المتقاعدون الأمريكيون الذين تم تسعيرهم خارج فلوريدا يصلون الآن إلى الساحل في ألاباما ، حيث يأتي الطقس الدافئ والشواطئ المذهلة بجزء بسيط من التكلفة.
كان المخطط المالي المتقاعد جون فوكس ، 70 عامًا ، وزوجته المتقاعدة في الجراحة التجميلية الدكتورة لويز تركولا ، 67 عامًا ، من لونج ليك ، يأملان في الانضمام إلى أصدقائهم في جاكسونفيل أو نابولي ، فلوريدا ، أثناء تقاعدهم ، لكن سرعان ما اكتشفوا أن مواردهم المالية لم تكن كذلك. تمتد تمامًا إلى ما كانوا يبحثون عنه في ولاية صن شاين.
وبدلاً من ذلك ، توجه الزوجان شمالًا إلى ولاية ألاباما المجاورة ، واستخرجا 955000 دولار لمنزل من أربع غرف نوم ، بمساحة 3000 قدم مربع في جزيرة أونو في مقاطعة بالدوين – الأسرع نموًا في الولاية حيث يتدفق الأمريكيون الأكبر سنًا للحصول على قروض عقارية أرخص. وضرائب الممتلكات.
عاش شقيق تركولا في الجزيرة ، لكن هذا لم يمنع فوكس من الشعور بالصدمة لأنه اشترى أرضًا بالفعل في ولاية يلوهامر ، متخليًا عن أحلامه في الاستيقاظ على الشواطئ الدافئة في فلوريدا.
يتذكر التفكير بعدم تصديق لصحيفة وول ستريت جورنال: “أنا في الواقع أنتقل إلى ألاباما”. لقد كان قلقًا بشأن الانتقال إلى Deep South باعتباره تقدميًا ، ولكن بعد زيارة شقيق زوجته ، هدأت أعصابه لأنه أدرك أن جيرانه المستقبليين لديهم مجموعة واسعة من الاهتمامات والآراء.
كان جون فوكس ، 70 عامًا ، وزوجته الدكتورة لويز تركولا ، 67 عامًا ، من لونج ليك ، يأملان في الانضمام إلى أصدقائهم في جاكسونفيل أو نابولي ، فلوريدا ، أثناء تقاعدهم ، لكن سرعان ما اكتشفوا أن مدخراتهم المتواضعة في مينيسوتا لم تكن كافية للمراهنة مطالبة في ولاية الشمس المشرقة
توجه الزوجان شمالًا إلى الولاية المجاورة ، ألاباما ، وخرجا 955000 دولار لمنزل من أربع غرف نوم ، 3000 قدم مربع (في الصورة) في جزيرة أونو في مقاطعة بالدوين – الأسرع نموًا في الولاية حيث يتدفق الأمريكيون الأكبر سنًا من أجل قروض عقارية أرخص وضرائب على الممتلكات
تقع جزيرة أونو وشاطئ أورانج (في الصورة) – وكلاهما من المواقع الساحلية الشهيرة في ألاباما – قبالة خليج المكسيك
الآن يبدأ الزوجان السعيدان وينتهيان يومهما بجانب المسبح في الفناء الخلفي الخاص بهما ، حيث يستمتعان بالأصوات الهادئة لخليج المكسيك ، المحبوسين بعيدًا في جزيرتهما المسورة ، والتي لا يمكن الوصول إليها إلا عبر جسر واحد.
“الصباح بالخارج مع فنجان من القهوة ؛ في المساء ، إنه نبيذ.
اشترى المخطط المالي المتقاعد وجراح التجميل السابق قصرهما الجنوبي في يوليو 2022 وقضيا فصول الشتاء هناك ، مستمتعين بالصيف في ولايتهما الأصلية.
فوكس وتوركولا ليسا الزوجين الوحيدين اللذين تخليا عن الولاية التي يديرها رون ديسانتيس. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة بالدوين 49 ألف دولار فقط ، وبذلك يصل متوسط سعر المنزل إلى 355 ألف دولار.
