لا يزال بإمكان بنك الاحتياطي الأسترالي رفع أسعار الفائدة مرة أخرى مع تحذير أحد الاقتصاديين من أن زيادة بنسبة 15 في المائة في مساعدة الكومنولث على الإيجار قد تؤدي إلى تفاقم ضغوط الأسعار.
وتأتي هذه المزاعم في الوقت الذي يجادل فيه وزير الخزانة الليبرالي في الظل أنجوس تايلور بأن الأستراليين أسوأ بالفعل بمقدار 25 ألف دولار في عام واحد.
تعهد العمل بمبلغ 2.7 مليار دولار على مدى خمس سنوات لزيادة الحد الأقصى لمعدل المساعدة للمستأجرين المتعثرين ، أي ما يعادل 31 دولارًا لكل أسبوعين ، كجزء من الميزانية التي تركز على معالجة ضغوط تكاليف المعيشة.
قالت إليزا أوين ، رئيسة الأبحاث في CoreLogic في أستراليا ، إن خطة الحكومة الفيدرالية للمساعدة في الإيجار قد تؤدي في الواقع إلى تفاقم أزمة الإيجارات ، حيث تم تعزيز JobSeeker أيضًا بمقدار 40 دولارًا كل أسبوعين اعتبارًا من سبتمبر – بالإضافة إلى مؤشر التضخم مرتين سنويًا.
وقالت: “مع عدم جدولة مبادرات عرض المساكن حتى عام 2024 ، وعدم وجود سقف لزيادة الإيجارات لأصحاب العقارات الخاصة ، هناك خطر أكبر من أن تؤدي مكملات الدخل هذه إلى مزيد من الضغط التصاعدي على قيم الإيجار”.
حذر مدير وكالة التصنيف الائتماني S&P Global Ratings ، أنتوني والكر ، من أن توزيعات الميزانية ستشهد بقاء التضخم أعلى لمدة عام أطول مما كان متوقعًا من قبل كل من الخزانة والبنك الاحتياطي.
وقال “نتوقع أن يكون التضخم أعلى بعناد من هدف بنك الاحتياطي الأسترالي حتى السنة المالية 2026”.
قبل أربعة أيام من ميزانية ليلة الثلاثاء ، حذر بنك الاحتياطي الأسترالي من أن الإيجارات الأكثر تكلفة قد تؤدي إلى تفاقم التضخم.
وقال البنك الاحتياطي في بيانه حول السياسة النقدية: “من المتوقع أن يستمر تضخم الإيجار في الارتفاع خلال العام المقبل أو نحو ذلك ، وأن يضيف ماديًا إلى التضخم خلال فترة التوقعات”.
لا يزال بإمكان بنك الاحتياطي الأسترالي رفع أسعار الفائدة مرة أخرى حيث حذر أحد الاقتصاديين من أن زيادة بنسبة 15 في المائة في مساعدة الكومنولث على الإيجار قد تؤدي إلى تفاقم ضغوط الأسعار (في الصورة أمين الخزانة جيم تشالمرز مع زوجته لورا وأطفالهما في مجلس النواب)
كما ترك محافظ بنك الاحتياطي الأسترالي ، فيليب لوي ، الباب مفتوحًا أمام إمكانية رفع سعر الفائدة مرة أخرى ، بعد أن رفع سعر الفائدة هذا الشهر للمرة الحادية عشرة في عام إلى أعلى مستوى جديد له في 11 عامًا عند 3.85 في المائة.
وقال “قد تكون هناك حاجة لمزيد من التشديد في السياسة النقدية لضمان عودة التضخم إلى الهدف في إطار زمني معقول ، لكن ذلك سيعتمد على كيفية تطور الاقتصاد والتضخم”.
قالت أوين إن الزيادة البالغة 31 دولارًا في مساعدة الكومنولث الإيجارية لمدة أسبوعين لـ 1.35 مليون أسرة ، اعتبارًا من سبتمبر ، لن تكون كافية للمساعدة في القدرة على تحمل تكاليف الإيجار ، حيث تظهر بيانات SQM Research معدل شغور الإيجار بنسبة 1.1 في المائة في أسواق العاصمة.
ارتفع متوسط الإيجار الأسبوعي للشقق في سيدني بنسبة 30.1 في المائة في العام حتى أبريل إلى 654.45 دولارًا ، في أعقاب عودة الطلاب الدوليين وتوقعات وزارة الخزانة إلى وصول 400 ألف مهاجر إلى أستراليا في 2022-23.
