حذرت الخبيرة المالية سوزي أورمان من أن تأثير تغير المناخ على ارتفاع أقساط التأمين على العقارات يدمر الحلم الأمريكي بملكية المنازل.
تخلت السيدة البالغة من العمر 72 عامًا عن تغطية شقتها الخاصة التي تبلغ مساحتها 2100 قدم مربع والمطلة على المحيط في فلوريدا بعد أن عرضت عليها شركة التأمين مبلغ 28000 دولار سنويًا.
ويزعم أورمان أن الأميركيين لن يهتموا كثيراً بامتلاك المنازل قريباً، لأن تكاليف التأمين تجعل صيانتها غير مستدامة. وهذا بدوره قد يؤدي إلى انخفاض أسعار العقارات.
وفي العام الماضي، شهدت الولايات المتحدة 28 كارثة طبيعية بلغت تكلفة كل منها مليار دولار على الأقل، وفقا للإدارة الوطنية للمحيطات والغلاف الجوي.
ونتيجة لذلك، ارتفع متوسط سعر التأمين على المنازل على المستوى الوطني بنسبة 23% ليصل إلى 1759 دولارًا سنويًا بين يناير 2023 و2024، حسبما تظهر أرقام Bankrate.
حذرت الخبيرة المالية سوزي أورمان (في الصورة) من أن تأثير تغير المناخ على ارتفاع أقساط التأمين على العقارات يدمر الحلم الأمريكي بملكية المنازل
إن حجم الأموال التي تدفعها شركات التأمين لتغطية الأضرار الناجمة عن الأحوال الجوية القاسية – مثل حرائق الغابات والأعاصير – يتزايد بشكل مطرد منذ عام 2000.
منظر يظهر منزلًا محترقًا مثل حريق فيرفيو بالقرب من هيميت، كاليفورنيا، الولايات المتحدة، 5 سبتمبر 2022. وقد أدت حرائق الغابات إلى ارتفاع التكاليف على شركات التأمين – التي رفعت أقساط التأمين
وقال أورمان لموقع DailyMail.com: “إن تغير المناخ سيحدث فرقاً كبيراً في رغبة الناس في امتلاك منازلهم الخاصة”.
“انظر إلى ما يحدث في جنوب كاليفورنيا.” انظر إلى الأعاصير المدمرة التي تأتي إلى أماكن لم تكن الأعاصير منتشرة فيها من قبل. أعتقد أن الناس بدأوا يشعرون بالتوتر قليلاً، خاصة مع وصول أسعار الفائدة على القروض العقارية إلى ما هي عليه الآن.
وأضافت: “العقارات لا يمكن التنبؤ بها. لم أفكر قط في أن أنصح مشتري المنازل قائلاً: “من الأفضل أن تتأكد من قدرتك على تحمل تكلفة مضاعفة التأمين على الممتلكات بمقدار أربعة أضعاف في المستقبل”.
وفي الولايات المتحدة، لا يستطيع المشترون الحصول على رهن عقاري دون شراء التأمين على المنزل أيضاً.
لكن أورمان تمتلك شقتها في فلوريدا بشكل كامل، مما يعني أنها كانت قادرة على التخلي عن الغلاف.
قالت: “أنا لا أدفع 28 ألف دولار سنويًا عندما تعترض شركة التأمين على أي مطالبة أحصل عليها على أي حال”. لحسن الحظ، لدي المال لتأمين نفسي.
28000 دولار لشقة مساحتها 2100 قدم مربع. هل تمزح معي؟’
كان على مارتا كروس أن تدفع أكثر من 4000 دولار سنويًا للتأمين على المنزل في لوس أنجلوس
أصبحت الأحداث المناخية المتطرفة – مثل الأعاصير والفيضانات والأعاصير – شائعة بشكل متزايد في الولايات المتحدة. وتظهر البيانات الصادرة عن مكتب الإحصاء الأمريكي أن مثل هذه الأحداث أجبرت ما يقدر بنحو 2.5 مليون شخص على ترك منازلهم.
