طرح قصر جديد تمامًا في بالم بيتش في السوق مقابل 45 مليون دولار، مما يتيح للمشتري الفرصة ليصبح جارًا مقربًا لدونالد ترامب والحصول على عضوية موثقة في النادي الحصري للرئيس السابق.
يقع هذا العقار الرائع الذي تبلغ مساحته 13000 قدم مربع في 1090 South Ocean Boulevard، ويضم ست غرف نوم وثمانية حمامات ونصف.
يقع السكن المكون من ثلاثة طوابق على مساحة نصف فدان تقريبًا من الأرض، ويتميز بإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص على بعد خطوات فقط من الباب الأمامي.
تشمل المرافق الإضافية للمنزل صالة ألعاب رياضية وساونا وغرفة بخار ومنتجعًا صحيًا ومقصورة نبيذ وجاكوزي ومسبحًا، وفقًا لما ذكرته وكيلة الإدراج مارجيت براندت من Premier Estate Properties، Inc./Luxury Portfolio International.
والأمر الأكثر إثارة للاهتمام هو أن المالك سيستمتع بعضوية مجانية في نادي Mar-a-Lago الخاص للرئيس السابق ترامب، والذي يقع على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من القصر.
طرح قصر جديد تمامًا في بالم بيتش في السوق مقابل 45 مليون دولار، مما يتيح للمشتري فرصة أن يصبح جارًا مقربًا لدونالد ترامب والحصول على عضوية موثقة في النادي الحصري للرئيس السابق.
يقع هذا العقار الرائع الذي تبلغ مساحته 13000 قدم مربع في 1090 South Ocean Boulevard، ويضم ست غرف نوم وثمانية حمامات ونصف. في الصورة: إحدى مساحات المعيشة في العقار
يقع السكن المكون من ثلاثة طوابق على مساحة نصف فدان تقريبًا من الأرض، ويتميز بإطلالات خلابة وإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص. في الصورة: غرفة النوم الرئيسية
تشمل المرافق الإضافية بالمنزل صالة ألعاب رياضية وساونا وغرفة بخار ومنتجعًا صحيًا ومقصورة نبيذ وجاكوزي ومسبحًا، وفقًا لوكالة Luxury Portfolio International.
ولم يتم بناء المنزل الفخم بعد، وفقًا لموقع الوكالة على الويب، حيث تقول إن الانتهاء المتوقع هو خريف عام 2025.
تقول القائمة: “يوفر العقار حياة حقيقية على طراز المنتجع بما في ذلك وسائل الراحة الصحية والعافية الرائعة داخل المنزل”.
أشارت وكيلة القائمة مارجيت براندت إلى المنزل على أنه “منزل استثنائي” يتميز “بالتصميم المعماري المتميز والاهتمام بالتفاصيل”.
يقع المنزل أيضًا في مكان مناسب على بعد خطوات فقط من العديد من مؤسسات تناول الطعام الفاخرة المملوكة لطهاة حائزين على نجمة ميشلان، فضلاً عن المدارس رفيعة المستوى في المنطقة.
وعلى موقع العقارات Zillow، حصدت القائمة آلاف المشاهدات وتم حفظها أكثر من 200 مرة منذ إدراجها في يناير.
ولم يتم بناء المنزل الفخم بعد، وفقًا لموقع الوكالة على الويب، حيث يقول إن الانتهاء المتوقع هو خريف عام 2025.
تقول القائمة: “يوفر العقار حياة حقيقية على طراز المنتجع بما في ذلك وسائل الراحة الصحية والعافية الرائعة داخل المنزل”. في الصورة: مطبخ العقار مع طاولة جزيرة عناق
أشارت وكيلة الإدراج مارجيت براندت إلى المنزل على أنه “منزل استثنائي” يتميز “بالتصميم المعماري المتميز والاهتمام بالتفاصيل”. في الصورة: إحدى مساحات المعيشة في العقار
يقع السكن المكون من ثلاثة طوابق على مساحة نصف فدان تقريبًا من الأرض، ويتميز بإطلالات خلابة على المحيط وإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص. في الصورة: غرفة معيشة أخرى
يضم القصر الذي تبلغ قيمته 45 مليون دولار ست غرف نوم وثمانية حمامات ونصف
وبسعر 45 مليون دولار للمسكن النهائي، تقدر المنصة أن الرهن العقاري على منزل الأسرة الواحدة سيكون حوالي 282 ألف دولار.
