أمر مجلس بقيادة حزب العمال بهدم برجين في جنوب لندن في خطوة قد تؤدي إلى تشريد مستأجري المباني المكونة من 205 شقق.
أصدرت Royal Borough of Greenwich إشعارًا تنفيذيًا ضد Comer Homes Group بعد أن قامت ببناء مبنيين سكنيين في انتهاك لإذن التخطيط.
طُلب من المطور هدم أبراجه السكنية Mast Quay Phase II بالكامل، في وولويتش، والتي حصلت في الأصل على إذن التخطيط في عام 2012.
ويقول المجلس إن الكتل، التي يصل ارتفاع إحداها إلى 23 طابقا، تم بناؤها بشكل أساسي دون الحصول على تصريح تخطيط وبالتالي فهي غير قانونية لأنها تختلف بشكل كبير عن المخطط الذي تم السماح به في الأصل.
وهذا يعني أن المستأجرين الذين انتقلوا بالفعل يواجهون الآن الطرد من منازلهم، حيث يطلب السكان المساعدة من المجلس إذا مضى الأمر قدمًا.
وقالت إيزابيل وايت، التي تعيش في شقة مكونة من غرفة نوم واحدة بتكلفة 1200 جنيه إسترليني شهريًا، “لا أحد يريد أن يفقد منزله”.
أمرت منطقة رويال بورو في غرينتش أحد المطورين بهدم مبنيين برجيين تقول إنه تم بناؤهما دون الحصول على إذن تخطيط. في الصورة: إحدى الكتل السكنية في Mast Quay المرحلة الثانية والتي يمكن هدمها
ويقول المجلس إن الاختلافات بين ما تمت الموافقة عليه أصلاً في عام 2012 وما تم بناؤه بالفعل قد وصلت إلى حد خرق التخطيط. في الصورة: انطباع فنان عن الشكل الذي كان من المفترض أن يبدو عليه المبنى
وقال أنتوني أوكيريكي (في الصورة)، زعيم مجلس رويال بورو في غرينتش الذي يديره حزب العمال، إنه يعتقد أن إشعار التنفيذ “معقول ومتناسب”.
وقال الشاب البالغ من العمر 33 عامًا لصحيفة الغارديان: “بدا الأمر جيدًا جدًا لدرجة يصعب تصديقها، ومن الواضح الآن أنه كذلك”. عندما انتقلت للعيش في المنزل، اعتقدت أن هناك الكثير من الأشياء غير المنطقية – التخطيط.
“كان لا بد أن يكون هناك صيد، وهذا هو الصيد. نأمل أن يتم وضع السكان قبل الجميع. لا أحد يريد أن يفقد منزله.
وحث آخرون ممن انتقلوا مؤخرًا المطورين على إجراء تصحيحات لأنهم واجهوا الاحتمال المخيف المتمثل في إجبارهم على العودة إلى سوق الإيجار.
وقال تشيسوم أونووسي، 33 عاماً، للصحيفة: “لقد كانت أخباراً صادمة بالنسبة لي. سيؤدي ذلك إلى زعزعة استقرارنا عندما نحاول الحصول على مكان (جديد). إن محاولة الحصول على مكان هنا لم تكن سهلة.’
وقال رئيس المجلس أنتوني أوكيريكي إن القرار لم يتم اتخاذه باستخفاف، “لكنني أعتقد أنه معقول ومتناسب مع حجم وخطورة الوضع”.
وقال: “تمثل المرحلة الثانية من Mast Quay مبنيين شاهقين بارزين على ضفاف نهر وولويتش، وهما ليسا جيدين بما فيه الكفاية، والسبب في أنهما ليسا جيدين بما فيه الكفاية هو أن التطوير الذي حصل على إذن التخطيط ليس هو التطوير الذي يمكننا القيام به الجميع يرون أمامنا اليوم.
“في رؤيتنا في غرينتش للبلدة بحلول عام 2030، التزمت بالتنمية التي تحقق تغييرًا إيجابيًا في المنطقة للمجتمعات الحالية والجديدة، وهذا ببساطة ليس هو الحال مع المرحلة الثانية من Mast Quay.
“الشيء الصحيح الذي ينبغي القيام به ليس عادة هو الشيء السهل القيام به. “هذا هو السبب في أننا لن نقف على أهبة الاستعداد ونسمح بسوء الجودة والتنمية غير القانونية في أي مكان في منطقتنا، ونحن لسنا خائفين من اتخاذ قرارات صعبة عندما نعتقد أن هذا هو الشيء الصحيح الذي ينبغي عمله.”
