ويتوقع بنك الجودو الآن أن يرفع البنك الاحتياطي أسعار الفائدة ثلاث مرات في عام 2024 إلى مستويات لم يسبق لها مثيل منذ 16 عامًا – مما يضيف 300 دولار شهريًا إلى متوسط أقساط سداد الرهن العقاري.
ويتوقع كبير المستشارين الاقتصاديين للبنك وارن هوجان أن يرتفع سعر الفائدة إلى 5.1 في المائة بحلول عيد الميلاد، مقارنة بأعلى مستوى له منذ 12 عاما وهو 4.35 في المائة.
سيؤدي ذلك إلى وصول سعر الفائدة النقدي لبنك الاحتياطي الأسترالي إلى مستوى شوهد آخر مرة في ديسمبر 2008 خلال الأزمة المالية العالمية.
فالمقترض الذي لديه رهن عقاري متوسطه 600 ألف دولار سيشهد ارتفاع أقساط السداد الشهرية بمقدار 300 دولار أخرى، في أعقاب زيادات أسعار الفائدة الأكثر عدوانية منذ جيل.
يتوقع بنك الجودو الآن أن يقوم البنك الاحتياطي برفع أسعار الفائدة ثلاث مرات في عام 2024 (في الصورة محافظ بنك الاحتياطي الأسترالي ميشيل بولوك)
حتى يوم الأربعاء، كانت البنوك مثل بنك الكومنولث تتوقع ثلاثة تخفيضات في أسعار الفائدة في عام 2024، لكن بيانات التضخم الأعلى من المتوقع، والتي صدرت يوم الأربعاء، جعلت الاقتصاديين يعيدون تقييم توقعاتهم.
وبينما انخفض التضخم الرئيسي السنوي في ربع مارس إلى 3.6 في المائة، أظهر المقياس الأساسي للتضخم أن الأسعار لا تزال ترتفع بنسبة 4.4 في المائة.
وهذا أعلى بكثير من هدف البنك الاحتياطي البالغ 2 إلى 3 في المائة.
وقال هوجان، كبير الاقتصاديين السابق في بنك ANZ، إن التضخم كان أعلى مما توقعه البنك الاحتياطي، على الرغم من أن معظم المقترضين الأستراليين يعتمدون على رهن عقاري بسعر فائدة متغير.
وقال لمجلة The Australia Financial Review: “كانوا يأملون أن نتمكن من القيام بعمل أقل من بقية العالم لأننا كنا أكثر تعرضًا للقناة الاسمية للسياسة النقدية من خلال القروض العقارية ذات الفائدة المتغيرة”.
“نحتاج فقط الآن إلى الوصول إلى مستوى (سعر الفائدة) الذي وصلت إليه الدول الأخرى عند 5 في المائة”.
وحتى مع رفع أسعار الفائدة ثلاث مرات، فإن سعر الفائدة النقدي في أستراليا بنسبة 5.1 في المائة سيظل أقل من سعر الفائدة في نيوزيلندا البالغ 5.5 في المائة، وسعر الفائدة في كندا البالغ 5 في المائة.
لقد عانى المقترضون الأستراليون بالفعل من 13 ارتفاعًا في أسعار الفائدة خلال 18 شهرًا، بين مايو 2022 ونوفمبر 2023، وكانت هذه بالفعل هي الزيادات الأكثر قوة منذ عام 1989.
ويعتبر هوجان أحد الاقتصاديين القلائل الذين ما زالوا يتوقعون المزيد من زيادات أسعار الفائدة.
في نوفمبر، قبل شهر من تحديث بنك الكومنولث توقعاته للتنبؤ بستة تخفيضات في أسعار الفائدة في عامي 2024 و2025، كان عضو مجلس إدارة بنك الاحتياطي السابق وارويك ماكبين يتوقع ثلاث زيادات أخرى في أسعار الفائدة.