يعد بالم بيتش، الذي يقع على بعد حوالي 72 ميلاً شمال ميامي، أحد أغنى الأحياء في فلوريدا.
يتدفق المليونيرات والمليارديرات إلى ساحل فلوريدا هربًا من الضرائب المرتفعة والولايات التي يديرها الديمقراطيون في كاليفورنيا ونيويورك.
إن الأسعار الباهظة التي يدفعها أصحاب المنازل المطلة على المحيط في بالم بيتش تجعل تكلفة المعيشة تبدو ضئيلة للغاية في مناطق جذب المشاهير الأخرى، مثل سان فرانسيسكو حيث يبلغ متوسط سعر منزل الأسرة 1.6 مليون دولار.
تم تسجيل الرقم القياسي لأغلى منزل تم بيعه في بالم بيتش في أبريل من العام الماضي، عندما دفع تاجر السيارات الفاخرة مايكل كانتانوتشي 170 مليون دولار مقابل قصر مساحته 1.6 فدان على ساحل المحيط.
صرح أحد القضاة في محاكمة دونالد ترامب بالاحتيال العام الماضي أن قيمة منتجع مارالاغو لا تزيد عن 27 مليون دولار، مما يشير إلى أن الرئيس السابق قد بالغ في تقدير قيمة العقار بنسبة 2300 بالمائة.
يتدفق المليونيرات والمليارديرات إلى ساحل فلوريدا هربًا من الضرائب المرتفعة والولايات التي يديرها الديمقراطيون في كاليفورنيا ونيويورك. سيتم الانتهاء من المنزل بحلول خريف عام 2025
وبسعر 45 مليون دولار للمسكن النهائي، تقدر المنصة أن الرهن العقاري على منزل الأسرة الواحدة سيكون حوالي 282000 دولار.
والأمر الأكثر إثارة للاهتمام هو أن المالك سيستمتع بعضوية مجانية في نادي مارالاغو الخاص للرئيس السابق ترامب، والذي يقع على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من القصر.
صرح أحد القضاة في محاكمة دونالد ترامب بالاحتيال العام الماضي أن قيمة منتجع مارالاغو لا تزيد عن 27 مليون دولار، مما يشير إلى أن الرئيس السابق قد بالغ في تقدير قيمة العقار بنسبة 2300 بالمائة.
من الصعب تقييم فندق ترامب مارالاغو بدقة لأنه لا توجد عقارات أخرى مثله في بالم بيتش
أثارت هذه التصريحات جدلاً كبيراً نظراً لأن العديد من المعاملات في بالم بيتش هذا العام شملت عقارات أصغر بكثير من مارالاغو وجلبت مبالغ أكبر بكثير من تقييم القاضي.
من الصعب تقييم فندق ترامب مارالاغو بدقة لأنه لا توجد عقارات أخرى مثله في بالم بيتش.
تم بناؤه لصالح Marjorie Merriweather Post وتم الانتهاء منه في عام 1927، وهو يحتل مساحة أكبر بكثير من أي عقارات أخرى.
سيكون من المستحيل اليوم تطوير مماثل في المنطقة كما كان الحال في مارالاغو قبل إدخال قوانين التخطيط.
والأهم من ذلك، أن القيود المفروضة على سندات الملكية تعني أيضًا أنه يجب أيضًا الحفاظ على استخدام النادي الخاص به، لذلك سيكون من الصعب للغاية على المشتري تحويل العقار بأكمله إلى مسكن خاص.
لكن السماسرة يقولون إن هذا التقييد ليس قريبًا بدرجة كافية لخفض التقييم إلى نطاق مقيم الضرائب. ويمكن للمالك الجديد أن يحتفظ بمسكن خاص هناك، تماما كما يفعل ترامب، مع استمراره في إدارة النادي.