في وجهات فلوريدا الشهيرة ، مثل فورت لودرديل وفورت مايرز ، يتراوح متوسط الدخل بين 57000 دولار و 67000 دولار ، ومتوسط أسعار المنازل بين 378000 دولار و 411000 دولار ، وفقًا لـ WSJ.
تقع جزيرة أونو (في الصورة) في مقاطعة بالدوين ، وهي المقاطعة الأسرع نموًا في الولاية من عام 2010 إلى عام 2020. انتقل العديد من الأزواج الأكبر سنًا إلى المقاطعة حيث أصبح سعرهم خارج فلوريدا
يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة بالدوين 49000 دولار ، وبذلك يبلغ متوسط سعر المنزل 355000 دولار. مقارنة بالوجهات الشهيرة في فلوريدا ، مثل فورت لودرديل وفورت مايرز – حيث يتراوح متوسط الدخل بين 57000 دولار و 67000 دولار – يتراوح متوسط أسعار المنازل بين 378000 دولار و 411000 دولار
قالت لاوانا شاربلز ، وكيل العقارات في فوكس وتوركولا ، لـ WSJ: “ أنت فقط تحصل على ضجة أكبر مقابل أموالك (في ألاباما) ”. “إنه أكثر بأسعار معقولة”.
شهدت مقاطعة بالدوين نموًا سريعًا بين عامي 2010 و 2020 ، حيث حققت نموًا بنسبة 3 بالمائة ، وفقًا لمكتب الإحصاء. نمت مقاطعة بروارد – حيث تقيم فورت لودرديل – بنسبة واحد بالمائة فقط.
بالإضافة إلى ذلك ، تقدم ألاباما أسعارًا منخفضة ، مما يسمح للمتقاعدين بالاستمتاع بحياة أكثر فخامة من قروش البنس في فلوريدا.
قال كين إتش جونسون ، الأستاذ بجامعة فلوريدا أتلانتيك ، لـ WSJ: “يتم تسعير الكثير من الخدمات مقابل هذا الدخل”. تقع مقاطعة بالدوين على الماء مباشرةً ، وتبدو الشواطئ مثل السكر. إنه مصمم خصيصًا للقبض على هؤلاء المتقاعدين.
قال بوب أوليفر ، 71 عامًا ، من روزويل بولاية جورجيا ، لـ WSJ: “تحصل على قيمة أكبر مقابل نقودك في ألاباما”. اشترى هو وزوجته شيريل عقارًا من ثلاث غرف نوم في أورانج بيتش في أكتوبر 2022 مقابل 929 ألف دولار. إنها منطقة أقل شهرة من منطقة فلوريدا بانهاندل. لا يزال لديها إمكانات النمو.
يتفق العديد من المتقاعدين على أن مقاطعة بالدوين لديها ضجة أكبر من فورت لاندرديل أو فورت مايرز
ومقاطعة بالدوين لديها ضرائب عقارية منخفضة ، مع إعفاء أصحاب المنازل الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا من الاضطرار إلى دفع جزء الولاية ، مما يوفر لهم ما يصل إلى 23 في المائة.
تدفع فوكس وتوركولا فقط 2400 دولار سنويًا كضرائب على الممتلكات. من ناحية أخرى ، تبلغ ضريبة الإعصار أربعة أضعاف السعر عند 8100 دولار سنويًا.
عاشت كاثي وآشلي جوردون في مقاطعة بالدوين بشكل متقطع لمدة 15 عامًا وحتى غطستا أصابع قدميهما في العقارات في فلوريدا. تقاعدوا في ولاية صن شاين ستيت في عام 2018 ، لكن بعد ثلاث سنوات عادوا إلى بالدوين.
في نوفمبر 2021 ، قاموا بشراء منزل على طراز كوخ في ألاباما مقابل 543000 دولار وباعوا منزلهم في فلوريدا مقابل 875000 دولار.
قالت آشلي: “مجرد الخروج لتناول العشاء أو شراء البقالة كان يكلف ثلاثة أضعاف ما هو موجود هنا”. فلوريدا عابرة جدا. أنت تفتقد هذا الشعور بالانتماء للمجتمع.