رفض سكان Briny Breezes ، وهو مجتمع صغير على شاطئ جنوب فلوريدا يتألف من منازل متنزه مقطورات ، عرضًا بقيمة 502 مليون دولار من مطور لم يذكر اسمه كان يأمل في شراء قطعة الأرض المرغوبة.
تم تقديم العرض في وقت سابق من هذا الشهر مع مديري المجتمع الذين أرسلوا بريدًا إلكترونيًا إلى 600 من السكان حول العرض مع تحذيرهم من أنه “لا توجد فكرة واضحة عما يقترحه المشتري لإعادة التطوير”.
اجتمع السكان في اجتماع حيث تمت مناقشة عرض 502.496.000 دولار ، لكن العديد منهم رفضوا حتى التفكير في البيع.
” ليس على قطعة الجنة الخاصة بي! إنها فلوريدا القديمة. لقد علقت في السبعينيات. يمكنك اصطحاب عربة الجولف الخاصة بك والقيادة مباشرة إلى الشاطئ ووضع قدميك في الرمال. أي شخص مهتم يجب أن يأتي في شمال مليار دولار. قال تشاك سويفت ، أحد السكان منذ عام 2016: “ نحن في الشارع بعيدًا عن ترامب ، كل الجيران هم من أصحاب الملايين ”.
‘نحن آخر بقايا من العالم القديم في فلوريدا. نحن مكان هزلي. قالت المقيمة ، لين وينر ، التي تعيش في بريني بريزيس منذ الخمسينيات من القرن الماضي ، لصحيفة صن سينتينال: “ أرغب في البقاء هنا إلى الأبد. كان هذا في السابق حيًا لطيفًا حقًا. الآن ، إنه مجرد موقع جميل حقًا.
عرض أحد المطورين 502 مليون دولار لشراء بلدة Briny Breezes للمقطورات
رفض سكان المجتمع الصغير الواقع على شاطئ البحر البالغ عددهم 600 شخص في مقاطعة بالم بيتش بجنوب فلوريدا العرض
قامت مجموعة من الزوار المنتظمين بشراء العقار في عام 1958 ، وتم تأسيسه كمدينة في عام 1963 ، وهو العام الذي التقطت فيه هذه الصورة
يقول السكان إن قطعة الجنة الخاصة بهم ليست للبيع على الرغم من أن بعض السكان يعتقدون أن عرضًا بأكثر من مليار دولار بشروط وأحكام مواتية قد يستحق النظر فيه
يأتي قرار السكان بعدم بيع مجتمعهم في الوقت الذي تواجه فيه جنوب فلوريدا أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان وارتفاع الطلب على الأراضي.
محتضن بشكل واضح وسط قصور ضخمة بملايين الدولارات في مقاطعة بالم بيتش. والشقق الشاهقة المبهجة ، تبدو بلدة بريني بريزيس الساحلية الجذابة لمنتزه المقطورات في غير مكانها.
تعد Briny Breezes واحدة من آخر مجتمعات منتزه المقطورات الساحلية المتبقية بين ميامي وشاطئ بالم ، وهي جزيرة متواضعة تحيط بها التألق والسحر.
يتنقل السكان في الشوارع الضيقة على عربات الجولف ، ويمرون بأشجار النخيل والساحات الصغيرة المشذبة بعناية. يلوحون لبعضهم البعض ، يتبادلون الأشياء الجيدة ويتحدثون عن نزهة الحي التالية – التمارين الرياضية المائية في حمام السباحة المجتمعي ، ولوح الشوفلبورد بالقرب من النادي وليالي البولينج.
نشأت المدينة التي تبلغ مساحتها 43 فدانًا من مزرعة فراولة في عشرينيات القرن الماضي ، عندما كان سحر فلوريدا هو طقسها شبه الاستوائي والهدوء والنعيم الساحلي – قبل فترة طويلة من أيام آرت ديكو و Miami Vice و Walt Disney World.
يقع Briny Breezes بشكل واضح وسط قصور ضخمة بملايين الدولارات في مقاطعة بالم بيتش ، بما في ذلك إقامة ترامب في Mar-a-Lago ، في الصورة
تقع بعض أفخم المنازل في الولاية على الطريق من Briny Breezes
منازل فاخرة تقع على الممر المائي داخل السواحل في بعض أغلى قطع الأراضي في الولاية
شقق سكنية رائعة ، تُرى على اليسار ، تجلس على الجانب الأيمن من الشارع من بلدة منتزه المقطورات الساحلية الجذابة
ينزل من يُطلق عليهم اسم “سياح علب الصفيح” سنويًا بمقطوراتهم هربًا من البرد الشمالي.
قامت مجموعة من الزوار المنتظمين بشراء العقار في عام 1958 ، وتم تأسيسه كمدينة في عام 1963. يديرها مجلس إدارة كمؤسسة ، ويمتلك السكان الأسهم بناءً على حجم وموقع قطعة الأرض الخاصة بهم.
مع 600 قدم من الممتلكات المطلة على المحيط و 1100 قدم أخرى على طول Intracoastal Waterway ، أرض مثل هذه في جنوب شرق فلوريدا هي من الذهب.
بينما كان بعض السكان يميلون إلى التفكير في عرض مضاد ، لم يرغب غالبية المساهمين في قبول العرض الأصلي.
