يعد المنزل المزدوج الذي تم بيعه مؤخرًا في سيدني والذي لا يحتوي على مساحة للسيارات بعيدًا عن متناول حتى أعلى 1 في المائة من أصحاب الدخل – مما يثير الغضب بين العديد من الأستراليين.
تم بيع المنزل المكون من ثلاث غرف نوم في كوينز بارك بمبلغ 3.45 مليون دولار في مايو على الرغم من عدم وجود مساحة للسيارة وحمام واحد فقط.
وهذا الرقم المذهل لن يكون في متناول معظم الأطباء المتخصصين إلا إذا كانوا جراحي دماغ.
ويعتبر المنزل المزدوج صفقة رابحة في هذا الجزء من الضواحي الشرقية لسيدني، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 4.17 مليون دولار، على الرغم من كونهما ضاحيتين بعيدتين عن الشاطئ.
سعر البيع أعلى بشكل كبير من الكثير من المنازل التي يتم بيعها في الولايات المتحدة، حيث يتم بيع منزل مكون من سبع غرف نوم وخمسة حمامات بحوالي 580 ألف دولار أسترالي في شيكاغو.
تمت مشاركة صورة لمنزل كوينز بارك مع X حيث تم تهنئة المالكين الجدد بسخرية.
إن المنزل المزدوج الذي تم بيعه مؤخرًا في سيدني والذي لا يحتوي على مساحة للسيارة أصبح بعيدًا عن متناول حتى أعلى 1 في المائة من أصحاب الدخل – مما أثار غضب وسائل التواصل الاجتماعي
سيتم اعتبار المنزل المزدوج صفقة رابحة في هذا الجزء من الضواحي الشرقية لسيدني، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 4.17 مليون دولار، على الرغم من كونهما ضاحيتين بعيدتين عن الشاطئ.
“تهانينا للزوجين الشابين اللذين لديهما ثلاثة أطفال على دخل مشترك قبل الضريبة يبلغ 600 ألف دولار سنويًا، والذين عملوا بجد طوال السنوات العشر الماضية لتوفير وديعة بنسبة 10 في المائة على هذا المبلغ نصف السنوي لمستوى الدخول” -منزل بدون مكان لوقوف السيارات وحمام واحد،” جاء في التعليق.
لقد شعر مستخدمو وسائل التواصل الاجتماعي بالإحباط حيث تساءل الكثيرون عن كيفية حصولهم على فرصة للحصول على قدم في سلم العقارات.
لا أعرف أي زوجين يبلغ دخلهما الإجمالي 600 ألف دولار. كتب أحدهم: “سيكونون على ما يرام”.
وأضاف آخر: “أنا على استعداد للمراهنة على أنه ليس منزلهم الأول. الناس الذين ينفقون الملايين عادة ما يتسلقون سلم العقارات.
إن المنزل، الذي لا يوفر أي حماية للسيارة أثناء عاصفة البَرَد، سيكون بعيدًا عن متناول حتى أعلى 1% من أصحاب الدخل.
حصل 117,930 أستراليًا فقط على 421,936 دولارًا أو أكثر، مما يجعلهم من بين أعلى 0.7 في المائة من دافعي الضرائب في البلاد البالغ عددهم 15,935,395.
لكن البنوك لا يمكنها إلا أن تقرض 5.2 أضعاف ما يكسبه الشخص، مما يعني أنه حتى المجموعة العليا لا يمكنها سوى اقتراض 2.194 مليون دولار لشراء منزل بقيمة 2.743 مليون دولار.
ولتحمل هذه الشقة المزدوجة التي تبلغ قيمتها 3.45 مليون دولار – مع وديعة ضخمة بنسبة 20 في المائة بقيمة 690 ألف دولار – سيتطلب راتبًا قدره 530.769 دولارًا لاقتراض 2.76 مليون دولار.
سيكون ذلك بعيدًا عن متناول حتى أطباء التخدير الذين كان متوسط راتبهم الخاضع للضريبة 431.193 دولارًا في السنة المالية 2021-2022.
الشخص الذي يشتري هذا الدوبلكس بمفرده سيكون لديه حظًا أكبر كجراح دماغ، حيث يبلغ متوسط الدخل الخاضع للضريبة 593.221 دولارًا.
