أصدر أحد كبار وزراء أنتوني ألبانيز تحذيراً قاتماً بشأن ضغوط الرهن العقاري في المدن الأسترالية التي لا يمكن تحمل تكاليفها.
وارتفع معدل البطالة في يناير من 3.9 في المائة إلى أعلى مستوى له خلال عامين بنسبة 4.1 في المائة، حيث تم خلق 500 وظيفة جديدة فقط خلال الشهر.
ألقى وزير الخزانة جيم تشالمرز باللوم على ارتفاع أسعار الفائدة، بعد أن رفع البنك الاحتياطي في نوفمبر سعر الفائدة للمرة الثالثة عشرة خلال 18 شهرًا إلى أعلى مستوى له منذ 12 عامًا عند 4.35 في المائة.
وأضاف: “هذه أيضًا نتيجة حتمية لارتفاع أسعار الفائدة والتضخم المستمر وعدم اليقين الاقتصادي العالمي”.
أصدر أحد كبار وزراء أنتوني ألبانيز تحذيرًا بشأن ضغوط الرهن العقاري، حيث أشار وزير الخزانة جيم تشالمرز (يسار) إلى ذلك
كما أصدر الدكتور تشالمرز تحذيراً بشأن المقترضين في مدن مثل سيدني، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 1.395 مليون دولار.
وقال: “بادئ ذي بدء، ليس من غير المألوف أن يبدو تكوين الاقتصاد المتباطئ مختلفًا في أجزاء مختلفة من أستراليا”.
“من المؤكد أن تلك الأجزاء من أستراليا الأكثر تعرضًا لضغوط الرهن العقاري تشعر بالألم بشكل غير متناسب عندما ترتفع أسعار الفائدة.”
عندما تولى حزب العمال السلطة في مايو 2022، كانت البنوك تقدم أسعار فائدة متغيرة تبدأ بـ “اثنين” لكنها ارتفعت منذ ذلك الحين إلى ما يزيد عن ستة في المائة، مما أدى إلى زيادة بنسبة 69 في المائة في أقساط سداد الرهن العقاري الشهرية.
وشهد المقترضون الذين لديهم رهن عقاري متوسطه 600 ألف دولار ارتفاع أقساط السداد من 2300 دولار إلى 3900 دولار.
لكن في نيو ساوث ويلز، يبلغ متوسط القرض الجديد 785.405 دولارات، مما يعني أن الشخص الذي لديه وديعة بنسبة 20 في المائة سوف يسدد ثمن منزل بقيمة 981.756 دولار.
ألقى الدكتور تشالمرز باللوم على ارتفاع أسعار الفائدة في ارتفاع معدل البطالة في أستراليا
وهذا يعني أن المقترضين في الجنوب الغربي الخارجي لسيدني، في أماكن مثل ليفربول، كانوا سيشهدون ارتفاع أقساط السداد الشهرية من 3000 دولار إلى 5100 دولار.
كما شهدت نيو ساوث ويلز ثاني أكبر ارتفاع في معدلات البطالة في أستراليا، حيث ارتفع مستوى البطالة من 3.4 في المائة في ديسمبر إلى 4.1 في المائة في يناير.
وارتفع معدل البطالة في تسمانيا إلى 4.5 في المائة، بعد أن كان 3.6 في المائة، في ولاية يقل فيها الدخل عن بقية ولايات أستراليا.
وتشعر وكالة التصنيف الائتماني موديز أناليتيكس بالقلق بشكل خاص، حيث توقعت الخبيرة الاقتصادية سارة تان أن ارتفاع معدلات الهجرة لن يؤدي بعد الآن إلى نمو قوي في التوظيف.
وقالت: “تظهر التشققات في سوق العمل الأسترالي”.
تمكن المقترضون، منذ مايو 2022، من التغلب على زيادة بنسبة 69 في المائة في أقساط سداد الرهن العقاري الشهرية، لتصل إلى مناطق في جنوب غرب سيدني حيث تكلف المنازل عادة ما يقرب من مليون دولار (صورة مخزنة)
نتوقع أن يحقق التوظيف مكاسب في عام 2024.
ومع ذلك، من المرجح أن يفوق ارتفاع عدد السكان تلك المكاسب، مما يؤدي إلى ارتفاع معدل البطالة.
“نتوقع أن يصل معدل البطالة إلى 4.5 في المائة بحلول نهاية عام 2024.”
وإذا تحقق هذا التوقع، فسيكون في أستراليا 666.086 عاطلاً عن العمل من بين قوة عمل تبلغ 14.8 مليونًا.
أظهرت أرقام مكتب الإحصاءات الأسترالي الصادرة يوم الخميس أن عدد العاطلين عن العمل ارتفع بمقدار 22300 في يناير إلى 600600.
وصل صافي مستوى الهجرة الخارجية في أستراليا إلى مستوى قياسي بلغ 518000 في الفترة 2022-23، والتي تغطي العام المنتهي في يونيو.
وتباطأ إلى 447790 في العام حتى ديسمبر، لكن هذا لا يزال ضعف مستوى ما قبل الوباء البالغ 194400.