ومع ذلك ، لن يكون عائدًا سيئًا على الاستثمار إذا اعتبرت أن البعض اشترى منازلهم مؤخرًا في عام 1997 مقابل 35000 دولار.
قالت ديبي موراي من الجمعية التاريخية لمقاطعة بالم بيتش: “هذا إلى حد كبير بالنسبة لمجتمع ميسور التكلفة على طول الساحل”. “إنها مجرد قطعة أخرى من Floridiana سوف تختفي.”
قال جون ماكلوين ، الزميل الأول في معهد الأرض الحضرية في واشنطن العاصمة ، إنها ليست مجرد ظاهرة في فلوريدا.
هناك ضغط هائل على تلك الأرض والقيم آخذة في الارتفاع. قال ماكيلوين: “نحن نشهد هذا من أعلى وأسفل الساحل”. “هذه المعاقل في الحقيقة لا تحظى بفرصة كبيرة.”
مع 600 قدم من الممتلكات المطلة على المحيط و 1100 قدم أخرى على طول الممر المائي Intracoastal ، أرض مثل هذه في جنوب شرق فلوريدا هي ذهب
اشترى البعض منازلهم مؤخرًا في عام 1997 مقابل 35000 دولار ، لكنهم رفضوا العروض ليصبحوا أصحاب الملايين – على الأقل في الوقت الحالي
تعد Briny Breezes واحدة من آخر مجتمعات منتزه المقطورات الساحلية المتبقية بين ميامي وشاطئ بالم ، وهي جزيرة من البساطة تحيط بها التألق والسحر
توقع أحد المقيمين في الاجتماع ، جيمس أرينا ، وكيل عقارات ، أنه ستكون هناك عروض أخرى في المستقبل.
وقال: “كان هناك شخصان يميلون إلى العرض المضاد ، لكن غالبية المساهمين لم يرغبوا في قبول العرض أو العرض المقابل”. “كانوا يضحكون على العرض”.
وتوقع “سيعودون بمزيد من المال وبشروط أفضل ، هذا أمر مؤكد”. يمكنهم أخذ 500 مليون دولار ومضاعفتها ثلاث مرات وربما ستتاح لهم فرصة ، ربما.
كان العرض الذي تم استلامه مؤخرًا غير مرغوب فيه وكان مخيبًا للغاية من حيث السعر والعواقب الضريبية وشروط التنمية. قدم مجلس الإدارة هذا إلى المساهمين ليكون شفافًا تمامًا. صوّت مجلس الإدارة على عدم القيام بأي شيء آخر مع العرض ، ورفضه بدون عرض مضاد ، قال مايكل جالاشر في بيان إلى سينتينال.
في عام 2007 ، وافق السكان على بيع بلدتهم ومقطوراتها البالغ عددها 488 مقطورة لشركة Ocean Land Investments ، وهي شركة تطوير بوكا راتون ، مقابل 510 ملايين دولار.
في عام 2007 ، وافق السكان على بيع بلدتهم ومقطوراتها البالغ عددها 488 مقطورة لشركة Ocean Land Investments ، وهي شركة تطوير بوكا راتون ، مقابل 510 ملايين دولار ، لكن المطور تراجع عن ذلك.
بالنسبة للعديد من سكان Briny Breezes ، فإن أسلوب حياتهم أكثر أهمية من المال.
كان من المتوقع أن يكون متوسط الدفع حوالي مليون دولار ، مع حصول مالكي القطع الداخلية الأصغر حجمًا على أقل ، بينما يحصل أصحاب القطع الكبيرة المطلة على المحيط و Intracoastal على قطعة أكبر من الفطيرة.
ومع ذلك ، تراجع المطور ، مما يعني تبخر الخطط لـ “Brinyites” ليصبحوا أصحاب الملايين على الفور عندما تصبح أرضهم المحبوبة منتجعًا فاخرًا.
منذ أن تم تقديم هذا العرض قبل 16 عامًا ، ارتفعت قيمة العقارات بشكل كبير.
في حين يشعر المساهمون أنه لا يوجد سعر يضعونه في جنتهم ، أشار الكثيرون إلى أنه يمكن النظر في عرض أقرب بكثير من مليار دولار بشروط وأحكام مواتية.
ومع ذلك ، في فبراير 2023 في استطلاع للرأي ، سُئل السكان عما إذا كانوا يريدون إدراج العقارات المعروضة للبيع. أقل من 30 في المائة أرادوا القيام بذلك.
بالنسبة للعديد من سكان Briny Breezes ، فإن أسلوب حياتهم أكثر أهمية من المال.
معظم الناس الذين يعيشون أو يقيمون في بريني مباركون. وأوضح كيث بلاك ، عضو مجلس إدارة سابق ، أن أسلوب الحياة أكثر أهمية بالنسبة لهم من المال.
قال إن العروض تظهر من وقت لآخر لكن الكثير منها أصغر من أن يبرر النظر فيها.
ليست كل الجنة في Briny Breezes.
يقع المجتمع في منطقة إخلاء بسبب الأعاصير ولديه طرق قليلة للدخول أو الخروج وقد يكون من الصعب الحصول على تأمين على المنزل.
سيحتاج المطورون إلى مسح خططهم من خلال الولاية قبل نقل أي أوساخ ، وستتاح للمجتمعات المجاورة أيضًا فرصة للتعبير عن رأيهم.
ومع ذلك ، يلتزم السكان بالبقاء في مجتمعهم لأطول فترة ممكنة.