حذر المستثمر بيرفوت لماذا لا يشتري الأستراليون منزلاً بإيداع 2 في المائة فقط

حذر المستثمر بيرفوت سكوت باب الاستراليين من التفكير مرتين قبل شراء منزل بإيداع 2 في المائة فقط.

وكشف عن رسالة من امرأة تمكنت من شراء وحدة كأم عازبة ذات دخل منخفض وهي أيضًا مقدمة رعاية وترسل أموالًا إلى أحد الوالدين الذي يعيش في الخارج.

قالت جين إنها دفعت وديعة بنسبة 2 في المائة عندما كانت أسعار الفائدة منخفضة بمساعدة برنامج الإيداع الأول لقرض المنزل التابع لحكومة التحالف آنذاك.

لكن سعرها الثابت الآن على وشك النفاد ، ورهنها العقاري على وشك أن يتضاعف ثلاث مرات ، وهي “مرعبة” وتريد المشورة بشأن تغيير البنوك لإبقاء تكاليفها منخفضة.

كان بابي صريحًا في إجابته ، حيث قال: “لدى جين فرصة تقريبًا في نقل البنوك مثل بيتر داتون في منصب رئيس الوزراء”.

قال: “لم يكن لديها إلى حد كبير أي حقوق ملكية في المفصل لتبدأ به ، وانخفضت من هناك”.

“لذلك فهي ليست فقط في المنطقة الحمراء ولكن الأهم من ذلك ، أن سعر الفائدة لديها على وشك أن يتضاعف ثلاث مرات ، ويمكن أن تسدد مدفوعاتها الطعام من مائدتها.”

اعترفت جين في رسالتها الإلكترونية الموجهة إليه بأنها “خالفت ما أوصيت به” لأن “الحكومة قالت إنها تساعدني في شراء وحدة”.

وقال بابي إن خطأها كان ثقتها بالسياسيين.

قال “أنا لا ألومها على رغبتها في شراء منزلها”.

“المشكلة هي أنها تثق في أن السياسيين كانوا يتصرفون في مصلحتها وليس مصلحتهم”.

قال بابي إنه جعل جين على اتصال بمستشار مالي سيعمل معها ومع البنك الذي تتعامل معه لمحاولة إيجاد طريقة للمضي قدمًا.

وقال: “لكن ذلك لن يكون سهلاً” ، مضيفًا أن الحصول على وديعة بنسبة 2 في المائة فقط ليس خطه المقطوع بأي حال من الأحوال.

“أعتقد أنه إذا كان بإمكانك ادخار وديعة بنسبة 5 في المائة فقط … فأنت لا تستطيع حقاً شراء منزل”.

كما ترك محافظ بنك الاحتياطي الأسترالي ، فيليب لوي ، الباب مفتوحًا أمام إمكانية رفع سعر الفائدة مرة أخرى ، بعد أن رفع سعر الفائدة هذا الشهر للمرة الحادية عشرة في عام إلى أعلى مستوى جديد له في 11 عامًا عند 3.85 في المائة.

تعامل Barefoot Investor أيضًا مع قارئ من نيو ساوث ويلز أخبره أن نصيحته المالية حول الحاجة إلى إيداع كبير كانت خاطئة تمامًا وأنه يجب عليه الاعتراف بذلك.

كان بابي صريحًا ، حيث قال: “لدى جين فرصة تقريبًا في نقل البنوك مثل بيتر داتون في أن يصبح رئيسًا للوزراء”. في الصورة منزل للبيع

اشترى الزوجان منزلًا ريفيًا في ولونجونج في أواخر عام 2020 بعد أن “ تمكنا من جمع وديعة بنسبة 5 في المائة معًا ”.

إنهم يحتفلون بأن العقار الذي اشتروه مقابل 565 ألف دولار تبلغ قيمته الآن 750 ألف دولار ، وقالوا إنه “لا توجد طريقة كنا سنتمكن من شراء منزلنا بإيداع 20 في المائة إذا انتظرنا!”

لكن السيد بابي سأل ليندا: هل أنت محظوظ أم ذكي؟

“الشيء الذي تعلمته عن الأشخاص الذين يكسبون المال من خلال الحظ هو أنهم يميلون إلى الاعتقاد بأنهم أذكياء ، ولا يمكنك إقناعهم بخلاف ذلك.”

قال إن قيمة منزلهم لا تهم بقدر ما يتحدثون عنه “أرباح ورقية”.

قال: “لنتحدث بدلاً من ذلك عن السجق ونهرسها”. لقد قلت إنك لست مدخرًا ، لذلك ليس لديك الكثير من المال خلفك.

في الأشهر القليلة المقبلة ، سترتفع مدفوعاتك بشكل كبير. هل ستكون قادرًا على صنعها؟ السؤال الأكثر أهمية الذي يجب أن تطرحه الآن هو “إلى متى سيستمر حظي؟”