ادعت السلطة المحلية أن هناك 26 انحرافًا رئيسيًا عن الخطط، بما في ذلك أن مساحة الأبراج أكبر من المتفق عليه.
وقالت إنه كان هناك انخفاض في مساحة المكاتب التجارية والمحلات التجارية والمقاهي على مستوى الأرض، ولا توجد حدائق على الأسطح للمقيمين والجمهور أو منطقة لعب للأطفال أو حدائق ذات مناظر طبيعية.
وأضافت أنه كان هناك نقص في إمكانية الوصول إلى الشقق “التي يسهل الوصول إليها” لأن الشرفات بها درجات تؤدي إليها، وعدم وجود مواقف سيارات للمعاقين، وعدم توفير ما يكفي من مواقف السيارات تحت الأرض وصالة ألعاب رياضية لا يمكن لمستخدمي الكراسي المتحركة الوصول إليها.
وقال المجلس إن هناك أيضًا تغييرات واضحة في مظهر الأبراج، وكذلك المواد والنوافذ التي أدت إلى تقليل ضوء النهار وأشعة الشمس، في حين كانت جودة جسر المشاة والشقق التي تم بناؤها كجزء من التطوير أقل جودة من تلك التي تم بناؤها. مُتوقع.
ويقول المجلس إن هناك 26 انحرافًا رئيسيًا في المخططات، بما في ذلك التغييرات في المظهر والمواد المستخدمة في المباني. في الصورة: المبنى النهائي (يسار) وانطباع الفنان عما سيبدو عليه (يمين)
قالت شركة التطوير Comer Homes Group إنها ستستأنف إشعار التنفيذ الصادر عن المجلس
وقال متحدث باسم المجلس: “يعتقد المجلس أن الطريقة الوحيدة المعقولة والمتناسبة لتصحيح الضرر الناجم عن تطوير المرحلة الثانية من رصيف الصاري على المنطقة المحلية، والمستأجرين الذين يعيشون هناك، بسبب التغييرات التي تم إجراؤها أثناء بنائه”. هو الهدم الكامل وإعادة الأرض إلى حالتها السابقة.
“لدعم السكان الذين يعيشون حاليًا في المشروع، كتب لهم المجلس مباشرة لتزويدهم بالدعم والمساعدة والمشورة.”
يمكن للمطور أن يستأنف الإشعار، مما يحدد احتمال نشوب معركة قضائية حول مستقبل الأبراج.
إذا لم يتم هدمها في غضون عام، فيمكن فرض غرامة غير محدودة.
وقالت مجموعة Comer Homes Group إنها ستستأنف ضد إشعار التنفيذ وستقوم “بقوة” بتصحيح ما تقول إنها “أخطاء” بشأن التطوير ومعالجة مخاوف المجلس.
وقالت: “إن مجموعة Comer Homes Group متفاجئة وخيبة أمل كبيرة من قرار Royal Borough of Greenwich بإصدار إشعار تنفيذي فيما يتعلق بتطوير Mast Quay المرحلة الثانية.”
وأضاف: “نحن مندهشون بشكل خاص لرؤية التصريحات العامة المصاحبة غير الدقيقة وتحريف موقفنا وأفعالنا”.
وأضاف: “لقد سعينا على مدى أشهر عديدة إلى المشاركة بشكل بناء مع المجلس، وعلى الرغم من هذه الإجراءات غير المتناسبة، فإننا نظل على استعداد للقيام بذلك”.
“نحن فخورون حقًا بسجلنا الحافل في تقديم مشاريع تطوير عالية الجودة في جميع أنحاء المملكة المتحدة. من وجهة نظرنا، يمكن معالجة مخاوف المجلس بشأن المرحلة الثانية من Mast Quay من خلال اتباع العملية العادية والمشاركة معنا في تطبيق التخطيط بأثر رجعي. ونحن نشجع المجلس على الاجتماع معنا والاتفاق على طريقة للمضي قدما من شأنها تجنب إهدار مبالغ كبيرة من أموال دافعي الضرائب على الدعاوى القضائية عندما تتوفر حلول معقولة لمخاوفهم.
“نحن أيضًا نعطي الأولوية لمصالح المقيمين في Mast Quay المرحلة الثانية وسنواصل بذل كل ما في وسعنا لمساعدتهم على البقاء آمنًا في منازلهم بينما نرد على إجراءات المجلس.”
“لن نقوم بأي تعليق علني آخر وسنكتب مباشرة إلى المجلس لطلب عقد الاجتماعات التي ندعو إليها.”