاً عن عام.
ومن المتوقع على نطاق واسع أن يرفع بنك الاحتياطي الأسترالي أسعار الفائدة مرة أخرى في يوم كأس ملبورن الأسبوع المقبل، مع وصول معدل التضخم إلى 5.4 في المائة، وهو ما لا يزال أعلى بكثير من هدفه الذي يتراوح بين 2 إلى 3 في المائة.
أولئك الذين لديهم وظيفة ويسددون الرهن العقاري هم الأكثر تضرراً من أزمة تكلفة المعيشة، حيث تظهر بيانات جديدة لمكتب الإحصاءات الأسترالي أن تكاليف معيشة الموظفين ارتفعت بنسبة هائلة بلغت 9 في المائة في العام حتى سبتمبر.
وبالمقارنة، ارتفعت تكاليف معيشة المتقاعدين بنسبة 5.7 في المائة، أو مستوى أعلى قليلاً من التضخم، حيث من المرجح أن يكون أولئك في الفئة العمرية الأكبر سناً أكثر ميلاً إلى سداد الرهن العقاري، مما يجنبهم كوابيس السداد أو الإيجار.
وجدت دراسة مقارنة السوق التي أجريت على 1000 أسترالي، والتي أجريت في أغسطس، أن 28.6 في المائة من الأستراليين ليس لديهم مدخرات، مع احتمال معاناة الأفراد الأصغر سنا من الجيل Z.
كشفت هيئة الأوراق المالية والاستثمارات الأسترالية عن مدى المشكلة مع شركة Foodtreat Pty Ltd التي ستتم تصفيتها هذا الأسبوع، باعتبارها المالك السابق لمطعم Domino’s في Fairfield Heights.
أولئك الذين لديهم وظيفة ويسددون الرهن العقاري هم الأكثر تضررا من أزمة تكلفة المعيشة، حيث تظهر البيانات ارتفاع تكاليف معيشة الموظفين بنسبة 9 في المائة في العام حتى سبتمبر.