يحصل جراحو الأذن والأنف والحنجرة، المعروفون باسم أطباء الأنف والأذن والحنجرة، على 576.925 دولارًا أمريكيًا مقارنة بـ 543.818 دولارًا أمريكيًا لأطباء المسالك البولية و608.669 دولارًا أمريكيًا لجراحي التجميل.
فقط جراحو العيون، المعروفون باسم أطباء العيون، يكسبون أكثر بمتوسط دخل خاضع للضريبة يبلغ 644.898 دولارًا.
هنأ حساب AX، البنك الاحتياطي للملكية، المالكين الجدد بسخرية
يعتبر متوسط سعر المنزل في سيدني البالغ 1.4 مليون دولار باهظ الثمن بشكل خاص وفقًا للمعايير العالمية، حيث صنف مركز الأبحاث الأمريكي ديموغرافيا المدينة الأكثر سكانًا في أستراليا باعتبارها ثاني أكثر الأسواق التي لا يمكن تحمل تكاليفها في العالم الغني بعد هونج كونج.
ويبلغ سعر المسكن المتوسط 13.3 ضعف متوسط دخل الأسرة في الأرقام الستة المنخفضة، مقارنة بما يعادل نسبة الدين إلى الدخل في فانكوفر والتي تبلغ 12.3.
كما أن سيدني أغلى من مدن كاليفورنيا الكبرى سان خوسيه في وادي السيليكون حيث تبلغ نسبة الدين إلى الدخل 11.9 مقارنة بلوس أنجلوس 10.9 وهونولولو في هاواي 10.5.
إن نسبة 9.8 في ملبورن تجعلها أغلى من مضاعف الدين إلى الدخل في سان فرانسيسكو البالغ 9.7، وهو ما يتساوى مع أديلايد، ولكنه متقدم على سان دييغو بنسبة 9.5 وتورونتو بنسبة 9.3.
ولكن على عكس أستراليا، تمتلك الولايات المتحدة مدنًا ميسورة التكلفة جدًا لأصحاب الدخل المتوسط، حيث تبلغ نسبة الدين إلى الدخل في أتلانتا 4.3 فقط.
تتمتع شيكاغو بنسبة ديون إلى دخل ميسورة التكلفة تبلغ 4.2.
في هذه المدينة الواقعة في الغرب الأوسط، يُعرض في السوق منزل كبير يضم سبع غرف نوم وخمسة حمامات بسعر 384.900 دولار أمريكي أو 580.273 دولار أسترالي.
تتمتع شيكاغو بنسبة ديون إلى دخل ميسورة التكلفة تبلغ 4.2. في هذه المدينة الواقعة في الغرب الأوسط، يوجد منزل كبير يضم سبع غرف نوم وخمسة حمامات معروض للبيع بسعر 384,900 دولار أمريكي أو 580,273 دولار أسترالي.
إن المنزل الكبير في شيكاغو (في الصورة) أرخص من شقة بغرفة نوم واحدة في سيدني
وفي سيدني، فإن مبلغ 600 ألف دولار لا يكفي لشراء منزل متوسط السعر في أي ضاحية، بل سيشتري فقط وحدة بغرفة نوم واحدة في هورنسبي.
تم بيع الدوبلكس الذي تبلغ قيمته 3.45 مليون دولار في كوينز بارك سابقًا مقابل 2.310 مليون دولار في عام 2017 و315 ألف دولار في عام 1994.
كان السعر الأخير 35 ضعف متوسط الراتب بدوام كامل البالغ 98,218 دولارًا.
قبل سبع سنوات فقط، كان سعر البيع 28 ضعف متوسط الأجر البالغ 81.531 دولارًا.
قبل ثلاثة عقود، كانت تكلفة هذا المنزل المزدوج 9.8 أضعاف متوسط الراتب البالغ 32.240 دولارًا، مما يعني أنه في الواقع كان في متناول العامل العادي أكثر من منزل متوسط السعر في غرب سيدني الآن.
تبلغ تكلفة المنزل الذي تبلغ قيمته 1.4 مليون دولار في سيدني الآن 14.6 ضعف متوسط الراتب بدوام كامل البالغ 98.218 دولارًا.