تعهد العمل بمبلغ 2.7 مليار دولار على مدار خمس سنوات لزيادة الحد الأقصى لمعدل المساعدة للمستأجرين المتعثرين (في الصورة قائمة انتظار للإيجار في سيدني)
وزارة الخزانة أكثر تفاؤلاً من بنك الاحتياطي بشأن تخفيف التضخم ، بعد أن بلغ أعلى مستوياته في 32 عامًا عند 7.8 في المائة في ديسمبر قبل أن ينخفض إلى 7 في المائة في الربع الأخير.
كانت أوراق الميزانية معتدلة لمؤشر أسعار المستهلك إلى 6 في المائة بحلول يونيو 2023 و 3.25 في المائة بحلول يونيو 2024 – مما يجعلها أعلى قليلاً من هدف بنك الاحتياطي الأسترالي 2 إلى 3 في المائة.
وانخفض معدل التضخم في وزارة الخزانة إلى 2.75 في المائة بحلول حزيران (يونيو) 2025.
لكن بيان البنك الاحتياطي بشأن السياسة النقدية كان أقل تفاؤلاً إلى حد ما ، حيث توقع تراجع التضخم الرئيسي إلى 6.25 في المائة بحلول يونيو 2023 وانخفض إلى 3.5 في المائة بحلول يونيو 2024.
لم يكن من المتوقع أن ينخفض مؤشر أسعار المستهلكين إلى 3 في المائة حتى يونيو 2025.
أشار بيل إيفانز ، كبير الاقتصاديين في وستباك ، إلى أن وزارة الخزانة كانت تبني توقعاتها الأكثر تفاؤلاً على تدابير تكلفة المعيشة مثل خطة تخفيف أسعار الطاقة ، وزيادة دعم الكومنولث للمساعدة في الإيجار ونظام الفوائد الصيدلانية ، مما أدى إلى خفض التضخم الرئيسي بمقدار 0.75 نقطة مئوية.
وقال “من غير المتوقع أن تزيد هذه الإجراءات من الضغوط التضخمية الأوسع”.
اعترف الدكتور تشالمرز بأنه يتمنى أن يكون التضخم معتدلاً بوتيرة أسرع ، لكنه قال إن الأستراليين سيواجهون وقتًا أكثر صعوبة بدون إجراءات الميزانية الخاصة به لمعالجة تكلفة المعيشة.
وقال لنادي الصحافة الوطني يوم الأربعاء “إنه ليس معتدلا بالسرعة التي نرغب ، لكنه معتدل ، إنه ينطلق”.
لذلك لا يزال الناس يقومون بذلك بصعوبة ، لكنهم كانوا سيفعلون ذلك بشكل أكثر صرامة لولا وجود حكومة تعمل على مدار الساعة لمحاولة دعمهم والتخلص من بعض اللدغة من هذه الضغوط.
رفض أمين الخزانة يوم الخميس استبعاد زيادة أخرى في سعر الفائدة نتيجة توزيعات الميزانية.
كما ترك محافظ بنك الاحتياطي الأسترالي ، فيليب لوي ، الباب مفتوحًا أمام إمكانية رفع سعر الفائدة مرة أخرى ، بعد رفع سعر الفائدة هذا الشهر للمرة الحادية عشرة في السنة إلى أعلى مستوى جديد في 11 عامًا عند 3.85 في المائة (تم تصويره مع المحسنة في بيرث جانيت هولمز أ محكمة)
حسنًا ، أنا لا أتحدث باسم بنك الاحتياطي المستقل. وهم يزنون مجموعة كاملة من الاعتبارات ، وليس فقط ميزانية الحكومة.
جادل السيد تايلور بأن الميزانية كانت فرصة ضائعة ، حيث حسبت المعارضة أن الأستراليين أسوأ حالًا بمقدار 25 ألف دولار منذ انتخابات مايو 2022 ، عندما وصل حزب العمال إلى السلطة ، نتيجة لارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع أسعار الكهرباء ومحلات البقالة.
وقال: “كانت هناك فرصة هنا بالنسبة إلى حزب العمل لتقديم ميزانية تضمن استفادة كل فرد في أستراليا ، في جميع المجالات بدءًا من الفئات الأكثر ضعفًا على طول الطريق”.
ومع ذلك ، للأسف ، لم نر ميزانية فعلت ذلك. يعطي بيد ويأخذ باليد الأخرى.