تعهد مكتب الضرائب الأسترالي باتخاذ إجراءات صارمة ضد الإقرارات الضريبية المراوغة بعد أن كشف أن 90 في المائة من أصحاب العقارات المستأجرة كانوا يقدمون تصريحات كاذبة.
مع انتهاء السنة الضريبية 2022-2023 في ما يزيد قليلاً عن ستة أسابيع ، حذرت ATO من أنها ستركز على خصومات العقارات المؤجرة ، والنفقات المتعلقة بالعمل وضريبة الأرباح الرأسمالية.
ادعى ATO أن “تسعة من كل 10 من مالكي العقارات المستأجرة يحصلون على عائد خاطئ” ، مما دفع مكتب الضرائب إلى التشدد مع الملاك هذه المرة.
كشف مكتب الضرائب الأسترالي أن 90 في المائة من إقرارات ضريبة العقارات الإيجارية خاطئة. يتم تصوير المستأجرين في عقار مؤجر
ووصف مساعد المفوض تيم لوه ذلك بأنه “معدل غير مقبول حقًا”.
وقال: “يزيد مكتب الضرائب الأمريكي من تدقيقه للتأكد من أن أصحاب العقارات المستأجرة ووكلاء الضرائب التابعين لهم يفهمون التزاماتهم”.
قال ATO إن الكثير من الملاك يرتكبون نفس الأخطاء مرارًا وتكرارًا.
تم استبعاد دخل الإيجار ، أو الأخطاء التي حدثت في الخصومات المتعلقة بالممتلكات ، كانت من بين الأخطاء الشائعة التي يتم ارتكابها.
وقال لوه: “نشجع أصحاب العقارات المستأجرة ووكلاء الضرائب المسجلين لديهم على توخي مزيد من الحذر في هذا الوقت الضريبي ومراجعة سجلاتهم قبل تقديم عودتهم”.
وقد حث ATO أصحاب العقارات على تقسيم نفقات فوائد القروض بشكل صحيح حيث تم استخدام جزء من القرض لأغراض خاصة.
يمكنك فقط المطالبة بفائدة على القرض المستخدم في شراء عقار مستأجر لكسب دخل إيجار – لا تنس ، إذا كان قرضك يتضمن أيضًا نفقات خاصة ، مثل سيارة جديدة أو رحلة إلى بالي ، يمكنك فقط المطالبة قال السيد لوه: “خصم الفائدة للجزء المتعلق بإنتاج دخل الإيجار الخاص بك”.
قال ATO إن العقارات السكنية التي يتم السماح لها بغرف عبر منصات مثل Airbnb قد تكون خاضعة لضريبة الأرباح الرأسمالية ، محذرة أصحابها من الإعلان عنها.
يستخدم مكتب الضرائب تقنية مطابقة البيانات لتحديد المكاسب على الممتلكات والأسهم والعملات المشفرة والأصول الأخرى.
بشكل عام ، تُعفى مسكنك الرئيسي من CGT (ضريبة أرباح رأس المال) ، ولكن إذا كنت قد استخدمت منزلك لتحقيق دخل ، مثل تأجيره بالكامل أو جزء منه من خلال الاقتصاد التشاركي ، على سبيل المثال Airbnb أو Stayz ، أو تشغيل قال السيد لوه: “العمل من المنزل ، ثم CGT قد تنطبق”.
“لا تقع في فخ التفكير بأننا لن نلاحظ ما إذا كنت تبيع أحد الأصول مقابل ربح ولا تعلن عنه … لا يمكنك الاختباء بعد الآن.”
أظهرت أوراق الميزانية الفيدرالية الأسبوع الماضي أن وزارة الخزانة ستعمل على اتخاذ إجراءات صارمة ضد الامتثال وتهدف إلى استعادة 9.1 مليار دولار من الضرائب غير المسددة على مدى السنوات الخمس المقبلة.
قد تؤدي نهاية تعويض ضريبة الدخل المنخفض والمتوسط إلى حصول بعض الأشخاص على دين ضريبي غير متوقع ، بدلاً من استرداد الأموال التي حصلوا عليها في السنوات الأخيرة.
سيتأثر العمال الذين يقل دخلهم عن 126000 دولار في السنة بنهاية التعويض بما يصل إلى 1500 دولار أقل في جيوبهم.
مع انتهاء السنة الضريبية 2022-2023 في ما يزيد قليلاً عن ستة أسابيع ، حذرت ATO من أنها ستتخذ إجراءات صارمة ضد مستثمري العقارات المؤجرة. يتم تصوير لافتة عقار للإيجار
يُطلب من الأستراليين الذين يعملون من المنزل الاحتفاظ بمذكرات لكل ساعة في الوظيفة منذ 1 مارس – حيث يتوقع المحاسبون أن القواعد الجديدة ستتركهم 629 دولارًا سنويًا في وضع أسوأ (صورة الأسهم)
الأشخاص الذين يكسبون 100000 دولار سيكونون أسوأ حالًا بمقدار 1200 دولار بينما سيحصل أولئك الذين يكسبون 90 ألف دولار على 2.1 في المائة أقل.
سيكون المقيمون الذين يتقاضون رواتب 50 ألف دولار أسوأ بنسبة 3.4 في المائة ، وهو ما يعادل حوالي 29 دولارًا في الأسبوع أقل في دخلهم بعد خصم الضرائب.
تم تقديم تعويض ضريبة الدخل المنخفض والمتوسط للسنة المالية 2018-2019 ، حيث تم تحديد التعويض في الأصل عند 530 دولارًا.
تم بعد ذلك زيادة القيمة إلى 1،080 دولارًا قبل انتخابات 2019 قبل أن يتم رفعها إلى 1500 دولار في مارس 2022.
نظرًا لأن العمال يواجهون مزيدًا من التدقيق الضريبي أكثر من أي وقت مضى ، فهناك مجال آخر يتم قمعه وهو العمل من نفقات المنزل.
منذ 1 مارس ، عندما خرجت أستراليا من جائحة Covid-19 ، طُلب من كل عامل الاحتفاظ بمذكرات لجميع الساعات التي يقضونها في العمل من المنزل.
لن يقبل ATO بعد الآن تقديرات لعدد ساعات عمل شخص ما من المنزل أو حتى ملخص لمدة أربعة أسابيع في نهاية كل شهر.
نصح ATO العمال بعدم “نسخ ولصق” مطالبات العمل من المنزل في العام الماضي فقط.
توقع المحاسبون H&R Block أن القواعد الجديدة ستجعل العمال 629 دولارًا في العام أسوأ حالًا.