شارك مستثمر عقاري كان لديه مشاكل مع واضعي اليد الذين سكبوا الأسمنت في الأنابيب في قانون سري لإزالتها دون مواجهة معارك قانونية باهظة الثمن.
تلقى سام مالك العقار في فلوريدا معلومات سرية حول كيفية إجلاء الساكنين غير الشرعيين في منزله وتجنب نظام المحاكم بعد أن نشرت محطة إخبارية محلية قصته.
قيل له بشأن قانون فلوريدا الذي يسمح للشرطة بإبعادهم إذا وقع على إفادة خطية تدعي أنهم واضعي اليد ، وفقًا لفوكس نيوز.
الآن يشارك صاحب المنزل هذه النصيحة ، والتي تعمل طالما أن المستقطن هو متسلل عابر وليس مستأجرًا سابقًا ، لمساعدة الملاك الآخرين في المنطقة.
شارك مستثمر عقاري كان لديه مشاكل مع واضعي اليد سرًا لإزالتها دون مواجهة معارك قانونية باهظة الثمن
تلقى سام مالك العقار في فلوريدا نصيحة تخبره أنه يستطيع طرد السكان غير الشرعيين في منزله وتجنب نظام المحاكم بعد أن نشرت محطة إخبارية محلية قصته
كلف الوضع سام حوالي 15000 دولار لإصلاح الأضرار التي لحقت بالجدران من كلاب واضعي اليد ومشاكل السباكة من الشحوم التي يتم سكبها في المصارف
قال إنه سيظل أمام المحاكم للتعامل مع واضعي اليد لولا المبادرة الإخبارية المحلية التي تحمل عنوان “ساعدني هوارد” حيث حصل على النصيحة.
قال سام ، الذي لم يرغب في ذكر اسمه الأخير ، لقناة فوكس نيوز: “أنا سعيد جدًا لكوني نذيرًا للآخرين ليتمكنوا من إيجاد حلول لهذا النوع من المواقف الرهيبة والرهيبة التي يمر بها الناس”.
“إذا كان بإمكاني مساعدة شخص واحد ، فإن الأمر يستحق ذلك بالنسبة لي.”
كان بيته المستأجر معروضًا للبيع لكنه كان فارغًا بينما كان ينتظر تصاريح استبدال السقف.
لكن عندما زار المنزل في إحدى المرات لاحظ أن الأقفال مقلوبة رأسًا على عقب وبدأ في التحقيق.
قال سام: “من الواضح أنه تم تغييرها ، وجميع الأقفال التي وضعناها تم وضعها بشكل صحيح”.
“لذا أدركت على الفور أنه ، حسنًا ، شخص ما قد اقتحم هذا المنزل وربما يتسكع هناك ، لذلك اتصلت بالشرطة.”
دخل إلى العقار من الباب الخلفي وأدرك أن واضعي اليد لم يكونوا هناك ، فأزال متعلقاتهم وغيّر الأقفال.
بدأوا في مواجهته لفظيًا وجسديًا ، وفقًا لسام.
قال: ‘بدأوا في دفعنا ، أنا وعمالي ، والصراخ والصراخ.
“ليس لدي أي فكرة عن هؤلاء الناس ، وأدرك أنه من الواضح أن هؤلاء هم الأشخاص الذين يجلسون في القرفصاء.”
ثم وصلت الشرطة إلى مكان الحادث وأخرجت إحدى واضعي اليد عقد إيجار مزور من جيبها.
قال سام: كانت تعرف ماذا تقول للضباط. حقيقة أنها كانت تحمل عقد إيجارها معها تعني لي أنها كانت تعرف بالفعل ما سيحدث وعرفت أن هذه هي تذكرتي.
ثم قال له الضباط إنه يتعين عليه تشغيل المرافق العامة لقاطني اليد وتسليم المفتاح إلى منزله حتى يتم حلها في المحكمة.
ثم أنفق 1000 دولار على وكيل محامٍ واتصل بالبرنامج التلفزيوني المحلي Help Me Howard الذي يقدم للمستخدمين النصائح لحل مشكلاتهم القانونية.