كما أدى ارتفاع تكاليف البناء إلى جعل الإصلاحات أكثر تكلفة مما أدى إلى ارتفاع أقساط التأمين.
وتنسحب بعض شركات التأمين من المناطق المعرضة للكوارث تمامًا.
في العام الماضي، أعلنت شركة ستيت فارم، أكبر شركة للتأمين على المنازل والسيارات في الولايات المتحدة، أنها لن تقوم بعد الآن بالتأمين على المنازل في كاليفورنيا، قائلة إن المخاطر الناجمة عن حرائق الغابات كبيرة للغاية وأن تكلفة إعادة البناء مرتفعة للغاية.
وفقًا لـS&P Global، سجلت شركة State Farm نسبة خسارة بلغت 84 بالمائة في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، بزيادة أكثر من 20 بالمائة عن عام 2022.
انسحبت شركات التأمين من ولاية كاليفورنيا، مما أثر على الممثلة مارتا كروس وصديقها الموسيقي، اللذين واجها فواتير تأمين كبيرة على المنزل في الصيف الماضي عندما اشتريا منزلاً في لوس أنجلوس.
كادت عملية الشراء أن تنهار عندما لم تتمكن من الحصول على غطاء من أي من شركات القطاع الخاص. دبليوومع عدم وجود شركة تأمين خاصة ترغب في توفير التغطية، كان عليها أن تلجأ إلى شركة تأمين الدولة التي تمثل الملاذ الأخير. وصل كل ذلك إلى 4000 دولار.
جيويل باجيت، 51 عاما، تجلس على حوض الاستحمام وسط حطام منزلها في هورس شو بيتش، فلوريدا – الذي حوله إعصار إداليا إلى أنقاض في أغسطس. لقد أثر الطقس القاسي على أقساط التأمين
تمتلك أورمان شقتها في فلوريدا بشكل كامل، مما يعني أنها كانت قادرة على التخلي عن الغلاف
كشفت دراسة حديثة أجراها Bankrate عن يانصيب التأمين على المنازل في أمريكا، مما يعني أنه يتعين على المقيمين في بعض الولايات أن يدفعوا ضعف ما يدفعه المقيمون في ولايات أخرى.
وأظهرت النتائج التي توصلت إليها أن أصحاب المنازل في نبراسكا وأوكلاهوما وكانساس يواجهون أعلى الفواتير بينما كانت لويزيانا تعاني من أسرع أقساط التأمين ارتفاعًا.
وتعرضت ولاية لويزيانا للأعاصير والعواصف الشديدة والفيضانات في السنوات الأخيرة.
وفقًا لـ Bankrate، يمكن للأمريكيين تقليل تكلفة التأمين على منازلهم من خلال تجميع وثائق تأمين السيارات والمنزل الخاصة بهم وفهم الأنواع المختلفة من أنواع التغطية المنزلية والعثور على النوع المناسب.
يمكن أن يساعد تحسين درجة الائتمان الخاصة بك أيضًا، وقد يكون من المفيد ببساطة أن تطلب من مزود الخدمة الخاص بك الحصول على خصم، على سبيل المثال، إذا قمت بتثبيت نظام أمان منزلي جديد.
هناك خيار آخر وهو زيادة خصم التأمين على منزلك، لكن الخبراء يحذرون من وجود مخاطر لهذه الطريقة.
الخصم الخاص بك هو مبلغ المطالبة الذي ترغب في دفعه من جيبك. معظم وثائق التأمين لأصحاب المنازل لديها حد أدنى قدره 1000 دولار للخصم.
كلما ارتفع مبلغ الخصم الخاص بك، انخفض قسط التأمين الخاص بك، ولكن كلما زاد المبلغ الذي ستدفعه من جيبك إذا قمت بتقديم مطالبة.
وقال تشارلز نايس، الأستاذ المساعد في إدارة المخاطر والتأمين في كلية إدارة الأعمال بجامعة ولاية فلوريدا، لصحيفة ديلي ميل: “لقد أصبحت الخصومات قضية كبيرة للغاية”.
“لكن الأمر خطير، سيكون هناك أشخاص يتكبدون خسائر لا يمكنهم تحملها.”