تورط مدير عقاري في معركة قانونية مع عازف قيثارة Strokes Nikolai Fraiture حول من يملك الفناء خلف منازلهم.
توبي دود ، رئيس Cushfield and Wakeman ، وزوجته انتقل إلى 3.3 مليون دولار 42 King Street في سوهو ، نيويورك ، في عام 2017.
اشترى الزوجان لاحقًا الحديقة في 44 King Street بالإضافة إلى غرفة في الطابق الأرضي في المبنى مقابل 300 ألف دولار من المالك السابق ، وفقًا لأوراق المحكمة.
لكن الزوجين علقا في حرب مستمرة مع فريتوري ، 44 عامًا ، وزوجته إيلونا ، منذ عام 2019 ، عندما اشتريا وحدة في الطابق الأرضي في 44 شارع كينج والطابق السفلي.
يدعي دود أن الموسيقي ، الذي فازت فرقته بجائزة جرامي في عام 2021 ، “ يركز ” على المساحات الخضراء وهو مصمم على جعلها له.
تورط مسؤول تنفيذي في مجال العقارات في معركة قانونية مع عازف قيثارة Strokes Nikolai Fraiture حول من يملك الساحة الواقعة خلف منازلهم
الحديقة مملوكة لعائلة Dodds ، الذين يعيشون في رقم 42 King Street – مع وصول الحديقة إلى 44 King Street
رفعت فراتور دعوى قضائية ضد عائلة دودز في عام 2021 ، بدعوى أن وحدتيهما تم دمجهما بشكل غير قانوني ، ومنعتهم من إكمال التجديدات المرغوبة بين الطابق الأول والقبو.
قام المالك السابق لـ 42 King Street والحديقة بدمج العقارات وإنشاء شرفة متصلة بغرفة الصالون الواقعة على حدود مكان الإقامة.
توبي دود ، رئيس Cushfield and Wakeman ، وزوجته انتقل إلى 3.3 مليون دولار 42 King Street في سوهو ، نيويورك ، في عام 2017
تُظهر الإيداعات القانونية أن عائلة دودز اشتروا كلا العقارين في تلك الحالة ، حيث زعمت عائلة فريتيرز أنهم فشلوا في التأكد من أنها سليمة من الناحية الهيكلية وتقول إنها قد تكون معرضة لخطر الانهيار.
يقول دود وزوجته إن مساحة المساحات الخضراء التي تبلغ مساحتها 45 × 40 قدمًا هي “القيمة الحقيقية” للممتلكات لأنها غير عادية في مانهاتن.
وقد أشادت بها صحيفة نيويورك تايمز بسبب “جودتها الشبيهة بالكنوز” ، وفقًا لوثائق المحكمة التي حصل عليها موقع DailyMail.com.
تم رفع دعوى مضادة من قبل آل دودز ضد فريتورز ، بدعوى أن دافعهم “بسيط” مضيفًا: “يتمتع آل دودز بحقوق حصرية على حديقة المبنى ويريده فريتيرز لأنفسهم.”
يجادل محامو The Fraitures في ملفاتهم القانونية بأن المبنى بأكمله غير قانوني ، وأن المجلس “يضع مصالح Dodds فوق التعاونية ككل”.
وأضافت أنهم غير قادرين على الانتقال بسبب “الظروف الخطرة” ، مشيرة إلى أن “المدعين لم يتمكنوا من المضي قدمًا في تشييدهم المخطط له واستمروا في تحمل تكاليف نقل كبيرة على الرغم من عدم قدرتهم على استخدام منزلهم والاستمتاع به”.
قام المالك السابق لـ 42 King Street والحديقة بدمج العقارات وإنشاء شرفة متصلة بغرفة الصالون على حدود العقار
تُظهر الإيداعات القانونية أن آل دودز اشتروا كلا العقارين في تلك الحالة ، مع ادعاء عائلة فريتيرز أنهم فشلوا في التأكد من أنها سليمة من الناحية الهيكلية ، وتقول إنها قد تكون معرضة لخطر الانهيار
يجادل محامو The Fraitures في ملفاتهم القانونية بأن المبنى بأكمله غير قانوني ، وأن المجلس “يضع مصالح Dodds فوق التعاونية ككل”. في الصورة: مخططات طوابق لـ 44 شارع كينج (يسار) و 42 (يمين)
تزعم الوثائق أيضًا أن الغرفة التي اشتراها آل دودز ربما تستمد الكهرباء من العقار الذي اشتراه آل فرايتور – مضيفة أنها “مقسمة دون مدخلات من أي سلطة حكومية”.
وفي تصريح لصحيفة نيويورك بوست ، قال محامي عائلة فريتيرز ، برادلي سيلفربوش ، إن ملكية دودز للحديقة هي “افتراض خاطئ”.
قال سيلفربوش: فكر في الأمر على هذا النحو: إذا أخبرتك أن لدي جسرًا أبيعه وقمت بشرائه مني ، فهل يجعلك ذلك مالك هذا الجسر؟
‘لا ، لن يحدث ذلك. بناءً على كل ما رأيته حتى الآن ، أعتقد أن ادعاء دودز بالملكية هو ، في أحسن الأحوال ، مشكوك فيه.
تزعم الدعوى المضادة من قبل آل دودز أن فريتوريز كانوا يحاولون بشكل غير عادل طرد الزوجين من الممتلكات.
تقول: لم يتردد آل دودز أبدًا في عدم رغبتهم في الانفصال عن الحديقة. … بدلاً من قبول هذا الواقع ، أطلقت Fraitures مخططًا لا يزال مستمراً لإجبار Dodds من أصل 44 ملكًا وأخذ الحديقة لأنفسهم.
وقد علق سكان آخرون على أنه قبل وصول عائلة فريتيرز ، كان 44 كينج مجتمعًا ممتعًا للغاية للعيش فيه ، لكن أسرة فريتور أوجدت بيئة مقلقة ومليئة بالتوتر للجميع.
وافق قاض في مانهاتن على طلب دودز بمنع فريتورز من إقلاعهم من 44 ملكًا حتى يونيو.