وتلقى مكالمة من رقيب شرطة بعد الحلقة الأولى.
قال سام: “سمعت أن لديك مشكلة ، أخبرني بما يحدث”.
‘لذا أخبرته وقلت ، كما تعلم ، لقد عينت محاميًا بالفعل وقال ، “توقف”.
قال الضابط لسام إنه يمكن إزالة المحتجين بإفادة موقعة إذا كانوا متجاوزين عابرين وليسوا مستأجرين سابقين.
يقع القانون المحدد في الفصل 82 ، القسم 035 في قانون الإجراءات والممارسات المدنية
كانت الطريقة ناجحة وتمكن المالك من استعادة منزله وقام واضعو اليد بوضع ممتلكاتهم في شاحنة
لكن سام خسر بيع العقار بعد انسحاب المشتري المهتم بعد الحادث
قال: صدمت. كل ما عليك فعله هو التوقيع على هذه الإفادة بأنك المالك وأن هذا الشخص مجرد متسلل عابر ولدينا السلطة وقسم الشرطة لديه سلطة إخراجهم.
اضطر إلى إغلاق ملفه القانوني وخسر الأموال التي أنفقها على توكيل المحامي وكان عليه أن يتأكد من أن الشرطة قد أغلقت قضيتهم قبل أن تنجح هذه الطريقة الجديدة.
لكن استخدام قانون فلوريدا ، الموجود في الفصل 82 ، القسم 035 في قانون الإجراءات والممارسات المدنية ، كان ناجحًا وتمكن Sam من استعادة منزله.
قال إن أحد واضعي اليد كان “يشتمني طوال الوقت”.
“أثناء مرورهم بنا ، كانوا يصرخون ويلعنون وهي تقول ،” سأعثر عليك “وأشياء مروعة أخرى.
اكتشف المالك أن إحدى واضعي اليد واجهت تسع عمليات إخلاء من قبل وفي عقار واحد زُعم أنها صب الأسمنت في الأنابيب وتسببت في أضرار بقيمة 150 ألف دولار.
كلف الوضع سام حوالي 15000 دولار لإصلاح الأضرار التي لحقت بالجدران من كلاب واضعي اليد ومشاكل السباكة من الشحوم التي يتم سكبها في المصارف.
وخسر بيع العقار بعد انسحاب المشتري المهتم.
وأضاف: “ انتهى بي الأمر بإعادة المنزل إلى العقد وقمت بالفعل بزيادة السعر المطلوب للمنزل بمقدار 15 ألف دولار ، وحصلت عليه.
“لذلك انتهى بي الأمر باسترداد كل الأموال التي فقدتها.”
وتعهد بالتبرع بنسبة 10 في المائة من أرباحه من بيع المنزل للجمعيات الخيرية بينما كان يصلي خلال الموقف العصيب.
تبرع سام بالمال إلى كنيسه ومؤسسات خيرية أخرى بعد وصول الأموال.
وقد طلب منه ملاك العقارات الآخرون المساعدة والمشورة بشأن قضايا العشوائيات بعد الحلقة الثانية من Help Me Howard ، والتي أظهرت طرد شاغل Sam غير القانوني.
قال: أحاول المساعدة. أحاول أن أخبر الجميع ، “مرحبًا ، هذا ما فعلته ، إنه حقًا بهذه البساطة ، وعليك فقط التأكد من حصولك على قسم الشرطة الخاص بك لخدمة ذلك.”
لكن سام قال إنه واجه مشكلة في البداية في العثور على محامين يعرفون النظام الأساسي وأن المحامي الذي ذهب إليه للحصول على المساعدة في البداية اتصل به لمعرفة كيفية عمل الحل.
وقال “آمل أن يساعد هذا في جعل الملاك والمستثمرين أكثر وعيا بهذا القانون ونأمل أن نشجع تشريعات جديدة في الولايات والبلديات الأخرى”.